În conformitate cu paragraful 4 al articolului 1 din Codul de urbanism al zonelor Federației Ruse cu condiții speciale de utilizare a zonei - este de securitate, zonele de protecție a sănătății, a zonelor de protecție a obiectelor de patrimoniu cultural (monumente de istorie și cultură) a popoarelor Federației Ruse, zonele de protecție, zonele de protecție sanitară a surselor de băut și de utilitate alimentarea cu apă menajeră, zonele de obiecte protejate, alte zone stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Zonele cu condiții speciale pentru utilizarea teritoriilor sunt stabilite în scopul protejării unui obiect care necesită protecție sau protecție împotriva unui obiect care are un impact negativ asupra mediului și a ființei umane și că regimurile de securitate și protecție pot fi instalate pentru același obiect.
Pămînturile zonelor cu condiții speciale de utilizare a terenurilor, de la deținătorii de terenuri, de regulă, nu sunt retrase, dar pot fi introduse în interiorul granițelor lor un regim special de utilizare a acestor site-uri, să restricționeze sau să interzică acele activități care sunt contrare obiectivelor stabilirea zonelor.
Limitele zonelor cu regim special pentru folosirea teritoriilor se stabilesc în conformitate cu proiectele de construcție pentru instalațiile relevante sau în conformitate cu standardele aprobate, ținând cont de amplasarea obiectelor care formează zone, de scopul, parametrii, designul și gradul de impact asupra mediului.
Pentru intrarea în cadastrul de stat a zonelor cu informații imobiliare cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor, este necesar să se efectueze lucrări de gospodărire a terenurilor și să se depună documentele în conformitate cu procedura stabilită organismului de înregistrare cadastrală.
Regulile de stabilire a zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor sunt diverse și în legătură cu o orientare foarte specializată sunt reglementate de un set de acte normative juridice, ceea ce complică pregătirea documentelor pentru introducerea informațiilor despre zone în cadastrul de stat al imobilelor.
Nu contribuiți la umplerea rapidă a cadastrului cu informații despre teritorii cu un mod special de utilizare și costuri semnificative care sunt necesare pentru efectuarea lucrărilor de gestionare a terenurilor.
În același timp, lipsa înregistrării cadastrale de stat a zonelor cu condiții speciale de utilizare a terenurilor de multe ori duce la comiterea unor erori de planificare urbană în furnizarea de terenuri de către autoritățile locale, în legătură cu care există o incertitudine juridică în utilizarea terenurilor situate în, zonele de protecție sanitară protejate.
Din acest motiv, nu sunt respectate condițiile de exploatare industriale, energie, transport și alte facilități de cazare sunt stabilite de zona, nu este de securitate asigurat al populației, există posibilitatea de demolare de construcție de capital, inclusiv structuri rezidențiale, grădină și țară situată în securitate, sanitare zone de protecție.
Problema deosebit de serioasă ar putea fi zonele de protecție și securitate ale unor obiecte precum sursele de băut și conductele de apă, instalațiile de alimentare cu gaze, centralele eoliene, unele întreprinderi industriale etc.
De exemplu, în zonele de protecție sanitară a instalațiilor industriale există interdicții privind plasarea obiectelor destinate locuinței și recreerii populației. Astfel, zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor nu pot fi doar motivul restricționării utilizării terenurilor situate în zonă, dar în unele cazuri sunt restricționate în cifra de afaceri sau sunt retrase din circulație.
Absența înregistrării cadastrale de stat a zonelor cu condiții speciale de utilizare a zonei nu este un motiv de scutire de proprietarii de facilități situate în limitele unor astfel de zone, organizații și întreprinzători individuali, precum și cetățeni din cerințele impuse de lege pentru regimul de utilizare a terenurilor.
Deci, cu cât mai multe zone cu condiții speciale de utilizare a terenurilor vor fi incluse în cadastrul de stat al proprietății imobiliare, cu atât vor fi mai puține problemele populației, proprietarilor terenurilor și organizațiilor responsabile de obiectele care formează zone.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: