LCD "Pyatnitskie quarters" este construit pe o suprafață de 35,7 hectare în apropierea satului Saburovo, regiunea Moscova. Dezvoltatorul proiectului este compania Vector Investments. Complexul este compus din 37 de blocuri de apartamente și 39 de case individuale.
O atenție deosebită în proiect este dată de aspectul exterior al clădirilor: fațadele caselor sunt realizate în diferite stiluri și decorate cu arcuri și coloane. Pentru decorarea exterioară, dezvoltatorul utilizează cărămizi decorative. Compania oferă clienților mai mult de 40 de opțiuni de aspect. Unele apartamente au un aspect gratuit sau o "a doua lumină".
Se preconizează că teritoriul "cartilor Pyatnitski" va fi împărțit "zidul cetății" în două mini-orașe - nord și sud. La granița dintre acestea se planifică construirea unui centru de fitness, parcare pe mai multe niveluri și a unei zone de afaceri.
Secretul chiriașilor a împărtășit cu LIVING experiența de a trăi în "cartierele Pyatnitsky". Noii coloniști au spus de ce nu sunt mulțumiți de compania de gestionare și de cât timp ei ajung să lucreze la Moscova.
Secret rezidenți de oțel
Secretul chiriașilor spune că casele din complexul rezidențial au fost închiriate cu o mică întârziere. În plus, în momentul livrării, locuința nu era gata să trăiască. "Nu știu motivele, am fost reținut de câteva luni, cheile au fost date când casa nu a fost finalizată", își amintește Marianne. Milena precizează că livrarea cauzelor sa produs la jumătate de an de la termenul stabilit. Cu toate acestea, în timpul fazei de achiziție, ea nu a avut probleme cu dezvoltatorul. Alexandra, la randul ei, spune ca a acceptat apartamentul ei la doar 9 luni dupa contractul specificat in contract.
În timpul primirii apartamentelor toți ceilalți locatari au fost nemulțumiți de calitatea lucrărilor dezvoltatorului. Christina notează că nu a luat apartamentul pentru mult timp. Au existat multe deficiențe în cazul ei, iar compania de construcții a reușit să le elimine doar șase luni mai târziu.
Milena nu este, de asemenea, mulțumită de munca constructorului. Fata raportează că societatea nu a remediat deficiențele și multe neajunsuri au trebuit să fie eliminate de chiriașii înșiși.
Marianne se plânge și de un număr mare de deficiențe. Potrivit ei, au fost eliminate pentru mai mult de un an. Alexandra susține că unii dezvoltatori de neajunsuri nu s-au stabilit. În plus, un reprezentant al companiei de construcții a refuzat să indice în fișa de inspecție unele deficiențe.
Majoritatea interlocutorilor constată că, în principal, dezvoltatorul a reușit să se conformeze tuturor parametrilor specificați în contracte. "Apartamentul a fost vândut fără finisare. Mi-a plăcut geamurile. Geamuri cu geam termopan de calitate ", spune Alexandra. Cu toate acestea, Marina susține că calitatea finisajului și geamurilor, precum și înălțimea plafoanelor nu sunt conforme cu contractul. După ce sa stabilit, Christina a avut probleme cu mânerele ferestrelor, dar acest dezvoltator defect a eliminat rapid.
Nu toată lumea îi place finisarea zonelor comune. Christina mulțumiți de calitatea de finisare MOS și Marianne subliniază faptul că tencuiala cade de la intrare, la aceeași societate de construcții nu a stabilit rampa promis și a făcut un „simulacru“.
Potrivit lui Milena, la început intrările arătau bine. Cu toate acestea, la un an de la decontare au existat deficiențe - țiglele de pe podea au crăpat în locuri, iar lft-ul a fost zgâriat înăuntru. În plus, fata se plânge că curățenia nu se efectuează la intrare.
Alexandra este mulțumită de calitatea ascensoarelor, dar atrage atenția asupra faptului că finisarea verandelor și a sălilor de ascensor este făcută "neclară".
infrastructură
pentru copii (LCD)
Mamele tinere Christina și Marianna au avut timp să se familiarizeze cu infrastructura locală pentru copii. Christina spune că policlinica copiilor, la care sunt atribuite locuitorii mici din "cartierele Pyatnitsky", se află destul de departe de ZhK. Am chemat doctorul de acolo odată. Bună mătușă. Și astfel mergem la Mitino la policlinic ", - explică Christina.
Marianne, la rândul său, notează că la 5-7 km de complex există un dispensar pentru sat. - Un loc dezgustător. Specialiștii sunt împrăștiați în jurul zonei. Este problematic și lung pentru a ajunge la ele ", - descrie situația Marianne.
Pe teritoriul complexului rezidential exista o gradinita. Marianna precizează că copiii sunt admiși la grădiniță de la vârsta de trei ani. După cum sugerează Christina, există locuri în grădiniță. "Oamenii merg așa cum se cuvine", adaugă interlocutorul.
În același timp, locuitorii complexului spun că încă nu există școli în complex. "Ei au promis o școală, dar nu au început să construiască", a spus Marianna.
Între timp, noii coloniști sunt mândri să vorbească despre locurile de joacă ale copiilor pe care microdistrictul le abundă. "Există multe parcele. Casa noastră este cea mai mare. Site-uri bune, "- a spus Christina. Milena spune că pentru adulți pe site-urile instalate simulatoare. "Locurile de joacă sunt excelente, după părerea mea. Diverse și aparent sigure. Există un strat de absorbție a șocurilor. Când se încadrează, este cu siguranță mai sigur decât asfalt ", - rezumă Alexandru.
infrastructură
pentru toți (LC)
Policlinici pentru adulți - un factor important pentru un sejur confortabil în cartier. "Trimestrele Pyatnitsky" în acest sens este ghinionist. Milena raportează că instituția medicală de stat cea mai apropiată de complexul rezidențial se află la stația de metrou Mitino: puteți merge la clinică fără blocaje de circulație timp de 15-20 de minute.
"Am aplicat o dată instituției de stat. Calitatea lasă mult de dorit ", - spune Milena. Cu toate acestea, în zonă există centre medicale private. Unul dintre ele este la 10 minute cu mașina.
De asemenea, rezidenții menționează că în cel mai apropiat sat Otradnoye există un centru paramedical. Alexandra spune că poți ajunge la el cu mașina în 10 minute.
Noii coloniști ai "cartierelor Pyatnitski" sunt la dispoziția tuturor divertismentului modern. Christina explică faptul că în 10-15 minute de la LCD există un centru comercial "Otrada", pe drumul spre ea - un centru de fitness cu o piscină.
Potrivit Alexandrei, cel mai apropiat centru de fitness este situat pe autostrada Pyatnitskoye. "Puteți ajunge acolo cu transportul public și cu mașina (există o parcare, care este convenabilă)", explică fata.
În centrul comercial menționat deja "Otrada", potrivit Alexandrei, există o clădire și magazine alimentare, multe magazine de îmbrăcăminte, aparate de uz casnic. "Centrul comercial este foarte plăcut, sortimentul are tot ce aveți nevoie. Nu există cinematografe și piscine. Centru de fitness, se pare, se referă la satul Aristovo, dacă nimic nu este confuz. Nu eram acolo, doar trecând ", adaugă interlocutorul.
Pentru produsele rezidenții complexului merg la același centru comercial "Otrada". În plus, LCD-ul în sine are un magazin unde puteți cumpăra cele mai necesare. Cea mai apropiată farmacie, potrivit lui Christina, este situată la 2-3 km de ecranul LCD. Cu toate acestea, Milano susține că nu există farmacii în zonă și trebuie să meargă la medicamente în centrul comercial sau să cumpere de la metrou.
Marianna precizează că în zonă nu există magazine de 24 de ore și există foarte puține alegeri în cele mai apropiate puncte de vânzare cu amănuntul.
"Desigur, în aceste magazine puteți cumpăra mâncare pentru seară, dar alegerea este mică și prețurile sunt destul de mari. Nu există farmacii. Și există un magazin la un kilometru distanță de un PC cu legume bune. Și este non-stop. Este adevărat că e înfricoșător să umbli prin pădure noaptea. Trebuie să mergi pentru mâncare. Există magazine în apropiere de stația de metrou "Mitino" și "Pyatnitskoe Highway", magazin alimentar "Bine" în centrul comercial "Otrada", - adaugă Alexander.
Ca și în multe complexe rezidențiale, "Pyatnitsky quarters" nu dispun de locuri de parcare suficiente. Potrivit lui Christina, lângă LCD există parcare plătită, costul său fiind de 3600 de ruble pe lună. "Dar este foarte scump. Parchează acasă, uneori există un loc, uneori nu. Știm deja cine poate fi blocat, multe se suprapun și lasă numere. Există parcare chiar înainte de a intra în LC ", - împărtășește fată.
Milena observă că, din cauza lipsei locurilor de parcare, "mașinile stau acolo unde pot și nu pot fi". Marianne mașinile parcate sunt foarte enervante.
La rândul său, notează Alexandru, conceptul de "curți fără mașini" cu relaxarea dezvoltatorului cu livrarea de infrastructură a dus la faptul că nu există unde să punem mașini. "A fost deschisă o parcare deschisă plătită, însă este foarte dificil să ajungeți acolo: trebuie să cumpărați ceva de genul" bilete "la parcare în timpul orelor de lucru ale departamentului de contabilitate al companiei de administrare. Și aceasta este de la 9 la 18 în timpul săptămânii. Costul parcării este de 120 de ruble pe zi. Există o posibilitate de plată pentru o lună. Cât costă un astfel de abonament, nu-mi amintesc ", se plânge Alexandru.
siguranță
și service (LCD)
Compania de administrare Vector Service este responsabilă pentru întreținerea locuințelor din complexul rezidențial. Opiniile chiriașilor despre această organizație au fost împărțite. Christina are o experiență pozitivă în Codul Penal, iar Milena este extrem de nemulțumită de activitatea utilităților publice. "Potrivit contoarelor, plătim incorect. Trebuie să fie numărate noaptea la cursul de noapte. Și plătim ziua. Înlăturați încă câteva cuburi de apă pentru nevoile casei. Portarul nu este curățat în mod corespunzător. Și plătim banii din Regatul Unit nu este clar de ce ", spune Milena.
Marianne arată, de asemenea, tarifele umflate și performanța slabă a organizației de servicii. Potrivit lui Alexandra, Marea Britanie a impus un dezvoltator, iar acum compania actioneaza numai in interesul companiei de constructii.
"Este extrem de reticent să contactați dezvoltatorul pentru a elimina deficiențele sau în cazuri de garanție. În plus: au existat probleme cu apa (se pare că acum apa este mai mult sau mai puțin normală). Înalte facturi de încălzire datorită reticenței CC de a reglementa echipamentele de încălzire - a fost decis de către președinții de case cu lupte în practică. Dar recalcularea nu a fost făcută în cele din urmă. După întâlnirea cu președinții caselor Codului penal, ea a început să reglementeze echipamentul, iar suma din facturile a scăzut numai în următoarele luni ", - descrie situația lui Alexandru.
Toți chiriașii secrete sunt nemulțumiți de suma plăților de utilitate. "Cred că este scump. Dar mulți spun că acesta este un preț normal pentru regiunea Moscovei ", - spune Christina. Cu toate acestea, Milena este sigur că pentru apartamentul ei de 46 de metri patrati "comunale", aproape 6500 de ruble - este o mulțime.
Marianne consideră că prețurile sunt prea mari, iar unele servicii sunt impuse de societatea de administrare.
Între timp, după cum subliniază Milena, Codul Penal dorește ca chiriașii să plătească pentru munca gardienilor, în ciuda faptului că construcția nu este încă finalizată.
Este demn de remarcat faptul că Alexandra a avut dificultăți în instalarea interfonului. "Când au fost instalate, ei au spus în Codul Penal că instalatorii vor contacta cu mine pentru a instala interfonul în apartament, dar șase luni mai târziu nimeni nu a sunat", interlocutorul notează nedumerit.
Opinii ale rezidenților privind îmbunătățirea teritoriului LC divizat. Christina consideră că șantierele sunt amenajate - arbuști și arbori sunt plantate în puieți. "Ei curăță totul foarte bine. Foarte curat în jur. Există bidoane pe bănci, bănci ", afișează locuitorii.
Cu toate acestea, Milena și Marianna notează că dezvoltatorul a făcut o greșeală în îmbunătățire. "Există deficiențe. Totul cade, "spune Milena. Marianne atrage atenția asupra faptului că pavajele puse "se destramă" și "nu există grădinărit" în șantiere.
Complexul rezidențial este situat lângă o pădure mare. Chiriașii plimbă cu bucurie în pădure. Potrivit lui Milena, puteți merge la ea în 15 minute. În pădure există două iazuri.
Kristina observă că cel mai apropiat parc bine întreținut este situat în Mitino, pentru a merge la el pentru aproximativ 20 de minute. În plus, în apropierea barierei complexului rezidențial, dezvoltatorul a pus două mese cu bănci și grătare.
Ecologia districtului nu provoacă teamă printre noii veniți, în apropiere nu există întreprinderi dăunătoare. "Aerul aici este proaspăt la Moscova. Și regiunea este în siguranță ", - spune Christina.
Problemele de transport din regiunea Moscovei nu au ocolit locuitorii din cartierul "Pyatnitsky". Ca mulți alți locuitori din regiune, aceștia sunt forțați să se gândească la blocaje mari de trafic pe drumul lor către Moscova și înapoi.
"Nu este departe de microbuz, metroul este departe, drumul fără iluminare, asfaltul în găuri. Dimineata si seara blocheaza traficul, pana la metroul dus-intors pentru un total de aproape o ora. Traseul nu este deloc deloc, gemul "- afișează problemele lui Marianne.
De asemenea, Christine susține că drumul către cea mai apropiată stație de autobuz durează mai puțin de 5 minute și este un drum luminat de bună calitate. Cu autobuzul sau microbuzul puteți ajunge la stația de metrou în 15 minute.
În același timp, Milena crede că cu transportul în zona problemei. "Nu merge bine. La metrou pentru a ajunge pe transport fără blocaj de trafic timp de 15-20 de minute. Merge la fiecare 10-15 minute. Dar seara, la ora de vârf, poți să aștepți o oră și să aștepți ", se plânge fata.
Alexandra își împărtășește propria experiență: după ea, puteți ajunge la centrul Moscovei prin transport în 1 oră și 20 de minute. Potrivit fetei, a câștigat recent un nou drum spre stația de metrou "Pyatnickoe Highway" și "Mitino" cu un interval de 7 minute.
"Până în prezent, principala problemă a transportului este incapacitatea de a ajunge acasă din metrou seara. De luni până sâmbătă, ultimul autobuz pleacă la ora 23.11, și având în vedere faptul că metroul de la centru pentru a merge pentru aproximativ o oră, trebuie să vă grăbiți să finalizați toate afacerile la Moscova până la ora 22.00 și s-au grăbit acasă. Ei bine, sau utilizați un taxi ", - avertizează Alexander.
Judecând după opiniile lui Zhiltsov, noii coloniști s-au împăcat cu blocajele de trafic pe drumul spre Moscova și au reușit să se adapteze la situația complexă a transporturilor. Christina ajunge la MKAD cu mașina în 30 de minute, la metrou - în 15-20 de minute.
Marianne călătorește în centrul orașului dimineața devreme timp de aproximativ o oră, în timpul zilei durează câteva ore. "MKAD în dimineața 15-20 de minute. În după-amiaza - până la 40 de minute, "- a spus Marianne.
Alexandru a reușit să depășească drumul spre cea mai apropiată intersecție cu Centura de la Moscova timp de 10 minute, în centrul Moscovei, fata ajunge la 40 de minute. Cu toate acestea, cu mașina, ea conduce numai noaptea sau la sfârșit de săptămână dimineața.
Locuitorii din cartierul "Pyatnitsky" își iubesc casele pentru un mediu liniștit, aer proaspăt de pădure și securitate. Cu toate acestea, noii veniți sunt răsfățați de starea de bine a facturilor la utilități și de lipsa locurilor de parcare.
Cristina: Între "8" și "9". E bine aici. Chiria ar fi mai mică, iar școala promisă va fi construită și infrastructură. Dar chestiunea obișnuinței, atunci când există o mașină, desigur, este mai convenabilă.
Milena: 6 puncte. Pentru că este același și rău și bun.
Marianna: 5 puncte. Dezavantajele sunt aceleași ca și meritele, și poate mai mult. Multe au fost făgăduite. Și nu sa terminat. Atitudinea dezgustătoare a constructorului și a Codului penal.
Alexandra: "7". Totuși, societatea de administrare este un fenomen temporar, îl poți schimba. Nu știu cum să evaluez calitatea construcției, nu mi-a plăcut, dar constructorii spun că este mai rău. Dacă lucrați de la 9 la 6 după-amiaza și mergeți direct acasă (nu cazul meu), atunci puteți ajunge acolo cu transportul public. Cu parcare inconfortabil, desigur. În general, ecranul LCD este liniștit, aerul este proaspăt, vecinii sunt prietenoși, lângă pădure, pentru plimbări și jogging, de securitate.
Scor general: 7 puncte.
- Notificări privind schimbările în anumite părți ale informațiilor LCD, dezvoltatori, apartamente, specialiști
- Adaugă la favorite LCD, specialiști, articole (din toate secțiunile), apartament.
- Comparați LCD, specialiști, dezvoltatori
- Efectuați corespondența cu specialiștii
- Păstrați note pe ecranele LCD selectate, specialiști, apartamente
- Reglați ratingul, în funcție de preferințele dvs.
- Salvați filtrele de căutare
Conectați-vă sau înscrieți-vă
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: