Rușii vor putea salva până la 50% din plățile de utilități, în cazul în care autoritățile de reglementare a consumului de căldură, gaze și electricitate apar în casele lor. Lumina de la intrare va porni automat, iar pe acoperiș va instala panouri solare. Despre motivul pentru care există atât de puține "case inteligente" în Rusia, Serghei Stepashin, președintele consiliului de supraveghere al Fondului de locuințe, a declarat pentru WG.
Contractorii care au reparat rău casa vor fi pedepsiți cu o ruble și vor fi forțați să refacă totul. Foto: Dmitri Serebryakov / TASS
El a atins, de asemenea, subiectele de reparații majore și de reinstalare a rușilor din casele de urgență.
Serghei Vadimovici, reparația continuă să fie una dintre cele mai "fierbinți" subiecte ale utilităților publice. Mai ales dacă judecați sunând la biroul nostru de redacție. De ce să liniștiți cititorii?
Cu toate acestea, aș dori să menționez că, la urma urmei, principalul lucru nu este colecția, ci dezvoltarea lor reală. În regiuni precum Sakha (Yakutia) și Republica Ingușetia, fără excepție, banii rezidenților a fost cheltuit pe revizuirea și în regiunea Krasnodar și Perm din fondurile colectate cheltuit mai puțin de douăzeci de procente. Acest lucru nu poate fi permis, deci puteți discredita întregul sistem de revizie. Sperăm foarte mult, iar Ministerul Construcțiilor din Rusia va monitoriza acest lucru, astfel încât utilizarea acestor fonduri va avea mai mult succes.
Principalul lucru este că oamenii au realizat necesitatea de a contribui; rata de colectare de astăzi în țară în ansamblu a depășit 85 la sută. Banii se îndreaptă direct către reparații capitale, ceea ce permite menținerea în stare bună a celor mai vechi clădiri. Avem o mulțime de călătorie în jurul valorii de țară, recompensa ocupanților de case, care conțin propria lor casă în stare excelentă, un semn de locuințe de calitate și de utilități, iar clădirile însele sunt aplicate „Casa de conținut exemplar“. De exemplu, în Murmansk și Magadan, astfel de insigne au fost primite acasă în 1939 și, respectiv, 1938. Imaginați-vă: casele au o vechime de peste 70 de ani și sunt în ordine perfectă. Încă o dată, voi spune că, în primul rând, totul depinde de chiriași, de atitudinea lor maestră față de proprietatea lor.
142 de miliarde de ruble au fost colectate de ruși pentru reparații majore anul trecut
Mai întâi trebuie să-i înveți pe proprietari de independență și responsabilitate. Ce trebuie făcut pentru a se asigura că proprietarii deseori aleg conturi speciale pentru a economisi bani pentru reparații capitale?
Serghei Stepashin: De ce proprietarii ar trebui să învețe ceva? Trebuie doar să explice avantajele acestei sau acelei opțiuni - un cazan comun sau un cont special. De exemplu, printre avantajele auto-colectării de bani - posibilitatea de a efectua reparații majore la un timp mai scurt decât cel stabilit de programul regional.
Unele regiuni au scutit deja de la contribuții pentru reparațiile capitale ale rezidenților clădirilor noi. Poate extinde această practică la întreaga Rusie?
Serghei Stepashin: Cred că aceasta este o propunere bună. Într-adevăr, de ce facem reparații într-o casă care tocmai a fost construită? Propun să eliberez locuitorilor din aceste plăți de cel puțin 5 ani. De exemplu, pentru clădirile cu apartamente, unde garanția calității este de doar cinci ani.
Reconstrucția eficientă din punct de vedere energetic - inovație în Rusia. Ce pot face pentru a face o astfel de lucrare în casă?
Serghei Stepashin: Guvernul a aprobat, ieri, regulile de acordare a sprijinului financiar în detrimentul Fondului pentru locuințe pentru astfel de reparații. Vom rambursa locuitorilor o parte din costurile aferente plății pentru îmbunătățirea eficienței energetice și a eficienței energetice realizate în timpul reviziei proprietății comune în clădirea cu mai multe apartamente. În același timp, aceste reparații ar trebui să conducă la o reducere a costului de plată pentru utilități - căldură și electricitate - cu cel puțin 10%.
Fondul va fi, de asemenea, utilizat pentru a rambursa o parte din costul plății dobânzilor pentru utilizarea unui împrumut sau a unui împrumut pentru reparații capitale.
Valoarea sprijinului financiar pentru o singură casă nu va depăși 50% din costul muncii, dar nu mai mult de 5 milioane de ruble.
Pentru a primi fonduri, proprietarii de apartamente trebuie să ia această decizie în cadrul unei adunări generale. Rezidenții ar trebui să determine ce lucrări eficiente din punct de vedere energetic doresc să le petreacă în casă (puteți alege din lista aprobată de fond în acord cu minstroi), precum și să determinați estimarea costurilor. Iar regiunea trebuie să se aplice Fondului locativ.
Cred că Fondul are suficiente fonduri serioase pentru aceste scopuri - aproximativ 822 milioane de ruble. Cred că acesta este un bun sprijin pentru acei cetățeni care doresc să sporească eficiența energetică a clădirilor lor de apartamente, pentru a economisi resurse și pentru a reduce plățile pentru utilități.
Înainte de a pune în aplicare tehnici de eficiență energetică în revizie, mai întâi trebuie să vă asigurați că lucrările obișnuite în casă au fost de înaltă calitate. Cum se face acest lucru?
Serghei Stepashin: Trebuie să pedepsim rubla și să o forțăm să o remodeleze, nu mai mult. Contractorii ar trebui să fie responsabili pentru reparațiile substandard. Dar munca lor trebuie controlată, inclusiv rezidenții obișnuiți.
În prezent, legea prevede participarea unei persoane autorizate de proprietari la acceptarea lucrărilor efectuate în vederea reviziei, inclusiv semnarea actelor. În același timp, participarea proprietarilor ar trebui să fie nu numai în stadiul semnării actului de muncă efectuat, ci și în etapa de organizare și efectuare a reparațiilor.
Acordul încheiat de către operatorul regional și contractantul ar trebui să fie sigur să includă perioada de garanție pentru lucrările executate de cel puțin 5 ani, precum și angajamentul de contractori pentru a elimina încălcările depistate într-un timp rezonabil, pe cheltuiala proprie și pe cont propriu.
Atunci când un operator regional angajează contractori, există o procedură de preselecție obligatorie, care are drept rezultat formarea unui registru al contractorilor calificați, cu experiența necesară de muncă și personalul relevant.
Dacă la toate nivelurile va urma cu strictețe scrisoarea legii, atunci, după cum spunea Bulgakov, cărămida nu va cădea pe capul cuiva. Dacă antreprenorii vor tolera astfel de încălcări în mod constant, atunci este necesar să le blocheze accesul pe această piață.
Adesea vorbim despre "case inteligente", care sunt construite ca parte a implementării programelor de relocare pentru cetățeni din locuințe de urgență. De ce poți să numeri astfel de case în Rusia pe degete?
Serghei Stepashin: O întrebare bună, iar cea mai importantă este reală. Până în prezent, în Rusia există doar aproximativ 126 de case eficiente din punct de vedere energetic construite în cadrul programelor Fondului pentru locuințe și utilități pentru relocarea cetățenilor de la locuințe de urgență. Dar tu însuți înțelegi că este un "timp" - o cădere în mare. Permiteți-mi să vă reamintesc că în Federația Rusă există 1,15 milioane de clădiri cu o suprafață totală de 2,23 miliarde de metri pătrați. În același timp, în ciuda faptului că chiriașii primesc mari economii atunci când plătesc facturile de utilități, construirea de case eficiente din punct de vedere energetic este destul de costisitoare. Constructorii pot fi înțeleși: prea mult costuri primare și se plătesc de foarte mult timp, 5-7 ani.
Casele noi trebuie să îndeplinească toate cerințele privind eficiența energetică, iar sprijinirea acestei direcții este necesară cu ajutorul fondurilor bugetare. Suficient pentru a construi noi "Hrușciov" cu case curățate, cu pierderea de căldură și de energie electrică.
În clădirile noi ar trebui să existe nu numai contoare, ci și posibilitățile de reglementare a consumului de căldură, gaz, electricitate. Lumina ar trebui să se aprindă automat când oamenii intră pe intrare. Pe acoperiș - colectoare solare și așa mai departe.
Nu este suficientă instalarea unor astfel de sisteme, acestea trebuie să fie deservite.
Serghei Stepasin: Acesta este un alt, nu mai puțin o problemă globală, care este o barieră în calea pe scară largă construcția de locuințe eficiente energetic. Această lipsă de personal calificat. În timp ce companiile de administrare se află în stadiul de a spune că "tehnica este în mâinile unui sălbatic - o bucată de fier ruginit". Indiferent cât de avansat este echipamentul acasă, acesta trebuie să fie întreținut, ajustat și exploatat competent. În prezent, sistemul de bază național de învățământ pentru formarea unor astfel de specialiști distruse, și să invite experți din afara scumpe și supărătoare. Cu alte cuvinte, conceptul de case eficiente energetic, parametrii caracteristicilor sale de performanță și alte calitate eficiente energetic de astăzi, la toată lumea și vorbesc despre introducerea pe scară largă activă a tehnologiilor inovatoare de construcție eficiente energetic, să-l puneți blând, un pic prea devreme, dar în același timp, pentru a vorbi despre ea și să depună eforturi pentru ea , Sunt sigur că este necesar.
Trebuie să înțelegem că trăirea într-o astfel de casă este foarte profitabilă! Există un astfel de oraș mic Sobinka în regiunea Vladimir, și chiar și acolo din șase case construite în cadrul programului de reinstalare din locuințe de urgență sunt eficiente din punct de vedere energetic. În Republica Sakha (Yakutia), a fost construit un întreg cartier eficient din punct de vedere energetic. În doi sau trei ani, chiriașii vor plăti pentru locuințe economisind căldură și gaze la 40% mai puțin decât vecinii din aceleași case.
Ce tehnologii eficiente din punct de vedere energetic, comune în alte țări, pot fi utilizate în casele noastre?
Serghei Stepashin: Aproape toate tehnologiile disponibile în lume referitoare la conceptul de "case inteligente" sunt prezente pe piața rusă. În plus, dezvoltarea și implementarea materialelor, echipamentelor și software-ului intern în acest domeniu sunt în curs de desfășurare. Printre acestea, echipamentele care utilizează surse regenerabile de energie (SRE) - pompe de căldură geotermale sau de aer, colectoare solare, baterii, generatoare eoliene și așa mai departe. Este experimental dovedit că cetățenii care locuiesc în case eficiente energetic, au economii de a plăti facturile de utilități cu 25 până la 40 la sută, precum și aplicarea surselor de energie regenerabile - și până la 50 de procente. În același timp, atunci când se construiesc "case inteligente", nu numai beneficiarii locali, ci și autoritățile. Aș dori să citez exemplul Republicii Sakha (Yakutia), în cazul în care conducerea regiunii construit în condiții de permafrost un sfert din consum redus de energie, iar cetățenii sunt foarte fericit cu apartamente noi. Și plătesc mai puțin și trăiesc confortabil.
Ați vorbit despre importanța controlului public în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale și, în special, în timpul reparațiilor capitale, a relocării din locuințe de urgență. Cât de eficientă este această abordare?
Serghei Stepashin: Sistemul de control public este treptat depistat. Acum, doar pentru a acoperi gaura în fundație și nimic altceva de făcut, nu va funcționa. Noi Ministerul Construcțiilor a liniei, împreună cu NP „Locuințe de control“ au reglementări guvernamentale, potrivit căruia cetățenii au dreptul de a participa la inspecții în domeniul locuințelor, organizate de organizații non-guvernamentale și funcționarii sunt obligați să răspundă la rezultatele acestor inspecții. Mai mult, unii experți consideră că este, de asemenea, necesar să se permită cetățenilor să inițieze în mod independent inspecții.
Am vizitat adesea regiunile și pot spune că informațiile care provin de la cetățeni sunt uneori ușor emoționale, dar foarte obiective, fără decoruri oficiale și invers. Cetățenii obișnuiți, conform unui decret guvernamental, pot participa la controlul locuințelor publice ca experți și inspectori. Ei vor trebui să citească despre evenimentul viitoare pe Internet și să solicite participarea. După finalizarea auditului, audierilor, expertizei sau monitorizării, organizatorii vor trebui să emită un document final, care va fi trimis autorităților de stat și municipale.
Avem deja un program de licențiere pentru gestionarea companiilor pentru al doilea an. Nu există atât de multe cazuri de revocare a licențelor. Acest lucru înseamnă că avem excelente comitete de conducere? Dar judecând după apelurile cititorilor noștri, acest lucru este departe de a fi cazul.
Serghei Stepashin: Există probleme și sunt destul de grave. Plângerile rușilor, în ciuda "liniilor fierbinți", munca de control public, adesea nu ajung la Fondul locativ și agențiile.
Trecerea mare este aproape terminată
Serghei Vadimovici, există vreo schimbare în punerea în aplicare a programului de relocare a rușilor de la locuințe de urgență?
Am atras atenția lui Dmitriy Anatolyevici asupra faptului că preocupările serioase privind punerea în aplicare a programului de reinstalare se trezesc doar în două subiecte, așa-numitele regiuni - "dvoechnikakh". Aceasta este Republica Tuva și regiunea Amur. Există o serie de alte regiuni care ne provoacă îngrijorări - Republica Karelia, teritoriul Trans-Baikal, regiunea Tver, regiunea Saratov.
Există dificultăți în Republica Sakha (Yakutia) și în regiunea Irkutsk, în Bratsk. Dar cred că vor ajunge și în acest an.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: