Votul la o adunare generală a proprietarilor de spații într-un bloc de locuințe (articolul 48 din LC RF)
1. Proprietarii spațiilor din casa dată au dreptul de a vota la adunarea generală a proprietarilor de spații din blocul de locuințe cu privire la chestiunile supuse la vot. Votul la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este efectuat de proprietarul clădirilor din această casă, atât personal, cât și prin reprezentantul său.
2. Reprezentantul proprietarului sediul într-o clădire de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor de spații în casă funcționează în conformitate cu atribuțiile pe baza legilor federale, acte ale organelor de stat abilitate sau acte ale organelor autonomiei locale sau întocmite în puterea de avocat pentru a vota în scris. Procura trebuie să conțină informații despre proprietarii reprezentate de spații în blocul corespunzător de apartamente și reprezentantului (numele, locul de reședință sau de locație, date de pașaport) și ar trebui să fie executate în conformitate cu cerințele de la punctele 4 și 5 din articolul 185 din Codul civil, sau certificat de un notar.
3. Numărul de voturi deținute de fiecare proprietar sediul într-o clădire de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor de spații în casă, proporțional cu cota sa în proprietatea comună asupra proprietății comune în această casă.
4. Votarea pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente se poate realiza prin decizii scrise ale proprietarilor asupra aspectelor supuse la vot.
(5) În cadrul votului efectuat prin decizii scrise ale proprietarilor asupra aspectelor supuse la vot, voturile se iau în considerare în chestiuni pentru care numai unul dintre opțiunile de vot posibile a fost reținut de către votantul proprietarului. Executați prin încălcarea acestei cerințe, aceste decizii sunt recunoscute ca nevalabile, iar voturile asupra întrebărilor conținute în acestea nu sunt luate în considerare. În cazul în care proprietarul unei decizii cu privire la aspectele supuse la vot, conține o serie de probleme ridicate de nerespectarea acestei cerințe în ceea ce privește una sau mai multe întrebări nu atrage după sine recunoașterea vidului de decizie a spus ca un întreg.
1. Notificarea privind desfășurarea unei adunări generale a proprietarilor spațiilor unui bloc de apartamente.
2. Procurarea reprezentantului proprietarului (persoană fizică) a dreptului de vot la adunarea generală a proprietarilor de spații din blocul de locuințe.
3. Procurarea reprezentantului proprietarului (persoanei juridice) a dreptului de vot la adunarea generală a proprietarilor de spații din blocul de locuințe.
4. Aplicarea proprietarului sediului la intrarea în patrimoniul proprietarilor.
5. Procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de locuințe (vot direct-în-față) (în continuare - Protocolul).
6. Decizia proprietarului premiselor la adunarea generală a proprietarilor sediului imobilului (cu vot personal).
Protocolul propus conține două părți. Lista de întrebări adresate la vot în adunarea generală, incluse în fiecare dintre părțile corespunzătoare celui selectat votului asupra punctului 4 din ordinea de zi a adunării generale a modului de control al clădirii de apartamente. Control societate de administrare sau de management proprietari.
Formulare „decizie proprietarului cu privire la aspectele supuse la vot în adunarea generală“ (denumită în continuare - „Decizia“) și formulare „proprietar Aplicarea premisele să se alăture proprietarilor“ (în continuare - „Declarație“) sunt distribuite fiecărui proprietar atunci când înregistrarea în lista participanților din adunarea generală. formulare „decizie“, după completarea acestora va proprietarii de spații până la sfârșitul reuniunii, formele „Application“ completați în cazul unei condominii casă și aplicat de către fiecare numit prin completarea formularului de la forma „decizie“.
Recomandat după votul la alin. 4 din (blocul de selectare a modului de control al apartamentelor) ordinea de zi pentru a rezuma la vot, președintele de ședință pentru a anunța rezultatele votării și proprietarii selectate ale metodei de control acasă și să declare proprietarii care în continuare la adunarea generală trebuie să ia în considerare doar acele probleme pe ordinea de zi, care se potrivesc aleși de proprietarii modului de a administra casa:
- dacă selectați ca metodă de control - controlează organizarea în cadrul reuniunii doar la întrebările 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12, 13, 14 de pe ordinea de zi, în „decizia de formă pentru proprietar, care urmează să fie votat adunarea generală „proprietarii spațiilor ștanțat pe deciziile luate de acestea numai în legătură cu astfel de articole;
Toate deciziile privind ordinea de zi propusă a adunării generale, indiferent de proprietarii metodei de control de origine considerat adoptat în cazul în care au votat pozitiv, mai mult de jumătate din proprietarii de spații, care sunt prezenți la această adunare generală, cu excepția punctului 11 al ordinii de zi propuse. În această privință, decizia este considerată adoptată dacă cel puțin două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de locuințe au votat pozitiv pentru aceasta.
La adunarea generală n. 14 „Diverse“ (pag. 14), votul poate fi pus întrebări menționate la adunarea generală a proprietarilor de competență spațiilor într-o clădire de apartamente (Art. 44 LC RF), și în cazul selectării ca metodă de control managementul casei HOA poate fi, de asemenea, considerat ca fiind problemele menționate la art. 145 Codul de locuințe în competența adunării generale a membrilor (cu Hoa voturile doar proprietarii de proprietate care au scris aplicații să se alăture membrilor HOA).
Serviciile suplimentare ar trebui plătite în conformitate cu această schemă.
Deciziile privind necesitatea acestui serviciu și valoarea plății pentru acesta sunt luate de fiecare proprietar independent și sunt formalizate prin semnarea unui acord între proprietarul locației și furnizorul serviciului (concierge).
Zorg e în regulă!
Ce se va întâmpla cu cineva care nu dorește să plătească pentru servicii de concierge pentru că nu are nevoie de serviciile sale? Pentru ce se impune această impunere? Pentru salarii cuiva? Dacă ar exista protecție, atunci poate. Și așa - voi deschide ușa și o voi spăla la ușă. Mi se pare că casa noastră nu se află la nivelul în care locuiau conciergeii. Deja amuzant, acesta este un sat, nu clădiri noi de elită din Moscova.
DaShKa2302 a scris: Ce se va întâmpla cu cineva care nu dorește să plătească pentru servicii de concierge, deoarece nu are nevoie de serviciile sale? Pentru ce se impune această impunere? Pentru salarii cuiva? Dacă ar exista protecție, atunci poate. Și așa - voi deschide ușa și o voi spăla la ușă. Mi se pare că casa noastră nu se află la nivelul în care locuiau conciergeii. Deja amuzant, acesta este un sat, nu clădiri noi de elită din Moscova.
Sunt necesare concierge pentru a colecta bârfe, pentru a raporta cine lucrează unde, ce respira, cine închiriază un apartament etc. în persoană
Nu am nevoie de Concierge!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: