Odată cu apariția crizei financiare, băncile ruse, speriate de falimentele puternice ale omologilor occidentali și de o scădere puternică a cursului de schimb al rublei, și-au aruncat toate forțele în lupta pentru propria lor supraviețuire. Ei au început să acumuleze numerar în conturile lor și practic au încetat să mai ofere împrumuturi populației și organizațiilor. Bancherii au început să-i salveze pe urmașii lor și, de mult timp, ei, pe lângă asta, nu-i păsau. Dar, recent, când vine vorba de piața imobiliară, în vocile regilor financiari din ce în ce mai evidente, se creează nervozitate.
În timpul crizei, industria construcțiilor și piața imobiliară au suferit schimbări enorme. Producătorii de materiale de construcție și dezvoltatorii, chiriașii și cumpărătorii de bunuri imobiliare s-au aflat într-o situație de lipsă de împrumuturi accesibile. Pentru o perioadă relativ scurtă de timp, imobiliare rezidențiale și comerciale au scăzut semnificativ în preț, prețurile pentru chiria apartamentelor și a spațiilor nerezidențiale au scăzut. Datorită încetării creditării la prețuri accesibile, cererea de locuințe și spațiile pentru birouri și magazine a scăzut.
Prin urmare, în prezent, mai ieftin și de proprietate, care este angajat la bănci și reprezintă un trai sau pentru cea mai mare parte, proprietăți comerciale. Având în vedere liberal extremă în creditare, în timp înainte de declanșarea crizei, precum și faptul că evaluatorii sunt de multe ori la „cerere“ a debitorului, supraestimeze valoarea estimată a imobilului ipotecat, sa dovedit că valoarea imobilului ipotecat a fost semnificativ mai mică decât valoarea creditelor. Și în cazul nerambursării de către debitor a împrumutului, banca a vândut o proprietate ipotecat, nu va putea recupera pierderile lor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: