Piata de inchiriere din Rostov trece prin vremuri grele - acest lucru este remarcat de toti expertii. În ultimii ani, multe case ieftine au fost construite, astfel încât oamenii preferă să plătească pentru o ipotecă acum, și nu pentru apartamentul altcuiva. În plus, numărul chiriașilor a scăzut considerabil din cauza recesiunii economice. Adevărul este pentru cei care doresc să închirieze o casă, o ofertă excesivă de oferte doar la îndemână - vă permite să găsiți o opțiune acceptabilă într-un timp destul de scurt și la un preț bun. Printre cele mai sigure modalități de a salva pe locuințe detașabile pot fi identificate mai multe zone. Să luăm în considerare fiecare dintre ele în detaliu.
Metoda numărul 1: eliminați fără intermediari
Metoda # 2: Negocierea
În căutarea chiriașilor, proprietarii sunt gata să reducă chiria - doar pentru a găsi locatari. Prin urmare, negocierea este sfatul principal pentru cei care doresc să economisească bani. Și pentru a reduce prețul este de dorit nu la întâmplare, ci pentru deficiențe specifice, care vor fi dezvăluite în timpul inspecției. Poate fi: inconsecvența zonei declarate, mobila uzată, lipsa aparatelor de uz casnic necesare, balconul mic, lipsa interfonului și multe altele. În plus, numărul de etaje în apartament afectează, de asemenea, prețul: apartament pe primul și ultimul etaj ar trebui să se acorde mai puțin. Rețineți tot ce nu vă place - poate reduce semnificativ chiria. Apropo, puteți negocia și cu un agent imobiliar cu privire la suma de comision. Dacă mai devreme mediatorii au luat o comision de 100% din chirie, acum sunt de acord și 50-60%.
Metoda 3: să moderați cererile
- Atunci când alegeți un apartament de închiriat, este necesar să se ia în considerare mai mulți parametri principali, - spune Julia Lavrinenko, director general al agenției imobiliare "Casa Soarelui". - Anume: districtul, tipul de imobil, starea apartamentului, dotarea tehnică, zona bucătăriei. Principalul factor care afectează costul chiriei este amplasarea și tipul casei. În centrul orașului și în clădirile-cadru monolitic noi, cele mai scumpe apartamente. Cele mai ieftine - în zonele de dormit și în fondul vechi, în "Hrușciov".
Deci, cantitatea de economii depinde în mod direct de nemulțumirea voastră. Cu cât este mai simplu apartamentul, cu atât este mai ieftin. Există multe opțiuni pentru a reduce chiria datorită propriilor inconveniente.
În primul rând. apartament fără mobilier. De obicei, apartamentele "goale" sunt oferite în case noi, când proprietarii înșiși nu vor locui acolo, nu doresc să investească în situație și caută chiriașii cu totul gata. Diferența de închiriere a unui apartament "gol" și mobilat ajunge la câteva mii de ruble. Prin urmare, chiar dacă nu aveți tot ce aveți nevoie, această opțiune poate fi foarte benefică. Mai ales dacă se așteaptă o perioadă lungă de închiriere. Pe banii economisi puteți cumpăra obiecte lipsă din interior. Acestea vor fi moderne, necesare și complet ale tale!
În al doilea rând. locuiesc într-o zonă de dormit la distanță. Cu o mașină, opțiunile eliminate nu par atât de teribile și pot fi pe deplin luate în considerare. Adevărat, nu mergeți la extreme și nu vă deplasați prea departe din oraș. Aici este necesar să se calculeze ceea ce este mai profitabil: cheltuiți bani cu benzină și pierdeți timpul în blocaje sau alegeți un loc mai aproape de inima orașului Rostov. Acestea din urmă ar fi justificate dacă lucrați în centru. Dacă trebuie să lucrați într-o zonă de dormit, atunci nu trebuie să vă gândiți la nimic - să căutați locuințe numai acolo!
În al treilea rând. cameră în comun sau în casă cu proprietarul. De obicei, această opțiune pentru a salva de bunăvoie se bucură de tinerii care au venit să studieze. Elevii nu au nevoie de mult, și timpul principal petrec în afara casei, astfel încât cartierul cu proprietarii multor nu deranjează. În special având în vedere costul scăzut al chiriei. Ca o opțiune, unii găsesc un apartament cu două camere fără proprietari și doar caută cunoștința cunoștințelor. Ieși mai ieftin decât o singură cameră de închiriat singură.
ROSTOVA RENTAL CARD
Imobiliară în centrul orașului este în mod tradițional cel mai popular și mai scump. Aici sunt prezentate toate tipurile de imobile - de la clădiri noi de elită până la case de două etaje ale secolului trecut, de la apartamente comunale până la penthouse cu două sute de penthouse. Prin urmare, prețul de închiriere poate varia semnificativ.
O cerere imensă pentru încăperi comunale și de locuit, locatarii lor sunt în mod tradițional studenți la universitățile Rostov. Închirierea pentru acest tip de locuințe începe de la 7 mii de ruble și mai sus.
Dacă aveți de gând să utilizați apartamentul ca un loc de odihnă, nu planificați recepții de oaspeți și nu planificați să gătești prea mult, puteți salva foarte mult pe chirie, alegând un apartament în cea mai veche parte a centrului orașului. Pentru 8-10 mii puteți găsi o opțiune destul de decentă.
Dacă contează confortul, atunci ar trebui să acordați atenție domeniilor cele mai apropiate de centru: Nakhichevan. Piața Lenin. Decontare nouă. Prețurile pentru apartamente moderne cu un dormitor încep de la 17 mii de ruble.
Închirierea unui apartament cu o cameră în noile complexe rezidențiale începe de la 25 mii de ruble, pentru același preț puteți închiria un apartament cu două camere într-o clădire cu cinci etaje. Totul depinde de starea apartamentului și de echipamentul său tehnic.
fb vk g gp ok ml wp
Vest de locuințe
Cea mai mare zonă de dormit din Rostov - zona rezidențială din vest - este de asemenea în mod tradițional solicitată de chiriași. Infrastructura dezvoltată, disponibilitatea unor centre comerciale mari, hipermarketuri, școli și grădinițe îl fac atractivă pentru o ședere permanentă. Costul chiriei în așa-numitul "pătrat de aur" (este limitat la străzile Malinovskii - Eremenko - Sorge - divizia 339 de pușcă) este nesemnificativ diferită de apartamentele din centrul orașului. Apartamentele cu o cameră în clădiri noi moderne sunt închiriate în Occident la un preț de 20 de mii de ruble.
Puteți salva prin alegerea uneia dintre noile zone de dezvoltare: complexul Leventsovka sau rezidențial pe stradă. Winding. Închirierea aici costă 3-5 mii de ruble mai puțin, iar infrastructura este puțin inferioară "pătratului de aur".
Locuință de locuințe nordică
Acest "frate geamăn" al Occidentului oferă, de asemenea, o gamă largă de prețuri pentru chiriași. A trăi în "piața de aur a Nordului" (limitată pe străzile Cosmonauturilor-Korolev-Dobrovolski-Komarov) va costa 20.000 de ruble pentru un apartament cu o cameră. Pentru 3-5 mii opțiuni mai ieftine vor fi în complexe rezidențiale noi, de exemplu, "Nord", "Star".
Dacă distanța de la civilizație nu se înspăimântă, atunci putem lua în considerare opțiunea de a trăi în cartierul "Suvorovsky", care se învecinează teritorial cu zona rezidențială de nord. Un apartament cu o cameră poate fi închiriat de la 10 mii de ruble.
Aici puteți închiria un apartament mai ieftin decât în nord. Temernik este reprezentat de noi clădiri înalte, cu o infrastructură bine dezvoltată. Zona este tânără și accesibilă: chiria începe de la 12.000 de ruble.
Zona este construită în cea mai mare parte clădiri low-rise. În zonele adiacente Selmash - Chkalovsky, Ordzhonikidze. Frunze - în special a solicitat locuințe o clasă super-economie. Acestea sunt așa-numitele "gostinka" și camerele din dormitoare. Hotelul poate fi închiriat de la 10 000 de ruble, camera - de la 5000 de ruble.
Strojgorodok, Voenned, Bolgarsstroy
Acestea sunt zone relativ ieftine pentru chiriasi - situate de-a lungul autostrazii Taganrog. Costul unui apartament cu o cameră - de la 12 000 de ruble.
Alexandrovka și zona aeroportului
Acesta este cel mai puțin popular printre locațiile chiriașilor, astfel încât chiria este cea mai mică în comparație cu altele. Pentru un apartament cu o cameră de 11 000 de ruble.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: