Certificatele de locuință sunt un tip special de obligațiuni cu o valoare nominală indexată care certifică dreptul deținătorului lor de a:
- achiziționarea de către proprietar a unui apartament (apartamente) care face obiectul achiziționării unui pachet de certificate de locuințe;
-primirea de la emitent la prima solicitare a valorii nominale indexate a certificatului de locuință. Schema de indexare a valorii nominale a certificatului de locuință se stabilește la data emiterii și rămâne neschimbată pe perioada de valabilitate a certificatului de locuință.
certificat de locuințe care să confirme că primul proprietar (persoană fizică sau juridică achiziționează certificat) fonduri pentru a construi o anumită suprafață totală de locuințe, a căror dimensiune nu se schimbă în termenul specificat al certificatului de locuințe.
Valoarea nominală a certificatului de locuință este stabilită în unități din suprafața totală a locuințelor, precum și în echivalentul său monetar. În același timp, valoarea minimă a certificatului de locuință, exprimată în suprafața totală a locuințelor, nu poate fi stabilită la mai puțin de 0,1 m.
Ca emitenții de certificate de locuințe pot acționa legal, înregistrată pe teritoriul Federației Ruse, cu drepturile clientului la locuințe, alocate în ordinea stabilită de terenuri pentru locuințe și documente de planificare pentru locuințe, care este obiectul de strângere a fondurilor, dar și persoane juridice, care, în conformitate cu stabilite dreptaci toate aceste drepturi.
Emitenții de certificate de locuințe nu pot fi bănci și organizații non-bancare, mărfuri și burse de valori.
Emitentul de certificate de locuințe poartă în numele său obligații față de aceștia în fața proprietarilor de certificate de locuințe.
Volumul emiterii certificatelor de locuință (exprimat în termeni de spațiu total de locuit) nu poate depăși suprafața totală a locuințelor construite de emitent, care este obiectul de strângere de fonduri.
Certificatul de locuință trebuie să aibă o anumită perioadă de valabilitate.
Proprietarul certificatelor de locuință care corespund cel puțin 30% din suprafața totală a unui apartament de un anumit tip are dreptul de a încheia un acord cu emitentul pentru cumpărare, sub rezerva plății sub orice formă a valorii rămase a apartamentului.
În cazul în care rambursarea certificatelor de locuință nu poate fi efectuată direct de emitent, atunci garantul sau garantul este obligat să efectueze o rambursare în aceleași condiții, în ordinea stabilită prin contractul de cumpărare și vânzare.
La schimbul de certificate de locuințe pentru certificatele de locuințe din serii noi nu este permisă modificarea conformității lor cu suprafața totală plătită a unui anumit tip de locuință și locație și taxarea emitentului cu comisioane suplimentare de la proprietarii de certificate de locuințe.
Litigiile cu privire la condițiile contractului de vânzare a unui apartament și alte îndeplinirea obligațiilor prevăzute în certificatul de locuință sunt considerate în instanța de judecată sau de arbitraj în conformitate cu jurisdicția stabilită.
Eliberarea obligațiunilor municipale pentru locuințe sau a certificatelor de locuință este efectuată de anumite regiuni ale Federației Ruse.
Articole similare
-
Certificatul de locuință - conceptul și tipurile de valori mobiliare
-
Certificat de depozit bancar - ce este și caracteristicile aplicației sale
Trimiteți-le prietenilor: