Apartamente de închiriat în Finlanda

Necesitatea de a închiria locuințe în Finlanda poate apărea în circumstanțe diferite. Cineva se va muta aici pentru o ședere permanentă, cineva va studia acolo și cineva a primit un loc de muncă. În orice caz, trebuie să aveți grijă de reședința viitoare în avans. Mai întâi de toate, nu vă temeți de căutările viitoare, deoarece în majoritatea cazurilor, societatea finlandeză a avut în vedere posibilitățile de cazare pentru oaspeții săi. Ca regulă, majoritatea angajatorilor au locuințe închiriate, pe care le oferă angajaților lor. În acest caz, nu uitați că atunci când schimbați locul de muncă, astfel de locuințe va trebui să plece. Același lucru se aplică studenților care au venit să studieze în Finlanda. Multe școli au dormitoare sau un fond de locuințe de închiriat, pe care îl închiriază studenților în timp ce studiază. Dar uneori situația nu este atât de simplă. De exemplu, de multe ori pentru a vă deplasa în Finlanda, trebuie să închiriați în prealabil locuințe acolo și să oferiți un contract de închiriere. În acest caz, toate eforturile de a găsi un apartament vor trebui să preia.

În cazul în care să caute opțiuni pentru locuințe de închiriere?

Pentru a găsi și a închiria un apartament potrivit, puteți aplica la municipalitate, unde pot pune coada de așteptare pentru locuință. Poate că va dura mult timp să așteptați și dacă nu este prea mult timp să căutați, atunci este posibil ca această opțiune să nu funcționeze. Pe lângă municipalități, companiile de închiriere sunt închiriate de societăți de asigurări, companii de construcții, fonduri, bănci și persoane fizice.

Site-uri imobiliare:

"Helsingin Sanomat", "Keltainen pörssi"

Ziarul rusesc: "Helsinki News".

Acord de închiriere

La întocmirea unui contract de închiriere, există un astfel de angajament. Aceasta este o anumită sumă plătită de chiriaș. Depunerea este plasată în bancă în contul comun al chiriașului și locatorului în condițiile în care nici chiriașul, nici locatorul nu pot retrage bani din cont în mod independent. Gajul reprezintă o garanție a respectării contractului și a siguranței proprietății locatorului și, de regulă, cu condiția respectării tuturor clauzelor contractului, se restituie chiriașului la încetarea acestuia.

Referindu-se la companiile imobiliare pentru a vă ajuta în găsirea opțiunilor de înlăturare, trebuie amintit că, potrivit legilor finlandeze, cei care au solicitat ajutor într-o firmă intermediară, plătesc pentru serviciile sale. În cazul în care atât locatorul, cât și locatarul au încheiat un contract cu aceeași firmă intermediară, valoarea remunerației pentru serviciile intermediare este împărțită în jumătate.

De unde să încep?

Situația este mult mai simplă dacă solicitantul are un permis de ședere în Finlanda (oleskelulupa). În acest caz, ar trebui mai întâi să mergeți la consiliul municipal pentru a obține un număr de identificare personal (henkiletunus). Acest număr va fi necesar pentru înregistrarea contractului de închiriere. După primirea actului de identitate, trebuie să scrieți o cerere pentru găsirea unui apartament de închiriat. Mai rămâne doar să așteptăm ca varianta corespunzătoare să fie propusă.

În cazul în care numărul de identificare personală nu este de a închiria o casă devine mult mai dificilă. Și dacă reușiți să găsiți un apartament în particular sau printr-o firmă intermediară, atunci o condiție prealabilă va fi un venit stabil al chiriașului și un depozit de securitate.

Există diferite tipuri de adăposturi în care cetățenii care se află într-o situație dificilă de viață pot trăi. Printre acestea, un adăpost pentru persoanele care au fost supuse violenței, un adăpost pentru adolescenți și un adăpost pentru fetele singure minore care se pregătesc să devină mamă.

Tendințe pe piața imobiliară din Finlanda

Recent, în Finlanda, există o problemă crescândă a lipsei de locuințe de închiriat. Acest lucru se datorează faptului că ritmul de construcție a spațiului de închiriere a scăzut în mod semnificativ, în timp ce numărul celor care doresc să închirieze un apartament este în continuă creștere. Aceasta este, în primul rând, imigranți și oameni care nu își pot permite să cumpere propriile proprietăți.

Termenul de folosință îndelungată ca un tip de contract de închiriere

În plus față de modul tradițional de închiriere de locuințe în Finlanda, puteți cumpăra un drept de folosință pe durată limitată pentru proprietatea unei case. Cuvântul "timeshare" constă din două cuvinte în limba engleză - timp și diviziune. Achiziționarea de locuințe prin sistemul timeshare, proprietarul are dreptul de a locui acolo doar pentru o anumită perioadă (în avans stipulat în contract), alteori această zonă rezidențială va fi închiriată, adică în comun cu alți proprietari. Toate problemele legate de găsirea chiriașilor, de întreținerea apartamentelor și de repararea acestora sunt efectuate de compania parteneră. În acest caz, fondurile de la închirierea acestei proprietăți sunt împărțite între proprietar și compania parteneră. În plus, proprietarii de drepturi de folosință pe durată limitată au posibilitatea de a schimba bunurile imobile, adică puteți să vă petreceți "timpul" într-un alt apartament (casa) deținut de aceeași companie parteneră.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare