Vă voi spune despre experiența noastră de a închiria un apartament în Finlanda. Sunt sigur că mulți vor fi folositori și interesanți.
Aici trebuia să ne dăm seama, am chinuit agentul nefericit cu întrebări idiotice, probabil pentru câteva ore. În primul rând - durata contractului. Există două tipuri de contracte: permanente și temporare (cu sau fără extensie). Chiar și în contracte există o frază pe care cea mai apropiată anulare a contractului o puteți face numai după 11 luni de rezidență. Toate astea nu s-au potrivit pentru noi, căutam doar un contract permanent și obișnuit. De ce - da, pentru că aveam nevoie de libertate de acțiune, mișcare, nu vrem să ne abonați la nimic timp de 11 luni. Un contract permanent este ușor de rupt - îi spui chiriașului o lună și totul, ești liber! Acum, vidul (vuokravakuus) - și acest lucru ar trebui să fie cunoscut! Acesta este un astfel de angajament pe care proprietarul îl solicită chiriașului pentru orice apartament decent, adică aceasta este garanția lui că nu veți sparge toaleta, nu vopsi pereții, nu vei lăsa întrerupătoarele și nu vei ieși. Acesta poate fi egal cu 1, 2 sau chiar 3 ori chiria lunară a unui apartament o singură dată. Condițiile de aici sunt diferite - cineva dă locatorului, iar dacă vrea să se mute, ea informează despre aceasta, atunci ultima închiriere lună, el nu plătește chiria (adică banii provin de la acest vakuusa), cineva face modul în care ne apoi a sfătuit să facă agentul (el a spus că aceasta este cea mai comună și mai sigură opțiune pentru toată lumea). Voi veniți la bancă și spuneți că doriți să faceți un vuokravakuus, să vă deschideți un cont, un cont separat, la care ați pus suma potrivită. Apoi, vă dau hârtia pe care nici tu, nici proprietarul, nu au acces la acest cont până la căsuța corespunzătoare unei anumite hârtie, proprietarul și nu pune semnătura. Voi sunteți - că doriți să părăsiți acest apartament și proprietarul - că nu are nicio pretenție față de dvs., că apartamentul este în ordine. După aceea, du-te la bancă cu această lucrare și întoarceți banii fără probleme. Am făcut acest lucru de mai multe ori, procedura este normală, băncile o știu, costă aproximativ 20 de euro, dar merită. Încă unele condiții pe care este necesar să se acorde atenție la chirie apartament: cost cu o schimbare de apă, o parcare, Internet - trofee, dar este important!
Și totuși, ca să știi, prin lege în Finlanda, proprietarul nu poate veni doar la tine și să verifice cum trăiești - e interzis! și nu poate ridica chiria pur și simplu, dacă dorește să o ridice, el trebuie să vă anunțe în prealabil. Dacă nu sunteți de acord, puteți muta, dar (!) Dacă locuiți în apartament are un singur an, atunci ai 3 luni de închiriere DC, proprietarul trebuie să notifice cu privire la anularea contractului este de 3 luni, și Dacă locuiți într-un apartament mai mult de un an - apoi timp de 6 luni!
Deci, cu noi cunoștințe, am semnat un contract și ne-am mutat bunurile într-un apartament nou. Apartamentul nu era rău, puțin răcoros, dar mare, strălucitor și confortabil. Nu te voi purta cu o poveste despre viața noastră în Forssa, atunci povestea asta e despre leasing, restul - să plecăm mai târziu.
Acum eram deja "rasa kalachi", iar noi înșine i-am spus artistului nostru chiriaș toate condițiile de vid, etc. Nu știa nimic despre asta. Ne-am mutat rapid la Espoo. Apartamentul nu era mare, la etajul 3 fără lift, dar zona acoperă toate minusurile!
În general, acest lucru este tot ce am vrut să vă spun despre contractul de leasing, dar să rezumăm. Deci, ce trebuie să acordați atenție atunci când închiriați un apartament și încheiați un contract de închiriere:
1. termenul și tipul contractului. este un acord permanent, iar în opinia mea este cea mai bună opțiune pentru chiriaș, cele mai profitabile și în condiții de siguranță, ca este un contract temporar cu posibilitate de prelungire - pentru mine nu este un acord acceptabil, deoarece nicăieri condiții, să o extindă sau nu, și de ce, și se întâmplă că în contract, atât condiție permanentă și temporară, necesară pentru „apropiat rezilierea este posibilă numai după 11 luni“ - în cuvinte explicați că nu este teribil, și chiar dacă vă mutați înainte de apartament, apoi imediat ce apartamentul se află lângă care doresc, atunci tu proc nu eed trebuie să plătească pentru asta. De fapt - asta nu s-ar întâmpla, dar pentru 11 luni vei plăti încă! Chiar dacă vă mutați câteva luni într-un alt loc!
2. vuokravakuus. prima de asigurare obligatorie pentru fiecare apartament, poate fi egală cu 1, 2 sau chiar 3 valori lunare de chirie a unui apartament o dată. Este mai bine să o faceți prin intermediul băncii, mai ales dacă vă închiriați doar de la un comerciant privat, nu o companie mare.
4. Costul energiei electrice. acest lucru vă plătiți întotdeauna. Ni se spune deseori "eh în Finlanda atât de scumpă este electricitatea". Sincer vorbind, am trăit foarte mult în Finlanda, factura la electricitate este cea mai mică sumă a celor care vin la noi. Costul pentru 7 ani, în diferite apartamente, orașe și districte, variază între 30 și 40 de euro pe lună. Trebuie să mergeți (apelați, scrieți) unei companii electrice și să semnați un contract cu ei. Dacă credeți că vă puteți mișca, nu recomand să încheiați "contracte temporare timp de 2 ani", așa cum sunteți sigur de oferit.
5. asigurarea unui apartament. Când închiriați un apartament, trebuie să cumpărați de la compania de asigurări "kotivakuutus". Această asigurare vă va scuti de probleme dacă ați umple pe cineva, ați scos o fereastră, ați rupt ușa accidental etc. Achiziționați-o, chiar dacă nu este necesară. A salvat mulți oameni de deșeuri neplăcute. Costă aproximativ 100 de euro pe an, este cumpărat în acea asigurare, unde asigurați totul.
De asemenea, studiați "Drepturile și obligațiile dvs.", redactate destul de pe deplin aici, în această secțiune a site-ului: Demolarea locuințelor. drepturile și responsabilitățile dvs.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: