1. De ce avioanele și navele cu motor sunt un lucru imobiliar, iar un apartament este un obiect mobil al drepturilor civile.
La articolul 130 din Codul civil al Federației Ruse, care se numește "imobil", acest lucru cel mai imobil este stabilit în două moduri:
-a) Prin enumerare, tipul de registru: parcele de teren, parcele de subsol, clădiri, structuri, nave aeriane și maritime;
-b. Indicarea proprietății definitorii, și anume "strâns legată de pământ", a cărei deplasare este impracticabilă.
Aplicarea simultană a acestor două metode, enumerarea și indicarea proprietății caracteristice definitorii. provoacă în mod inevitabil, contradicții și litigii legate de faptul dacă lucrurile sunt imobile. Realizând acest lucru, avocatul scos din priza pe aceste două metode comune și a introdus regula rusă, la sfârșitul paragrafului 1 al articolului 130 din Codul civil, în liniște și în secret: „Legea pentru imobiliare poate fi atribuită, și alte bunuri.“
Acesta este motivul pentru care avioanele și navele au început să imobiliare și dezbateri dacă un apartament plescăitul imobiliare de spațiu sub acoperire în afara autorităților, și biciuit de către cetățeni.
În Codul civil nu există nici o indicație directă că spațiile sunt imobile, iar în RF CC există indicii stângace că casa este o premisă, iar apartamentul este imobil. Parlamentul RF nu are însă dreptul de a reglementa relațiile de proprietate, care sunt în competența exclusivă a Federației (articolul 71 din Constituția Federației Ruse). Alocarea unei locuințe unui imobil duce la deducerea tuturor celorlalte spații nerezidențiale, incl. bucătării și toalete, din apartament.
Imobiliarul este o proprietate cu statut juridic special. care sunt exprimate în două moduri:
1. Imobiliar este un lucru complex dezordonat (lucrări de terasament) sau un lucru complex (cel mai important cu accesorii), care include cel puțin un drept de proprietate 2 pe pământ;
2. Forța conexiunii lucrurilor în compoziția unui imobil nu este fizică, ci legală, ca unitate a destinului legal.
2. Camera este doar o parte a volumului structurii.
Conform legii №z84-FZ (reglementări tehnice „privind siguranța clădirilor și structurilor“), structura, construcții, construcții - o construcție și de construcții - face parte din volumul de construcție și nu o parte a proiectului.
Cu toate acestea, în legislația civilă a Federației Ruse și în secțiunile sale privind înregistrarea bunurilor imobile și drepturile asupra acestora, sediul continuă să fie numit parte a clădirii, mai degrabă decât volumul numirii aprobate.
Iată opțiunile pentru clarificarea problemei cu ajutorul desenelor.
Volumul rezervorului nu face parte din rezervor, ci o parte din volumul său cu un scop specific (pentru benzină, pentru combustibil lichid, pentru acid, pentru borș etc.).
Apartament, ca orice cameră - nu face parte din clădire, ci o parte a volumului său de un anumit scop (apartament, birou, coafor, etc.).
Evaluați și vindeți un apartament separat de casă este ridicol, cât de ridicol de a vinde o parte dintr-un singur volum.
Un salon de autobuz nu face parte din mașină, ci o parte a volumului său, un scop specific, pentru pasageri, pentru bagaje, pentru un motor etc.).
Evaluați și vindeți interiorul mașinii separat de mașina în sine este la fel de ridicol, deoarece este ridicol să vindeți un apartament separat de casă.
Cabina unui avion nu face parte din avion, ci o parte din volumul său pentru un anumit scop (pentru pasageri, pentru piloți, pentru bagaje, toaletă, bucătărie etc.).
Este la fel de ridicol de a evalua și de a vinde un avion în afară de un avion, deoarece este de a vinde un apartament departe de casă.
Cabina navei, ca orice încăpere, nu face parte din navă, ci o parte a volumului său cu un scop specific (pentru odihnă și ședere, pentru marfă, mașină, etc.).
Evaluați și vindeți o cabină sau altă cameră separat de navă este la fel de ridicolă, deoarece este ridicol să vindeți un apartament departe de casă.
Cabana de pe Titanic nu este o cabină pentru bulgari, dar atât acolo, cât și aici este o parte a volumului, nu un lucru, și nu o parte din lucru și deci nu o proprietate imobiliară.
3. O casă de locuit este o clădire sau altă structură considerată în sfera locuinței, dar casa nu este o premisă.
Aflandu-se într-o grădină ciudat, Trimisi din Statele Unite ale Americii, reprezentat de Institutul pentru Economie Urban, care a scris LC RF, șterse linia dintre camera indivizibilă (baie) și plat ca un set de camere pentru diferite scopuri. Mai mult decât atât, bazându-se pe whimper-ul rusesc și nerespectarea legii, străinii au introdus următoarele două dispoziții de ciumă complet în parlamentul RF:
În primul rând, nu trebuie să fii un constructor care să știe evident: casa nu constă din încăperi, ci din fundație, pereți, plafoane și alte structuri. Din camerele unui anumit scop economic se compune un apartament, nu o casă.
În al doilea rând, numai copiii răi ai avocatului rău nu pot distinge între partea din dreptul la o casă dintr-o parte a zonei din casă. Întrebarea este: de ce este proporțională cu zona și nu este proporțională cu înălțimea camerelor sau dimensiunea volumului? Conform lumea convențională de drept, și chiar a legislației ruse, procentul dreptului este determinat prin acordul părților urmăresc propriile scopuri și interese (a se vedea. Art. 244 din Codul civil), mai degrabă decât valoarea suprafeței determinate pentru reguli necunoscute. În cazul în care cota este definită nu de Codul civil (a se vedea cap. 16 din Codul civil), cetățenii apelează la instanțele de judecată vor fi cozi mai lungi din întreaga lume.
Există alte explicații pentru faptul că volumul este doar unul dintre indicatorii clădirilor? Da, indicatorul este foarte important, aproape ca valoare, dar este un indicator, nu un lucru în sine.
Dacă altcineva nu înțelege diferența dintre clădire și sediu, rămâne un lucru: încercați să vindeți volumul separat de lucru. Nu veți reuși.
Dar statul sa dovedit: prin privatizare, ați fost făcuți proprietari ai unui set de camere, adică proprietarii de apartamente și proprietarii de volumul casei între structurile sale.
Ghearele sunt împotmolite - întreaga pasăre este un gol: deveniți automat proprietarii casei, deși nu știți încă despre aceasta.
Nu știi încă, până nu înțelegi diferența dintre cameră din clădire.
Cu o dorință de succes, director al Organizației Autonome Non-Profit a ITO-ului S. Kiselev
1 Cifrele și fotografiile sunt împrumutate ca citate. din surse de acces deschis.
Cabina First Class pe Titanic
Trimiteți-le prietenilor: