În acest articol, vom discuta cum să folosim eficient conturile speciale pentru reparațiile capitale ale clădirilor rezidențiale. De exemplu, locuitorii casei numărul 25 pe strada Lipetskaya, pentru prima dată în mai mulți ani, nu se tem de ploile toamnei.
Acoperișul casei lor nu mai este scurs. Cu un an și jumătate în urmă, obosit de inacțiunea societății de administrare, rezidenții locali au decis să creeze un condominiu.
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Și apoi a transferat fondurile, acumulate în cazanul general al operatorului regional de reparații capitale, într-un cont special. În această vară a fost făcută repararea acoperișului.
Contractorul a fost ales în mod independent, la recomandările altor HOA. În același timp, locuitorii au fost capabili să influențeze costul muncii și să-și controleze ei înșiși calitatea.
Iată ce spun activiștii acasă: "Revizuiți acoperișul în două straturi. Totul se face perfect. A ieșit o comisie. Și au venit de la primărie, pentru că apartamentele municipale sunt în casă. Și proprietarii specialiștilor au fost invitați din afară. Adică, mi-a plăcut munca, totul este îngrijit. După ploile actuale, nu au existat probleme mari cu noi.
În ciuda faptului că casa este atât de mare, au fost destui bani. Un an și jumătate, cum să creeze un condominiu, și imediat a mers la contul special, pentru că am realizat că trebuie să-ți repari propria casă. Conform planului, în intervalul de timp, a fost foarte departe.
Problemele au fost minunate. Pe lângă acoperiș, am realizat aproape 900 de metri de cusături inter-panou. Reparații parțiale pe care le-am avut. Am făcut o reparație machetă a zonei curții, senzori instalați pentru a trece la lămpile de pe primele etaje, am îmbunătățit ieșirile la mansardă. Așa facem foarte mult în casă. Nu avem un contor în casă, se vând facturi mari de căldură.
Deci, acum, conform planurilor, trebuie să economisiți bani, să faceți o reconstrucție a sistemului de încălzire. Și în casă este necesară reconstrucția a trei centre de încălzire. Suma este mare, vom economisi. Dacă cifra de 6.60, pe care o colectăm - doi ani și jumătate. Există deja oferte comerciale pentru 2700 ".
Mai întâi de toate, un cont special în legătură cu contul unui operator regional este acela că proprietarii mai rapid, mai flexibil pot să o gestioneze. Adică, nu atât proprietarii sunt legați direct de program, care este stabilit la nivel regional, până la acele perioade, acele tipuri de reparații care sunt incluse în programul regional.
Procedura în sine este oarecum mai simplă. Adică, proprietarii de la adunarea generală determină ei înșiși ceea ce este mai important pentru ei, ce tip de reparații este mai important pentru ei sau reparația acoperișului sau repararea sistemului de alimentare cu apă caldă și rece, a sistemului de alimentare cu căldură.
Sau puteți chiar să reparați fațada clădirii, cum ar fi tipul de reparație furnizat. Pentru a face acest lucru, trebuie să determinați tipul de reparație la adunarea generală.
Proprietarii pregătesc în mod independent proiectarea și estimarea documentației sau aleg o companie care va pregăti documentația de proiectare și estimare, caută o organizație de contractori. Aceasta este complet această alegere este dat proprietarilor.
Ele nu sunt limitate în nici un fel. În viitor, aceștia iau și costul estimat și aprobă organizația contractantului în cadrul adunării generale și efectuează reparații.
În cazul în care contul special este deținut de proprietari care au un program regional diferit de HOA, ca în cazul de față, atunci și în acest caz, totul este decis de proprietari.
Asta este, de asemenea, sistemul este mai flexibil. Dar există deja o procedură suplimentară - aceasta este de a informa autoritățile de supraveghere că timpul pentru reparații se schimbă și cine va efectua această reparație.
Aceasta înseamnă că există încă o procedură de notificare suplimentară. Până în prezent, pe conturi speciale există aproximativ 450-500 de clădiri de apartamente.
Acestea sunt aproximativ 200 de case, au un cont special, al cărui proprietar este un operator regional și aproximativ 300 de case care sunt proprietari independenți. Acest HOA, HBC sau companii de administrare.
Până în prezent, de exemplu, într-unul dintre orașe, există, de fapt, 1700 de clădiri de apartamente. Până în prezent, contractanții lucrează destul de activ, inclusiv toate tipurile de reparații, care sunt planificate pentru acest an.
În ultima săptămână, au fost comandate doar aproximativ 10 obiecte. În acest an, în ceea ce privește renovarea a 110 clădiri de apartamente, mai mult de 20 de acoperișuri ar trebui să fie reparate în întregime, complet renovate.
În timp ce toate problemele care apar în timpul reparării sunt rezolvate în stare de funcționare. Nu există probleme serioase și temeri legate de neîndeplinire. Cu toate acestea, munca continuă.
Există o anumită încredere a cetățenilor în acest sistem. Mai mult de 80% plătesc contribuții. Acesta este un indicator destul de ridicat pentru țară ca întreg. Este necesar să se deschidă conturi la case.
Apoi oamenii își vor administra propriul ban, îi vor administra singuri, vor interacționa cu antreprenorii, vor efectua reparațiile necesare. Acesta este cel mai corect mod.
Urmați publicațiile de pe o-nedvizhke.ru și veți fi bine informat despre toate evenimentele!
8 (812) 409-49-19
Sankt-Petersburg, regiunea Leningrad
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 5 din 6 cititori consideră că înregistrarea este utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: