Potrivit art. 2 din Legea federală „cu privire la leasing“ Leasing - un tip de activitate de investiții legate de achiziționarea de bunuri și se transferă pe baza unui contract de leasing persoanelor sau entităților care fac obiectul unor condiții pentru o anumită perioadă de timp și pentru o taxă, cu posibilitatea transferului de proprietate asupra activului locatarului .
În cazul leasingului, leasingul este asociat cu un transfer opțional de proprietate asupra obiectului către utilizatorul său, natura urgentă a tranzacției. oneros (contra cost) natura relațiilor de leasing, care este similar cu o tehnologie de închiriere (leasing), deoarece implică o sumă de depreciere pe restaurarea completă, costurile de reparații, service și întreținere a proprietății transferate în stare de funcționare, precum și un anumit procent din profit în favoarea proprietarului.
Cu toate acestea, în cazul închirierii oricărei proprietăți corporale, chiriașul nu devine proprietar al acestor fonduri și nu dobândește obligații legale cu privire la această proprietate. Locatarul își asumă responsabilitățile care decurg din dreptul de proprietate, adică răspunde în mod direct de riscul de deces accidental și de întreținere a activului închiriat.
Locatorul, ca și locatorul, rămâne proprietarul obiectului de leasing. Pierderea sau incapacitatea de a utiliza obiectul de leasing nu eliberează locatarului de obligația de a rambursa datoria.
Se crede că principala diferență dintre leasing și leasing este numai în aspectele legale și depinde de termenii acordului. Dar nu este așa.
Din punct de vedere al economiei, locatarului, în contrast cu locatarul plătește locatorului nu este o taxă lunară pentru dreptul de a utiliza obiectul leasingului (taxa de închiriere), iar suma totală a amortizării.
La calcularea chiriei, valoarea plăților depinde în mare măsură de situația pieței (ofertă și cerere). Spre deosebire de contractele de închiriere în timpul leasingului, există o practică de obținere a unui obiect la sfârșitul contractului în proprietatea locatarului, la un preț preconizat de cumpărare.
Primele companii de leasing au apărut în SUA în anii 1950. XX secol. Cu toate acestea, la început dezvoltarea lor a fost efectuată cu dificultate. Creșterea rapidă a operațiunilor de leasing a fost împiedicată de incertitudinea statutului lor din punct de vedere al legislației civile, economice și fiscale.
Trimiteți-le prietenilor: