Platforme de tranzacționare electronice - știri:
În ciuda dificultăților economice pe care le întâmpină acum țara, se construiesc noi locuințe, deși la o scară mai mică. În Ministerul Construcțiilor remarcat faptul că să se aștepte repetarea de indicatori de mare din trecutul recent de astăzi nu este necesar.
Dându-și seama că o creștere bruscă a puterii de cumpărare a ruși, ale căror venituri reale continuă să scadă, este dificil, guvernul își propune să reducă costurile de constructori pentru a reduce costul pe metru pătrat de locuință. Potrivit dezvoltatorilor, rezervele lor pentru reducerea costurilor apartamentelor au fost mult timp epuizate. Ce oferă statul?
Salvați în asigurare
În timp ce băncile autohtone orice împrumuturi de construcție vor fi clasificate ca fiind cu risc ridicat, care necesită o sută de dezvoltatori la sută redundanță stroyfirmy forțat să ridice titularii de bani.
Punerea pe scena de construcție la zero, co-investitor și așa devine un apartament aproape la cost, dar prețul va fi chiar mai mici din cauza modificărilor recente aduse legii 214-lea. În special, după crearea unui fond de compensare pentru construcții comune. Această instituție va înlocui mecanismele ineficiente de garanție bancară și de asigurare, costurile pentru care dezvoltatorul include în costul locuințelor. De exemplu, astăzi tarifele pentru asigurători sunt de aproximativ 1% din suma specificată în contractul de acțiuni. În fondul federal va ajunge la aproximativ 0,5%.
Infrastructură la o reducere
Timp de doi ani de înregistrare, constructorii au stăpânit complet toate zonele libere din țară cu pregătire inginerie și infrastructură. Și dacă anterior autoritățile locale emitente autorizații de construire ar putea „povară“ constructor de a ridica propria cheltuială de școală, grădiniță sau de transport noduri, dar astăzi astfel de angajamente de foarte puțini oameni își pot permite crescut.
Potrivit lui Mykhaylo, la nivelul guvernului, sa decis deja alocarea a 20 de miliarde de ruble pentru susținerea infrastructurii, iar acum ministerul decide cum să-l cheltuiască.
Zonele industriale vor fi utilizate pentru reluare
Din anul viitor va fi posibilă lansarea în recircularea zonelor industriale abandonate, care dispun deja de aproape toată infrastructura necesară. Până în prezent, aceste obiecte rămân o pete urâtă pe fața multor orașe rusești. Numai în Moscova există 83 de zone industriale și comunale cu o suprafață de 18,8 hectare, care reprezintă mai mult de 17% din teritoriul orașului în vechile frontiere.
Astăzi, Ministerul Construcțiilor o dată pe sfert dintr-o comandă separată determină valoarea medie de piață a unui metru pătrat de locuințe în subiecții țării. Aceste cifre sunt destinate să calculeze administrația locală valoarea prestațiilor sociale care sunt prevăzute pentru achiziționarea de apartamente pentru bani de la bugetul federal. În mod remarcabil, prețurile reale de piață pentru locuințe în aceste regiuni, de regulă, sunt de două ori mai mari.
Ministerul recunoaște că regulile pentru formarea prețurilor în industria construcțiilor sunt depășite și au încetat să mai întâlnească realități moderne, inclusiv cele economice. Prin urmare, din anul următor sa decis lansarea unui sistem electronic de stat de stabilire a prețurilor în construcții - abreviat GIS CA. Acesta va conține cele mai recente informații despre prețurile materialelor de construcție, costul resurselor tehnice și de muncă din întreaga țară, dar ținând cont de caracteristicile regionale. În unele entități mari, pot exista mai multe zone de preț. Și în întreaga țară - aproximativ 150.
Acum lucrăm la un bloc întreg de legi care vor reglementa sistemul de monitorizare constantă a prețurilor tuturor celor trei resurse, din care se adaugă costul locuințelor. În final, va fi stabilită limita de pornire a prețului viitorului contract, cu care va începe procedura de licitație competitivă.
Aceste informații vor fi solicitate nu numai de la cumpărători privați, ci și de la autoritățile de toate nivelurile. Oficialii federali și regionali vor găsi mai ușor să înțeleagă prețul de plafon pentru construirea facilității în cursul negocierilor privind justificarea investițiilor. Astăzi, știm de exemple în care costul final al unui obiect este adesea de multe ori mai mare decât estimările aprobate anterior. Deci, stadionul "Krestovsky" din Sankt Petersburg în timpul construcției a crescut de la 6,7 miliarde de ruble la 43,8 miliarde.
Leonid Kazinets, președintele Asociației Naționale a Dezvoltatorilor de Locuințe:
Întârzierea în momentul este direct legată de bani. Puterea de cumpărare a populației nu crește, iar dezvoltatorii indirect cresc costurile. Dacă măsurile luate de Ministerul Construcțiilor nu schimbă situația, nu putem reduce prețurile. Ele, dimpotrivă, pot crește, că cu puterea de cumpărare a rușilor, este fatală pentru constructori.
Elena Nikolaeva, prim-vicepreședinte al Comisiei Duma de Stat privind politica de locuințe și locuințe:
Costul pe metru pătrat de locuințe în Rusia
Costul unui metru pătrat în clasa economică Moscova clădire nouă
Materiale + lucru - 40 mii ruble
Conectarea la comunicații - 40 de mii de ruble
Encumbrance (grădinițe, școală) - 10 mii ruble
Răscumpărarea a terenului (în funcție de locul) - 20 de mii de ruble
Asigurări, dobânzile la împrumut - 4-5 mii de ruble
Servicii de marketing (ambalaj) - 12-20% (prețul final este reglementat de piață)
Comandați o semnătură digitală electronică pentru licitare
și accesul la portalurile publice.
Semnătura electronică calificată
- Plasarea informațiilor pe 223 FZ
- Servicii portale de stat
- Site-ul oficial al achizițiilor din Rusia
- AIS Bashfin
Toate ofertele de stat și comerciale
- 5 site-uri federale
- Mai mult de 90 de site-uri comerciale
Tranzacții ale falimentelor
- Registrul federal unificat al informațiilor privind falimentul
- Mai mult de 19 site-uri
Gestionarea documentelor
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: