Despre faptul că este convenabil și sănătos să locuiți în propria casă, nimeni nu va argumenta. Dar aici găsiți bani pentru a cumpăra sau a construi, mai ales dacă ați devenit recent o familie și nu ați făcut încă capital? Amânați achiziționarea propriilor locuințe de ani de zile și chiar decenii? Dar vreau să trăiesc confortabil acum și să cresc copiii în "cuibul familiei" ...
Acum, multe bănci și organizații de stat oferă împrumuturi pentru construirea unei case pe diverse condiții pentru familiile tinere care doresc să achiziționeze locuințe. Cu toate acestea, majoritatea programelor sunt concepute pentru a cumpăra un apartament sau o casă, deoarece construcția nu este un proces rapid și riscant, iar în cazul achiziționării unei case gata făcute, servește și ca o garanție. Coada de așteptare pentru obținerea de subvenții din surse federale sau regionale se întinde de ani de zile sau construcția unei case în periferie devine o condiție indispensabilă, în timp ce cineva dorește să se apropie de oraș.
Și totuși există opțiuni. Unul dintre ele este împrumutul țintă pentru construirea unei case într-o bancă destinată unei familii tinere. Dacă se poate obține, atunci casa pe care o puteți construi unde doriți, și nimeni nu se va întreba dacă aveți deja "extra" metri pătrați pe familie.
Ce fel de familie este "tânără"?
Pentru început este necesar să se definească dacă familia ta intră sub definiția "tânără". Criteriile din diferite programe și din diferite bănci sunt similare, deși pot avea caracteristici.
- Potrivit legii, o tânără familie este considerată a fi tânără, în care unul dintre soți era sub vârsta de 30 de ani în momentul semnării contractului (în unele bănci, de exemplu, Sberbank, pragul de vârstă superior este anulat la 35 de ani).
- Cele mai multe programe de credit necesită participarea ambilor soți ca co-debitori.
Ce este necesar?
Pentru a obține un împrumut pentru construcții, trebuie să confirmați nivelul venitului, adică salariul dvs. oficial ar trebui să fie suficient de ridicat. O serie de bănci necesită o garanție, în rolul căruia pot acționa părinții fiecăruia dintre soți sau angajatori.
Dacă împrumutul este luat direct pentru construirea casei, banca va cere un proiect și estimări ale costurilor aprobate de organizația competentă. De regulă, banca emite un împrumut împotriva unui teren, iar viitorii debitori trebuie să fie proprietarii săi. De asemenea, trebuie să aveți o parte din suma necesară pentru construcție, cel mai adesea este de cel puțin 25%, pe care banca o va cere ca plată în avans.
În general, lista de documente este standard:
- cererea pentru un împrumut,
- pașaport
- certificat de căsătorie,
- certificatele de co-împrumutatori cu venituri,
- documente, privind dreptul de proprietate asupra terenurilor sau a altor bunuri imobile,
- certificatul de naștere al copilului,
- dacă părinții soților sunt implicați în calitate de co-debitori, este necesară, de asemenea, o declarație, certificate de venit și documente care confirmă rudenia.
Condiții de împrumut
Cea mai largă gamă de credite ipotecare este oferită de Sberbank. O familie tânără poate beneficia de condiții preferențiale, una dintre împrumuturile standard: "Ipoteca", "Ipoteca +" sau "Împrumut pentru bunuri imobiliare". Preferințele sunt că, pe măsură ce co-debitorii pot fi rugați să vorbească cu părinții lor, atunci suma care poate fi obținută crește semnificativ.
O familie de tineri poate beneficia de o perioadă de grație de până la 5 ani pentru a plăti suma creditului, însă dobânda va trebui să fie plătită tot timpul. De asemenea, suma emisă este ușor mai mare decât în majoritatea băncilor - 80%, iar familiile care au reușit deja să obțină un copil se pot aștepta la 85%.
O altă bancă care alocă familiile tinere este VTB24. La calcularea venitului total, pot fi incluse nu numai salariile soților tineri, dar și rudele acestora în declarația acestora. Ca și în cazul Sberbank, este posibilă rambursarea anticipată a împrumutului fără penalități și o perioadă de grație de 3-5 ani pentru plata principalului.
Eliberarea banilor are loc sub forma a 5 tranșe, rata de împrumut variază în funcție de faza de construcție
Condițiile pentru acordarea de împrumuturi familiilor tinere pot varia nu numai în fiecare bancă individuală, dar și în sucursalele aceleiași bănci din diferite orașe. Cea mai bună cale de a ieși este să pregătiți un proiect de construcție certificat și o estimare, să soluționați toate problemele cu documentele terestre și numai atunci contactați cele mai mari.
De ce să fii gata?
Termenii împrumutului pentru construirea casei au unele caracteristici. Banii, cel mai adesea, se acordă în tranșe, în conformitate cu contractul de împrumut, separat pentru fiecare etapă. Înainte de a emite următoarea tranșă, un angajat al băncii va veni la site pentru a evalua progresul activității și cât de mult sunt cheltuite în mod intenționat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: