Ce este un mansardă

Până acum la o mențiune a unui astfel de gen de proprietate imobiliară, ca "mansardă" la diferite persoane, există diverse asociații. Pentru cineva este un apartament de lux, pentru cineva un apartament studio, pentru cineva un penthouse la ultimul etaj al unui zgârie-nori. Astăzi vă vom spune despre adevărata definiție a acestui concept, despre atractivitatea investițională a loft-urilor și cum să alegeți un astfel de obiect.

Fotografii de la Flickr.com/Halstead Property

Descrierea generală a loft-urilor

Loft - acesta este un anumit obiect al locuinței și un stil modern în arhitectură. Pentru a descrie acest obiect în termeni generali, că este un apartament, transformat într-un atelier de lucru sau de studio, care este situat la ultimul etaj al unei clădiri industriale, cum ar fi un depozit, fabrica sau un alt obiect similar. Acest concept se referă în principal la bunurile imobile străine.

În Rusia, conceptul de "loft" are un caracter ușor diferit. În Moscova, mansarda este o clădire rezidențială întreagă, care a fost un sit industrial. Pentru cumpărătorii de la Moscova, acesta este un mijloc excelent de a investi fonduri. dar nu un obiect de ședere permanentă. Deoarece documentele nu sunt obiect rezidențial (nu pot fi înregistrate în documente), atunci aceste obiecte sunt cumpărate într-o măsură mai mare pentru investiții. Mulți oameni reutilizează camera în studio și lucrează creativ acolo.

Loft history

Pentru prima dată această direcție de proprietăți imobiliare a început să vorbească în America, când a fost la modă să reorganizeze fabricile în rezidențiale. Acest lucru sa întâmplat aproximativ în anii '40 ai secolului XX. Pentru prima dată au apărut mansarde în Manhattan. Acest lucru se datora în mare parte faptului că în centrul orașului New York era o lipsă generală de locuințe. Apoi, zonele industriale au fost puse în circulație, aducând restul obiectelor de acest tip la periferie.

În acel moment, mansarda a început să dobândească statutul de apartament - un atelier unde au loc în cea mai mare parte oameni de artă, care erau foarte mulți în America. În anii 1950, astfel de obiecte s-au dovedit a fi incredibil de populare și de cerere. Ei și-au găsit repede audiența. În aceste apartamente sunt construite întregi galerii de obiecte de artă. Atunci moftul devine o locuință de elită. Mai târziu, pe lângă artiști și sculptori din mansardă, politicieni, jurnaliști și alte persoane din diverse profesii au început să se stabilească.

Ceea ce distinge o mansardă de alte tipuri de proprietăți imobiliare: caracteristici

Locația obiectului. Se înțelege că acoperișurile sunt concentrate în principal în fostele clădiri industriale din ultimele etaje ale clădirii. Aceasta poate fi o versiune mansardă sau mansardă a aranjamentului.
Spațiu deschis. În mansardă sunt minimizate toate tipurile de partiții, împărțite în încăperi. Spațiul dobândește o anumită izolare numai datorită interiorului, și anume divizării în zone.
Elemente industriale. Din moment ce nu este întotdeauna posibil să se scape de unele elemente rămase din viața trecută a acestui obiect, datorită unor astfel de elemente, mansarda și-a dobândit trăsăturile distinctive. Pot fi țevi masive, ventilație vizibilă, pereți nefinisați de cărămidă brută.
Interior. Deoarece culoarea primară în interiorul podișului este albă. Diluat această culoare poate fi accente luminoase. Linii din interior sunt clare, drepte, verticale. Ferestrele din apartament vor fi neapărat mari și dreptunghiulare.
Diviziunea spațiului. De regulă, în mansardă nu există nici o divizare în încăperi. Doar sănătatea și bucătăria pot fi aliniate. Spațiul este împărțit prin partiții, ecrane și mobilier. De asemenea, soluția de culoare din finisaj ajută la separarea unei zone de celălalt. De asemenea, există o diviziune verticală a spațiului. Aceasta se referă la o mansardă pe mai multe niveluri.
Decorarea apartamentelor. Totul în stil ar trebui să transmită stilul industrial al unui astfel de apartament. Dacă nu există pereți neplaști în el, atunci pot fi creați artificial, folosind cărămizi naturale sau pietre. De asemenea, elementul distinctiv de decorare este metalul. Toate conductele ascunse sunt de obicei paradate. Cel de-al treilea element este coloanele. Acestea sunt caracteristice pentru foarte multe clădiri industriale dintr-o zonă extinsă. În coloanele moft au o secțiune pătrată. De asemenea, aceste elemente nu sunt acceptate.
Mobilier. Trebuie să existe o cantitate minimă de mobilier în cameră. Și nu este așezat de-a lungul pereților, ca în multe apartamente standard. Loft implică un aranjament gratuit de mobilier, care va împărți teritoriul. Pe pereți se pot amplasa numai suporturi de depozitare. Dar, în același timp, toți sunt deschisi. Toate mobilierul ar trebui să fie standard, fără un design excesiv. Prezența obiectelor de interior antic este permisă. O importanță deosebită în acest stil este acordată accesoriilor. Acestea pot fi lucrurile cele mai neobișnuite - semne rutiere, tablete cu numele străzilor sau unele instituții.

Avantajele șapelor

În ciuda faptului că loft - un concept relativ nou pentru Rusia, mulți îl văd ca un plus. Lista celor mai elementare:

Loft oferă un spațiu suficient de mare pentru implementarea ideilor de proiectare. Datorită spațiului liber, fără partiții, puteți realiza aspectul dorit al încăperilor și nu conform planificării.
Loft poate fi folosit ca o proprietate complet diferită. Aici puteți să trăiți, să dotați un studio sau un atelier și să dotați și un birou. Pentru investitorii de acest tip, investiția va fi considerată pur și simplu fenomenală. De exemplu, în cazul în care birourile scad brusc în preț, atunci instalația poate fi echipat ca o clădire rezidențială și să-l vândă mai ieftin. Dar există o nuanță mică care depinde de dezvoltator. De exemplu, acum au vândut mansarde similare care ocupă întreaga clădire. La etajele întâi, dezvoltatorii nu au voie să echipeze zone rezidențiale, ci să le vândă ca birouri. Obiectele de locuit pot fi construite numai la ultimele etaje.
Dacă considerați inițial o casă ca o proprietate de birou, atunci când o cumpărați, puteți salva foarte mult. Prețul acoperișului este mai mic decât media imobiliară de birouri cu o medie de 10%. Comparativ cu proprietățile rezidențiale, costul acestor spații este mai apropiat de costul apartamentelor din clasa business.
Potrivit expertilor, mansarda se plateste in aproximativ 8 ani. Acesta este un timp destul de rapid pentru imobiliare.

Ca exemplu în Moscova, puteți conduce un complex confortabil "Clubul loft".

Clădiri în kit 2-3 etaje, realizate în stilul vechi al orașului de cărămidă roșie. Aici puteți cumpăra atât apartamente confortabile în stil loft, cât și birouri confortabile de înaltă clasă. Suprafața fiecărui obiect aici este cuprinsă între 51 și 300 mp. Prețul pe metru pătrat de astfel de bunuri imobiliare este o medie de 198 de mii de ruble.

Al doilea exemplu de mansardă de lux pe două nivele este în Seattle.

Rezidenții germani - Hrușciov nu mai plătesc pentru reparații capitale

Tpeningi, statbi, învățând zapabotky în Internet și multe alte lucruri. La toate, o fac!

Julia - Teoria marketingului sau câteva cuvinte magice de la un expert în piața imobiliară

Mi-a plăcut, de asemenea, prezentarea cu privire la ceea ce este marketingul. În literatură există o mulțime de taftologie, într-un cuvânt, este turnată apă Mulțumesc. Voi aștepta mai multe articole despre marketing! Clasa! Am un interviu astăzi, sper că mă ajută! Vreau să știu mai mult, la fel de scurt și distinct! Mulțumesc!

Anutkarow - Ce taxe plătiți atunci când vă ocupați de proprietăți imobiliare?

Obținerea unui împrumut cu înregistrare temporară Multe instituții bancare moderne eliberează credite de consum sau împrumuturi pentru antreprenori numai dacă împrumutatul are o înregistrare (permanentă sau temporară) în regiunea prezenței băncii. Acest lucru se datorează faptului că banca trebuie să se protejeze de "pierderea" clientului, nu de plățile din partea acestuia, precum și în cazul neplata posibilității de a-și vinde proprietatea pe teritoriul prezenței băncii. Dacă aveți de gând să luați un împrumut la Moscova pentru nevoi personale sau dezvoltare de afaceri, atunci nu fi leneș să se aplice pentru înregistrarea temporară la Moscova oficial.

Dnepr avocat - Cum să împartă o casă

makar225 - Care site este potrivit pentru căutare imobiliară? rezultatul sondajului

Da Avito este o forță și nu numai în domeniul imobiliar. Dar o persoană care locuiește într-un oraș mic, cum ar fi (Yeisk), se va aplica mai bine agenției care se află în orașul său. Din experiența mea, o șansă mai bună de a cumpăra o casă este mai ieftină și mai bună. Și tot prin faptul că. veți fi luați și veți vedea totul cu ochii voștri și nu cu imaginile.

Articole similare

Pagina anterioară