Vânzarea către cumpărător a unui apartament cu ipotecă

În acest caz, dacă oamenii au decis să vândă proprietatea dumneavoastră, cum ar fi un apartament, în această privință, trebuie să fim pregătiți pentru diferitele propuneri care sunt primite de la clienți. Până în prezent, devine ipoteci destul de comune, dar vânzarea apartamentului către cumpărător, cu un credit ipotecar continuă să se ocupe ridica probleme care sunt legate în principal ignoranța nuanțele și particularitățile procedurilor de documentare.

Dacă înțelegeți, vânzarea unui apartament unui cumpărător cu ipotecă nu amenință vânzătorul cu nimic teribil și periculos, cu excepția faptului că pentru a întocmi documentele necesare, va trebui să-și petreacă un pic mai mult timp personal. Astfel, în ITO, vânzătorul trebuie să înregistreze nu numai un pașaport cadastral pentru un apartament, ci și documente precum planul de înălțime și certificatele cerute de bancă pentru aprobarea subiectului ipotecii. Și costurile suplimentare și riscurile financiare atunci când vinde un apartament unui cumpărător cu un credit ipotecar nu poate merge.

Datorită faptului că costul locuințelor de astăzi este destul de ridicat, acest lucru duce la faptul că căutare și așteptare pentru un cumpărător care poate cumpăra locuințe pentru bani poate fi amânată. Cumpărătorii care fac o ipotecă sunt mai des întâlniți astăzi, deci dacă vânzătorul este interesat să accelereze procedura de vânzare a bunurilor imobile, atunci "nu are nici un motiv" să refuze să vândă un apartament unui cumpărător cu ipotecă. La cumpărătorul care a emis ipoteca, resursele bănești sunt deja pregătite. Asta este, dacă el a fost deja la etapa de a găsi un apartament, înseamnă că el are toate documentele în bancă care îi permit să conta pe obținerea unui împrumut. Prin urmare, problema de înregistrare a tranzacției poate fi rezolvată suficient de repede dacă apartamentul este aprobat de bancă și de compania de asigurări ca garanție.

Pentru a evita dificultățile și întârzierile în procesarea documentelor, vânzătorul trebuie să se asigure că nu a fost încălcat în vânzarea drepturilor minorilor, nu a fost reamenajarea ilegală de apartamente, astfel încât toate documentele au fost emise în conformitate cu cerințele legii și timpul permis.

Atunci când face o vânzare a unui apartament cu un credit ipotecar cumpărător vânzătorul se poate baza pe o mai mare securitate a tranzacției, deoarece calculul tranzacției are loc cu creditorul, care, în sine este mult mai fiabile, precum și verificarea cumpărătorului, fiabilitatea sa este, de asemenea, efectuată de către bancă, ceea ce face tranzacția mai sigur. Acest lucru este confirmat de feedback de la vizitatorii portalului nostru de împrumut, a efectuat deja datele tranzacției.

Mai multe informații pe această temă: