Institutul de agent escrow. utilizat pe scară largă în Occident, începe să câștige popularitate în Rusia.
Aceasta este o soluție juridică unică la cifra obișnuită de afaceri, care este utilizată atunci când timpul de plată nu coincide cu executarea acesteia.
Aproximativ, mecanismul acordului de garanție permite rezolvarea unei probleme veșnice: ce anterioare - scaune sau bani.
În formă, această construcție este similară plății cu amânare, plată în avans, scrisoare de credit documentară, colectare documentară. Cea mai apropiată este o scrisoare de credit documentară, în care o parte terță independentă este implicată în tranzacție, care joacă un rol de control.
Dacă în cazul unui acreditiv această terță persoană este o bancă, în cazurile cu contract de escrow nu poate fi numai banca, ci orice avocat, avocat, societate juridică și chiar un individ.
Escrow (escrow engleza.) - în legea anglo-americană - este un depozit cu o terță parte suma de bani în numele unei alte persoane, astfel încât a fost eliberat pentru el numai după condițiile bine cunoscute, sau furnizarea unui pachet specific de documente care au fost îndeplinite condițiile. Se poate numi "depozit condițional", "contract cu depozitarul".
În același timp, un aspect important îl constituie deschiderea unui cont Escrow, adică un cont special condiționat pentru depunerea de fonduri.
Cel mai adesea, un astfel de cont condiționat este utilizat în operațiunile de tranzacționare, care permite cumpărătorului și vânzătorului să încheie o înțelegere între ele folosind o parte independentă pentru a minimiza riscul de a nu executa tranzacția.
Cont de garanție utilizat pentru punerea în aplicare a tranzacțiilor imobiliare pentru transferul de proprietate asupra bunurilor, bani sau valori mobiliare, până la îndeplinirea anumitor condiții specificate în contul escrow, atunci aceste active sau documente se transferă către beneficiar contul escrow.
În funcție de condițiile de cont escrow tradiționale ale tuturor celor implicați în părțile tranzacției transmit instrucțiunile lor către intermediar neutru, denumit „agent de încredere“ sau „managerul de conturi escrow“, a cărui datorie este de a asigura transferul de fonduri, documente sau bunuri în mâinile numai după punerea în aplicare completă a tuturor convenite cont de dispozițiile , instrucțiuni sau condiții.
agent de încredere, depozitar sau manager de escrow cont este obligat să asigure siguranța fondurilor, a bunurilor și / sau documente în timp ce acestea sunt la un astfel de agent sau manager, și să plătească o astfel de numerar și / sau a drepturilor de proprietate transferate numai după îndeplinirea tuturor condițiilor contul escrow.
Principalele etape ale tranzacției care implică agentul escrow:
- acordul și încheierea între cumpărător și vânzătorul contractului de vânzare;
- acordul și concluzia dintre vânzătorul, cumpărătorul și agentul escrow al contractului tripartit de escrow, care determină mecanismul de punere în aplicare a prevederilor contractului de vânzare;
- depunerea de către cumpărător în contul bancar escrow al agentului a sumei bănești plătite în baza contractului de vânzare;
. - transferul de validare furnizor și acceptarea de escrow agent convenit în contractul de vânzare și a pachetului de documente Acordul escrow (în funcție de caracteristicile implementate de obligația contractului pe agentul de transfer la anumite documente pot fi nu numai vânzătorului, ci și cumpărător, de exemplu: transferurile de vânzător agent escrow semnat cu mâna lui un set de documente, iar cumpărătorul -. kit semnat de el, ulterior, la închidere agentul escrow trimite vânzătorului un set primit de la cumpărător, și cumpărătorul - complexe t);
- eliberarea de fonduri de către agentul escrow în favoarea vânzătorului;
- transferul de către agentul escrow către cumpărător a unui pachet de documente primite de la vânzător și viceversa
Compania ICSL vă va ajuta nu numai să încheiați un contract de escrow competent, dar la cererea dvs. puteți acționa ca agent de escrow, care va controla în mod profesional execuția oricărei tranzacții.
De asemenea, vă putem oferi un număr de bănci occidentale care vă vor îndeplini funcțiile agenților Escrow pentru cele mai mari tranzacții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: