Primul credit ipotecar: cum să procedați corect
Multe familii tinere care cumpără un apartament pentru o lungă perioadă de timp rămân doar un vis. Și, adesea, singura modalitate de a le pune în aplicare - o ipotecă oferită de bănci sau în rate direct de la constructor. O ipotecă comercială este un proces care necesită mai mult decât atentă atitudine și de multe ori pregătire îndelungată.
Cum să înțelegeți că sunteți gata?
Trecerea de la locuințe închiriate la proprietăți este un pas responsabil. Dar nu întotdeauna justificată. Deci, nu are sens să vizitați creditorul, dacă nici măcar nu ați început să acumulați prima tranșă. Costul unei astfel de ipoteci este atât de ridicat încât întregul sentiment de mutare dintr-un apartament închiriat este pierdut. Și nu fi naiv să te aștepți ca în 2-3 ani totul să poată fi schimbat prin refinanțare. Cu greu puteți anticipa cum vor fi lucrurile cu ratele ipotecare. Deci, merită întotdeauna să presupunem cel mai rău.
Nu este cea mai bună soluție, obligațiile datoriei vor fi, de asemenea, dacă aveți îndoieli cu privire la venitul dvs. Cu o reducere a salariilor, vă puteți muta întotdeauna într-o locuință cu o chirie mai mică. Cu o bancă ipotecară pentru a conveni asupra unei întârzieri sau a restructurării datoriei va fi mult mai dificilă.
Și cu siguranță nu ar trebui să luați o ipotecă, dacă în următorii 5 ani veți trece într-un alt district, oraș, țară. Cu excepția cazului în care inițial sunteți de acord cu banca că, pe termen lung, aveți în vedere un apartament ipotecar ca obiect de închiriat.
Ce să pregătească
Totul începe cu o plată în avans. Estimând costul apartamentului de care ai nevoie, poți afla (din nou, aproximativ) și suma din suma pe care ai nevoie să o faci.
În primul rând, aceasta este prima tranșă. În mod ideal, în cazul în care dimensiunea - nu mai puțin de o cincime din prețul de achiziție estimat. În al doilea rând, este vorba de plata serviciilor unui evaluator și agentului imobiliar, dacă decideți să recurgeți la acesta. Acesta este un alt 1-3%. În al treilea rând, este o taxă pe tranzacțiile imobiliare și taxele de înregistrare.
Toate acestea sunt plătite și de cumpărător. Adăugați la estimarea preliminară încă un cuplu de zece mii și veți obține suma care ar trebui să fie în mâinile tale.
Undeva cu jumătate de an înainte de o vizită pentru un credit ipotecar, citiți-vă raportul de credit. Dacă este necesar, corectați erorile care s-au strecurat în el. Dacă este posibil, achitați toate datoriile și minimizați numărul de carduri de credit. Dacă ultimul împrumut a fost o problemă, luați un împrumut mic în numerar sau în numerar și îl stingeți la timp, acest lucru va bloca informațiile negative.
Includeți sprijinul băncii
Experții nu sunt de acord cu ceea ce ar trebui făcut mai întâi: să depună o cerere la bancă sau să caute un apartament pentru un credit ipotecar. Aveți dreptul să faceți ceea ce considerați necesar, însă luați în considerare următoarele:
disponibilitatea aprobării prealabile vă va face mai mult potențiali cumpărători;
cu aprobarea prealabilă, veți ști exact cât vă puteți aștepta;
nu vă veți face griji că apartamentul selectat va "pleca" în timp ce negociați cu creditorul.
Alegeți alegerea
Vă rugăm să rețineți:
Articole similare
-
Cum să faci tigla bucătăriei cu sfaturile de masterat și idei de fotografie
-
Cum să faceți în mod corespunzător un șapă podea instrumente, materiale, umple (video)
Trimiteți-le prietenilor: