Pământ - o resursă economică specifică, a cărei valoare este în continuă creștere. Aceasta se datorează două factori: 1) cererea crescândă de produse agricole (atât alimente și materii prime pentru industrie), datorită creșterii populației, a nevoilor acesteia; 2) reducerea resurselor naturale din cauza eroziunii solului și a capturilor de teren pentru construcțiile industriale și urbane. Ca urmare, există tendința de a reduce terenul economic pe cap de locuitor.
Pământul este un factor de producție de neînlocuit. Odată cu pierderea acestei sau a acelei părți a bogăției terenului, nu este posibil să recreeze artificial această bogăție. Experții consideră că 90% din resursele naturale nu sunt reproductibile.
Pământul este absolut limitat de suprafața pământului terestru de pe planetă. În plus, are o limitare relativă ca obiect de utilizare economică. Gradul acestei restricții este determinat de nivelul de dezvoltare a forțelor de producție ale societății. În procesul de utilizare a terenului nu își pierde proprietățile utile, și cu un consum rezonabil, rațional nu numai că nu se uzează, dar se poate îmbunătăți. Fertilitatea economică a pământului crește, deși poate fi redusă cantitativ.
Relațiile economice asociate cu utilizarea terenurilor sunt formate și dezvoltate atât sub influența caracteristicilor enumerate, cât și sub influența relațiilor de proprietate asupra pământului. În acest sens, este necesar să se facă distincție între proprietatea asupra terenurilor și utilizarea terenurilor.
Angajarea terenurilor înseamnă recunoașterea dreptului unei persoane la o anumită pământ pe motive istorice. Proprietatea funciară este realizată (realizată) de proprietarii terenului. Din partea lor pe piața terenurilor este oferta de teren.
Utilizarea terenurilor este utilizarea terenurilor în conformitate cu ordinea stabilită prin obiceiuri sau legi (instituționale). Utilizatorul terenului nu este neapărat proprietarul acestuia (țăran, agricultor-chiriaș, etc.). Din partea lor, cererea este prezentată pe piața terenurilor.
Formele de proprietate asupra terenurilor determină, de regulă, metodele de activitate economică pe uscat. Economiștii moderni disting următoarele forme de utilizare a terenurilor.
1. Utilizarea directă a terenului, caracteristică "proprietății țărănești" a micului și familiei, atunci când proprietarii de întreprinzători acționează într-o singură persoană. Produsul este pe deplin deținut de el. În producția de produse, membrii familiei, uneori lucrătorii agricoli, îl ajută. Acest mod de gestionare se regăsește și în marii proprietari, dar atrage un număr semnificativ de lucrători salariați, astfel încât economia lor are forma unei capitaliste.
2. Cresterea. Acesta este un contract prin care proprietarul fermei renunță la dreptul de a cultiva pământul către cumpărător. El, care lucrează, folosește terenuri, șepteluri și unelte. Produsul creat este distribuit între proprietar și distribuitor în condițiile stipulate în contract, care pot varia în funcție de loc și de timp. Împreună cu o partajare simplă, există o împărțire pas cu pas sau un sistem de închiriere. Diferența constă în faptul că fermierul este un intermediar (nu trebuie neapărat să fie un agricultor), care unește mai multe proprietăți cu agricultura și apoi le distribuie în rândul întreprinzătorilor subordonați.
Care sunt avantajele împărțirii? În primul rând, este o metodă eficientă de cultivare a culturilor specializate care necesită investiții mari de capital (de exemplu, legume proaspete). Cumpărătorul de acțiuni primește acest capital într-un mod mai ușor și mai ieftin decât prin împrumutul într-o bancă. În al doilea rând, împădurirea oferă posibilitatea de a se angaja în agricultură acelor agricultori care nu dispun de capitalul inițial necesar pentru dimensiunea sa. În lipsa împrăștierii, noii veniți în mediul rural nu ar avea altă posibilitate decât să devină lucrători simpli din agricultură. Și în al treilea rând, produsul în natură, pe care proprietarul și cumpărătorul îi primesc, le permite să evite consecințele crizelor agrare și monetare.
3. Chiria monetară. Acesta este un contract prin care proprietarul acordă agricultorului dreptul de a-și folosi terenul și drepturile sale asupra produsului finit în schimbul unei chirii contractuale fixe. Acest contract este de asemenea benefic pentru proprietar, care păstrează terenul fără agricultură, și agricultorul, care are posibilitatea de a-și realiza toate abilitățile în condiții de independență totală.
În prezent, relațiile economice din țările dezvoltate asociate cu utilizarea terenurilor au fost transformate destul de puternic, însă specificitatea asociată cu condițiile naturale nu a dispărut complet.
Natura limitată a terenului, nereproductibilitatea și imobilitatea acestuia (în comparație cu alți factori de producție) au condus la o aprovizionare mai mult sau mai puțin stabilă pe piața funciară. Când vorbim despre natura limitată a terenului la nivel micro, înțelegem un teren de o anumită calitate situat într-un anumit loc. Bineînțeles, cantitatea de terenuri bune din jurul orașului sau chiar o fermă separată este limitată la duble - atât în cantitate, cât și în calitate.
Natura fixă a aprovizionării cu teren înseamnă că curba de aprovizionare este absolut inelastică. Dacă axa abscisă amână amplitudinea pământului, iar pe axa y - prețul terenului, curba de aprovizionare a pământului va reprezenta o linie paralelă cu axa ordinii (Figura 10.1). Aceasta înseamnă că oferta de terenuri nu poate fi mărită chiar și în condițiile unei creșteri semnificative a prețurilor terenurilor.
Fig. 10.1. Oferta de teren
Oferta este afectată de inelasticitatea cererii de alimente. Aceasta din urmă înseamnă că, chiar și o ușoară reducere a volumelor obișnuite de aprovizionare poate provoca o creștere puternică a prețurilor la alimente. Dimpotrivă, o creștere a ofertei (de exemplu, într-un an productiv) poate duce la o scădere semnificativă a prețurilor la produsele agricole.
Sfera agrară este foarte dependentă de condițiile naturale. Schimbările climatice, precipitațiile atmosferice nefavorabile, numeroși dăunători, catastrofele naturale conduc la fluctuații puternice ale aprovizionării. Până în prezent, producția agricolă este complet imprevizibilă și nu este controlată în aceeași măsură ca, de exemplu, producția industrială.
Pentru a determina care prețul terenului va fi cu adevărat stabilit, este necesar să se analizeze cererea, care în acest caz joacă un rol activ, deoarece numai ea va determina nivelul prețurilor terenurilor.
Trimiteți-le prietenilor: