Dezvoltarea terenurilor.
Ați cumpărat un teren pentru a construi o casă, dar nu grăbiți să începeți să construiți imediat, deci nu trebuie să o reconstruiți mai târziu. Aceasta, desigur, nu se aplică în cazurile în care acesta a elaborat un plan detaliat al dezvoltării site-ului, de la soluții de spațiu-planificare pentru construcția casei și se termină cu un plan detaliat de plasare paturi de flori și paturi de flori în zona. În toate celelalte cazuri, este mai bine să începi să construiești de aici.
Dotarea terenului necesită un interval de timp destul de lung, precum și costuri fizice și financiare semnificative și este regretabil că acestea sunt pierdute. Un rol deosebit în aranjamentul parcelei îl joacă locația clădirilor pe care se află, pentru că aici sunt mulți factori de luat în considerare. Toate facilitățile de pe amplasament pot fi amplasate exclusiv în conformitate cu cerințele actuale ale clădirii. Cunoașteți lista documentelor de reglementare care reglementează construirea propriului site, ar trebui să fie în avans.
Cerințe privind amplasarea clădirilor pe teren.
În primul rând, vom înțelege ce documente normative ar trebui să fie ghidate. Dacă ați cumpărat terenul pentru construcția de locuințe joase sau pentru construcția de locuințe individuale (în documentele ar trebui să citească exact acest lucru), ar trebui să fie ghidată de dispozițiile SP 30-102-99 „zone de planificare și dezvoltare a construcțiilor de locuințe joase“, și în acest caz, în cazul în care terenul este rezervat în cadrul „parteneriatului de grădinărit“, atunci ar trebui să arate croitor 2.30.97 „zone de planificare și dezvoltare a asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor, clădiri și structuri.“ Nu este inutil să constatăm că toate clădirile auxiliare ar trebui să fie utilizate exclusiv în scopul propus, și anume, camera de utilitate ar trebui să fie astfel și să nu îndeplinească rolul de producție. În caz contrar, îi va fi încredințată o serie de cerințe suplimentare.
În documentele de mai sus, în special în JV 30-102-99, se indică, de asemenea, că:
- casa trebuie să fie distanțată de pe străzi linie roșie nu mai puțin de 5 m, pasajele linie roșie - nu mai puțin de 3 m distanta de clădirile exploatației linii roșii stradale și pasaje nu trebuie să fie mai mică de 5 m .;
- până la granița secțiunii vecine, distanța în condiții sanitare ar trebui să fie cel puțin: din casă - 3 m; din clădirea pentru întreținerea șeptelului și a păsărilor - 4 m; din alte clădiri (băi, garaj etc.) - 1 m; din trunchiuri de copaci înalți -4 m; sredneroslyh - 2 m; de la tufiș - 1 m;
- Distanța de la ferestrele camerelor de locuit până la pereții unei case vecine și a unor anexe (hambar, garaj, baie) situate pe parcelele vecine trebuie să fie de cel puțin 6 m.
În plus, există măsuri de siguranță împotriva incendiilor. Distanta de 6 metri, indicata de la ferestrele camerelor de zi pana la peretii unei case vecine. este distanța minimă, și cu siguranță la foc ne referim la următoarele: clădiri rezidențiale pe site-urile adiacente ar trebui să fie la o distanță sigură, care este de 6-15 m Această diferență depinde de nivelul de rezistență la foc a clădirilor .. Din piatra unei instalații rezidențiale într-o casă de piatră din apropiere ar trebui să fie o distanță de 6 m. Din piatra unei instalații rezidențiale de pe site-ul dvs. până la o clădire de lemn pe site-ul adiacente trebuie să fie o distanță egală cu 8-10 m. În cazul în care terenul este situat în est, vest și sud distanța minimă dintre clădirile rezidențiale pe parcele trebuie să fie egală cu înălțimea clădirii, inclusiv acoperișul. Casele de lemn din zonele adiacente trebuie să aibă o distanță între ele, egală cu 10-15 m.
După familiarizarea cu toate aceste reguli și reglementări și de a fi ghidat de ele, nu te va face griji cu privire la faptul că autoritățile de reglementare nu va avea nici un motiv de a impune o amendă administrativă pentru încălcarea normelor de construcție, de incendiu și de sănătate în construcții. În caz contrar, autoritățile pot da în judecată contravenientului acestor reguli, care, la rândul său, poate decide să demoleze clădirile, să îndeplinească legea stabilită.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: