Întrebare: Impozitarea profiturilor ia în considerare costurile chiriașului pentru instalarea unei uși metalice și ferestre din plastic în premisa închiriată de el?
Răspuns: În conformitate cu alineatul 1 Articolul 260 din Codul fiscal, costul reparațiilor de active fixe produse de contribuabil sunt considerate cheltuieli diverse și recunoscute în scopuri fiscale în perioada de raportare (impozit), în care au fost efectuate în suma cheltuielilor reale .
Prevederile prezentului articol se aplică, de asemenea chiriaș costurile mijloacelor fixe amortizabile în cazul în care contractul (acordul) între chiriaș și compensarea proprietar pentru aceste cheltuieli proprietarul nu este prevăzută (alineatul 2 al articolului 260 din Codul fiscal).
Potrivit st.606 Codul Civil al Federației Ruse în conformitate cu contractul de închiriere (leasing de proprietate) Locatorul (proprietarul) este obligat să furnizeze proprietatea locatar (chiriaș) pentru plata pentru posesie și folosință temporară, sau pentru uz temporar.
Clauza 1 st.623 Codul civil a stabilit că locatarul a făcut îmbunătățiri separabile ale proprietății închiriate sunt proprietatea sa, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de închiriere.
Datorită revendicării 2 st.623 Codul civil, în cazul în care locatarul a făcut pe cheltuiala proprie și cu acordul îmbunătățirile locatorul de proprietate închiriate, nu pot fi separate fără a deteriora proprietatea, locatarul are dreptul după încetarea contractului de rambursare a costurilor acestor îmbunătățiri, cu excepția cazului în caz contrar stipulate în contractul de închiriere.
Costul de îmbunătățiri inseparabile ale proprietății închiriate făcute de locatar, fără consimțământul locatorului, nerambursabil, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege (p.3 st.623 Codul civil).
Mai mult, conform revendicării 1 st.252 RF NC NC Capitolul 25, în scopul de a reduce venitul contribuabil RF primit de valoarea cheltuielilor (cu excepția celor specificate în st.270 RF). Cheltuielile sunt cheltuieli rezonabile și documentate (și în cazurile prevăzute de articolul 265 din Codul fiscal, pierderi), punerea în aplicare (efectuate) de către contribuabil.
Astfel, instalarea chiriasul unei uși de metal și ferestre din plastic în camera închiriată de îmbunătățiri inseparabile recunoscute ale proprietății închiriate, costul de punere în aplicare a care pot fi rambursate ca un chiriaș, și proprietar, în funcție de condițiile stipulate în contractul de închiriere.
Având în vedere cele de mai sus, în scopuri fiscale chiriaș costurile de returnare la instalarea de uși metalice și ferestre din plastic în camera închiriată de acestea pot fi atribuite costul reparării mijloacelor fixe deductibile numai în cazul în care aceste cheltuieli sunt efectuate pe baza contractului de leasing și este proprietarul a spus contract nu este prevăzut, de asemenea, și cu condiția ca acestea să îndeplinească criteriile stabilite de revendicarea 1 st.252 RF TC.
Consilier al Serviciului Fiscal al Federației Ruse
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: