Respectarea corectă a drepturilor cetățenilor este asigurată de notari sau funcționari executivi. Controlul asupra îndeplinirii îndatoririlor profesionale este exercitat de organele executive federale și de camerele notariale.
Rolul dominant în distribuirea proprietății între moștenitori este prezența unei voințe.
Ordonanța de procedură
În prezența unei voințe
Să presupunem că ai moștenit un apartament privatizat. Voința este făcută în conformitate cu regulile definite de lege, înregistrată în consecință.
Contactați un notar pentru a deschide un caz de moștenire. Trebuie să faceți acest lucru în satul în care ruda dvs. a fost recent înregistrată și locuiesc permanent. Acest lucru va accelera procesul. Cu toate acestea, legea permite oricui să contacteze orice notar public oriunde în țară.
Când aplicați, aveți nevoie de următoarele documente:
- Certificatul de deces al unei rude din registratură sau o hotărâre judecătorească privind recunoașterea acestuia decedat.
- Un certificat de ultima sa reședință din departamentul raional al Ministerului Afacerilor Interne al Federației Ruse, indicând toți cei înregistrați cu el la data decesului său.
- Documente care confirmă legătura dvs. cu el (pașaport, certificat de căsătorie, certificat de naștere, certificat de adopție, hotărâri judecătorești valabile privind stabilirea faptului de rudenie sau alte relații etc.).
- Documente privind proprietatea asupra apartamentului privatizat (extras din Registrul unificat de stat al sindicatelor, un contract de vânzare, un contract de schimb, un certificat de moștenire pentru acest apartament etc.).
- Ajutor de la HOA. Servicii casnice și comunale etc. Cu privire la lipsa datoriilor pentru plata facturilor de utilități pentru acest apartament.
- Informații despre prețul apartamentului, pașaportul său tehnic.
- Un extras care confirmă absența arestărilor și greutăților asupra acestuia este emis de Registrul Unic de Stat al Întreprinderilor.
Scrieți o cerere (formularul este cu un notar). Este scrisă în nume propriu. Dacă nu aveți posibilitatea de a contacta personal notarul personal, puteți face acest lucru prin reprezentantul dvs. prin proxy (semnătura trebuie să fie certificată de biroul notarului) sau puteți trimite cererea prin poștă.
Deschide caz ereditar, notarul toate rudele, contactele pe care le are, sau date în acest caz, a stabilit data de familiarizare cu textul. După o perioadă de 6 luni de la data decesului, fiecare persoană indicată în testament primește un certificat de moștenire.
Dacă indică nu numai dvs., ci un anumit grup de persoane, atunci apartamentul privatizat va fi împărțit între toate sau în părțile indicate de ruda decedată sau, în cazul în care o astfel de indicație directă nu este prezentă, în mod egal între toți cei menționați. Apartamentul, de regulă, este dificil de împărțit în părți fizice. În acest caz, se recomandă încheierea unui acord între toți participanții la evenimentele privind rambursarea reciprocă a intereselor. În ciuda relațiilor apropiate, apropiate, legate, se recomandă ca aceste tranzacții să fie formalizate sub forma unui contract.
Perioada de 6 luni este obligatorie prin lege. În acest timp, toți membrii familiei, în orice grad de rudenie, pot contesta voința în instanță.
În plus, în această perioadă, circumstanțele pot deveni clare. Prezența următoarelor puncte:
- copii sub vârsta de 14 ani (studenți sub 18 ani);
- persoane pe care le deține cel puțin un an înainte de moartea sa;
- o soție de pensionar (de la vârsta de 55 de ani) sau o soție cu handicap, un soț pensionat (de la vârsta de 60 de ani) sau un soț cu handicap;
- care trăiesc cu handicap părinții decedați.
Toate aceste persoane au dreptul la moștenire. în ciuda existenței unei voințe, în cazul în care acestea nu pot fi indicate din vreun motiv.
Dacă nu există voință, aceasta a fost retrasă în timpul vieții sau recunoscută invalidă, atunci legea prevedea o procedură clară pentru acțiunile potențialilor solicitanți pentru acest caz.
În conformitate cu cererea dvs., se deschide o afacere ereditară. Este determinat - în ce ordine de lege aparțineți, se dovedește cercul persoanelor care au dreptul obligatoriu de a primi o parte din moștenire.
Există 8 cozi în total:
- Soț / soție, copii, părinți. Ei nu au dreptul să moștenească soții și părinții, privați de drepturile părintești, divorțați până la moarte. Mama va avea dreptul să se pretinde în orice circumstanțe, iar tatăl numai dacă este stabilită paternitatea.
- Frați și surori (și unul dintre părinți), bunicii.
- Unchiul și mătușa sunt rude și unul dintre părinți.
- Părinții și străbunii.
- Bunicii bunicilor, nepoții și nepoții.
- Verișorii sunt strănepoși și strănepoți, unchi, mătuși, nepoți și nepoți.
- Mama vitregă, tatăl vitreg, copiii vitregi și fiicele vitrege.
- Copiii sub 14 ani (elevi - până la 18 ani), pensionarii pentru limită de vârstă, persoanele cu dizabilități nu sunt rude, dar a trăit împreună cu decedat sau se află în conținutul său nu mai puțin de un an înainte de data decesului.
Dacă în prima etapă există cel puțin o persoană viu, atunci întregul apartament merge la el. În cazul în care mai mulți membri ai familiei se află în prima etapă, apartamentul este împărțit în mod egal între ei.
Restul rudelor nu sunt implicate în secțiunea de proprietate. Dacă nimeni nu supraviețuiește din prima etapă sau există potențiali moștenitori potențiali, dar ei sunt considerați nevrednici sau au abandonat ei înșiși moștenirea, atunci notarul citează membrii familiei din a doua etapă și așa mai departe.
În următoarele cazuri, timpul de examinare a cazului de moștenire poate fi mărit:
Dacă chiar și până în acest moment notarul a emis deja certificate altor rude, acestea vor fi retrase, moștenirea va fi redistribuită luând în considerare cota dvs. și vor fi pregătite noi documente.
Proprietate privată
Notarul trebuie să verifice toate documentele prezentate, obiectul moștenirii, drepturile de proprietate ale testatorului.
Dacă dintr-un anumit motiv nu puteți furniza dovada relației pe care se bazează moștenirea, rudele vă pot include în lista solicitanților pe baza fondului comercial.
Moștenitorul trebuie să înțeleagă că, prin moștenire, nu ia numai bunuri - apartamentul însuși, dar poate și să achite datorii - anumite obligații legate de datorii legate de acest imobil rezidențial.
Certificatul pentru locuințe privatizate poate fi emis chiar mai devreme de șase luni dacă notarii au date fiabile că nu există alți moștenitori ai obiectului. Termenele pot fi reduse și printr-o hotărâre judecătorească.
Există situații în care o rudă nu poate moșteni. De obicei, acest lucru se întâmplă atunci când există o mențiune explicită în voință. În consecință, acest drept nu poate merge la descendenții săi.
Ponderea dvs. în apartamentul privatizat din certificat este indicată sub forma unei fracțiuni simple în cifre și în cuvinte.
Secțiunea de acțiuni
Este important să se analizeze cu atenție componența participanților la privatizarea acestei facilități. În conformitate cu aceasta, ponderea decedatului în această proprietate este determinată și numai după aceea pot fi determinate părțile tuturor moștenitorilor care pretind. Dacă în timpul privatizării unul dintre cei care locuiau în el a refuzat să participe la acest proces, el nu este proprietarul acestuia.
În cazul în care un apartament este acordat a doi sau mai mulți moștenitori, fără a specifica acțiunile fiecăruia, se consideră ca fiind proprietatea lor comună. Aceștia trebuie să împartă proprietatea, să fie de acord între ei sau în instanță.
Adesea, nu este posibil să împărțiți un apartament în acțiuni. De exemplu, ce să faceți cu o treime din ea?
- Vândă-ți partea ta unei persoane neautorizate. Aceasta va necesita o renunțare scrisă la achiziționarea tuturor celorlalți solicitanți ai apartamentului.
- Cadoul cotei tale într-un apartament privatizat unui alt coproprietar. Se încheie un contract. Certificată de un notar.
- Primirea de compensații pentru o parte de la alți coproprietari. Proprietatea asupra sa este schimbată într-un alt coproprietar.
- Vânzarea de bunuri imobiliare care a moștenit, o secțiune de bani în conformitate cu participarea fiecăruia. Este necesar consimŃământul tuturor proprietarilor.
Refuzați să distribuiți. notariate, nu pot fi returnate.
Când vă veți ocupa, veți avea prioritate într-o singură linie dacă ați trăit împreună cu deținătorul decedat și ați participat cu el la privatizare.
Omul din apartament cu domiciliul permanent în ea, precum și conduce o gospodărie comună pe durata de viață a proprietarului se poate aplica pentru această zonă rezidențială, în lipsa unui testament, și rudele tuturor Rândurile - în baza deciziei instanței și probele.
Dovezile fără a lua în considerare cota cel puțin a unuia dintre moștenitori nu se eliberează.
Revendicările în instanță pe această temă pot fi depuse în termen de 3 ani de la data semnării contractului. Orice decizie a instanței poate fi contestată în funcție de faptele recent apărute. Acesta va indica noi acțiuni în apartamentul tuturor proprietarilor. Procedura notarială se încheie aici.
După divizarea lăsatului, semnarea contractului între toți noii proprietari ai acestei proprietăți și notarea acestuia, se poate merge la Camera de Înregistrare (sau MFC) și se primește un document privind proprietatea asupra părții sale în acest imobil.
Norme de evaluare
Prețul apartamentului este stabilit la data decesului proprietarului. Un certificat de valoare cadastrală, de piață sau de inventar este eliberat de ITO sau alte organizații specializate în evaluare. Aveți dreptul de a alege sursa de informații. Lucrările se desfășoară pe baza contractului. Rezultatul său este exprimat în raportul de evaluare.
Bunuri imobile ne-privatizate
În cazul în care apartamentul înainte de moartea proprietarului său nu a fost privatizată, atunci nu este proprietatea acestei persoane.
Nu va fi posibil să faceți acest lucru. dacă:
- este în casa de urgență;
- este proprietatea municipalității de așezări militare;
- este o cameră în pensiune.
În societatea cooperativă
Prin moștenire se poate transfera proprietatea în cooperativă.
Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci puteți obține dreptul de a utiliza o astfel de locuință. Aceasta va rămâne în proprietatea cooperativei și va avea dreptul de a dispune de aceasta în conformitate cu Carta sa. Dacă sunteți deja membru al cooperativei, puteți continua să plătiți contribuții până când apartamentul devine proprietatea dumneavoastră. Moștenitorul poate fi returnat valoarea plătită a unității în momentul decesului proprietarului. Puteți să vă alăturați cooperativei și să continuați să plătiți o parte din rudă.
În cazul în care acțiunea a fost plătită complet la moarte, iar certificatul de proprietate din anumite motive nu a fost primit, atunci va trebui să dovedească faptul de plată integrală.
Costurile financiare
Încă aveți întrebări? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (812) 309-91-23 (Saint-Petersburg)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (regiuni)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: