Împrospătarea creditelor ipotecare pot reduce rata

Ratele ipotecare sunt în scădere. Cum să beneficiați de acest lucru, chiar dacă plătiți pentru o ipotecă mai mult de un an?

Refinanțarea este proiectarea unui nou credit ipotecar pentru a achita împrumutul vechi înainte de termen. Beneficiul unui debitor ipotecar este în diferența dintre tarifele noi și vechi.






Economiile sunt vizibile, chiar dacă ratele diferă cu doar 1 punct procentual. Dacă ați luat un împrumut vechi la 12%, iar unul nou - la 11%, diferența dintre plățile lunare ar putea fi de câteva mii de ruble.

Un alt mod de a beneficia de refinanțare este reducerea perioadei de creditare. De exemplu, dacă reduceți timpul de la 20 la 10 ani, atunci suma depășită a împrumutului va fi redusă la jumătate.

Refinanțarea creditelor ipotecare la Novosibirsk se poate face la rate de la 9,75% la 11,9%. Pentru ca procedura de refinanțare să fie cea mai benefică, diferența dintre ratele dobânzilor ipotecare vechi și cele noi ar trebui să fie cât mai mare posibil. Între timp, experții bancari intervievați consideră că refinanțarea este profitabilă pe termen lung, chiar dacă ratele diferă cu doar 0,75 puncte procentuale.

Beneficiul dvs. este ușor de calculat dacă utilizați un calculator ipotecar pe Internet și comparați parametrii creditelor vechi și noi. Trebuie să calculați plățile excedentare pe care trebuie să le plătiți pentru vechea ipotecă și să cereți viitorului creditor informații despre suma excedentară după refinanțare. Din prima sumă, trebuie să scăpați a doua valoare, iar rezultatul să ia costul noului împrumut (vezi secțiunea "Cât costă?").






Să dăm un exemplu: dacă ați emis un împrumut ipotecar la 13% pe an pentru 2 milioane de ruble. atunci plata pentru aceasta va fi 25.305 mii de ruble. pe lună. După refinanțare la 10,9%, plata lunară va scădea cu 2698 de ruble. - până la 22.607 mii de ruble.

Experții subliniază: beneficiul concret este individual. Acest indicator este afectat nu numai de rata dobânzii, ci și de timpul pe care l-ați cheltuit deja pentru rambursarea împrumutului: cu cât mai curând ați aplicat pentru refinanțare, cu atât veți obține mai multe beneficii.

Cum arată această procedură?

Pentru a refinanța o ipotecă, trebuie să aveți o istorie de credit pozitivă și nu mai puțin de un an de plăți pe împrumutul pe care doriți să refinanțați. Este necesar să aibă doi ani de activitate totală și continuu - cel puțin un an.

În același timp, experții sunt unanimi în opinia că refinanțarea nu va determina debitorii nici o dificultate. Succesiunea acțiunilor necesare este aceeași ca și atunci când faceți primul împrumut: trimiteți o cerere și documente, obțineți aprobarea și efectuați o tranzacție.

Procedura constă în trei etape: pregătirea lucrărilor pentru verificarea solvabilității clientului, furnizarea de documente privind imobilul securizat și semnarea documentației de creditare.

Veți refinanța ipoteca dvs.?

  • Nici un motiv, am luat imediat împrumutul la cel mai favorabil interes
  • Nu e nevoie, prefer să închiriez o casă
  • Nu, am avut noroc să trăiesc într-un cuib patrimonial
  • Nu, băncile nu refinanțează ipotecile cu matkapitalom
  • Da, mi-aș reîmprospăta cu bucurie creditul

Înainte de portalul N1.RU v-ați oferit o imagine de ansamblu a apartamentelor de lângă plaje și ați spus ce nouă elemente pot fi garantate pentru a strica interiorul în orice apartament.

În paginile portalului N1.RU puteți prelua locuințe noi, vindeți vechi și aflați ultimele știri despre piața imobiliară. În baza de date a portalului puteți găsi informații detaliate privind imobilul în clădiri, în afara orașului și în imobile comerciale.

Serghei Yagupov,
infografiile lui Daria Kravchenko







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: