Orașul nu este specificat
Având în vedere că proprietarul are dreptul de a dispune de proprietatea sa la discreția sa, moștenitorul unui sfert din apartament are dreptul de a-și vinde acțiunile. Singura restricție este prevăzută în art. 250 din Codul civil al Federației Ruse, care stabilește dreptul de cumpărare preferențial la ceilalți deținători de acțiuni.
Aceasta înseamnă că proprietarul unei cote de 1/4 trebuie să-l informeze pe celălalt proprietar în scris despre intenția de a-și vinde acțiunile la un anumit preț.
Dacă în termen de o lună nu există nicio acțiune din partea celui de-al doilea proprietar care să dovedească intenția de a răscumpăra această cotă în condițiile propuse, atunci poate fi vândută unor terțe părți.
Este mai ușor să faci o astfel de notificare cu ajutorul serviciilor unui notar, care va completa și va direcționa totul.
Cum poate o persoană care a cumpărat această parte să o poată utiliza?
Cum se determină ambii proprietari, acest lucru se va întâmpla. Dacă nu pot face acest lucru pe bază voluntară, atunci o astfel de problemă este decisă în cadrul unei proceduri judiciare.
Mult noroc!
Mila, proprietarul unui sfert din apartament, are cu siguranță dreptul de a-l vinde, dar conform art. 250 Codul civil al Federației Ruse.
1. Atunci când vând o parte în proprietatea comună persoană neautorizată restul coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și toate lucrurile fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică.
licitație publică pentru vânzarea unei părți din proprietatea comună, fără consimțământul tuturor participanților de proprietate comună poate fi efectuată în cazurile prevăzute de articolul 255 din prezentul cod, iar în alte cazuri prevăzute de lege.
2. Vânzătorul va notifica cota vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună, iar în proprietatea de bunuri mobile în termen de zece zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.
(3) În cazul vânzării unei acțiuni care încalcă dreptul de a cumpăra un drept de preempțiune, orice alt participant la o proprietate comună are dreptul să ceară pentru o perioadă de trei luni transferul drepturilor și obligațiilor cumpărătorului.
4. Nu este permisă cesionarea dreptului de preempțiune de achiziționare a unei acțiuni.
(5) Normele prezentului articol se aplică, de asemenea, în cazul înstrăinării unei acțiuni în cadrul unui contract de barter.
Dar cum o va folosi cineva și vrea să o cumpere, o altă întrebare. Dar poți vinde! Mult noroc!
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
După câți ani puteți să vindeți un apartament pentru a nu plăti taxa 2019
-
După ce este posibil să vinzi un apartament după cumpărare fără taxă
Trimiteți-le prietenilor: