Diviziunea de proprietate prin moștenire între moștenitori

Moștenirea este un proces complex. Dificultăți apar uneori în legătură cu prezența mai multor moștenitori și cu incertitudinea diviziunii proprietății ereditare. Adesea, nu este posibil să se ajungă la un acord pașnic, decât chestiunea ereditară este foarte complicată și devine competența instanței.






Divizarea proprietății prin moștenire: reguli și ordine

Uneori moștenirea apare în favoarea nu unei persoane, ci a mai multor persoane. Această ordine de lucruri dă naștere nevoii de a împărți moștenirea primită între moștenitori. Uneori, dacă a fost elaborată o voință, în care sunt indicate cotele exacte ale fiecărui moștenitor, nu vor exista probleme cu secțiunea.

Diviziunea de proprietate prin moștenire între moștenitori

Dacă nu există voință, atunci proprietatea testatorului devine proprietatea moștenitorilor și a comunității. În acest caz, există anumite dificultăți în secțiunea sa:

  • Imposibilitatea de a conveni pașnic asupra unei secțiuni în unele cazuri;
  • imposibilitatea de a împărți în mod egal proprietatea în natură;
  • disputa a moștenitorilor din cauza dreptului la un anumit obiect de proprietate etc.

Importanța divizării proprietății are unele dintre caracteristicile sale:

  • dacă este posibilă împărțirea proprietății în natură;
  • fie că este vorba despre proprietatea individuală a decedatului;
  • indiferent dacă este în proprietate comună sau partajată etc.

În multe privințe, divizarea proprietății după moartea testatorului depinde de existența unei voințe:

  • în textul acestui document, testatorul poate el însuși să determine acțiunile sau părțile moștenirii pentru fiecare moștenitor;
  • Dacă voința nu a fost întocmită, moștenitorii prin lege vor primi proprietatea în părți egale.

Normele de moștenire prin lege presupun divizarea proprietății dintre moștenitorii unei singure coadații, solicitate pentru moștenire. Aceasta este determinată de prevederile Codului civil, conform cărora fiecare coadă moșteneste la un moment dat.







Dacă, în plus față de alți moștenitori, există un copil conceput, dar nu încă născut, care are legătură cu moștenirea, secțiunea ar trebui să se facă numai după nașterea sa și luând în considerare interesele sale.

Cine are avantajul de a împărți?

  • în cazul în care unul dintre moștenitori are o pondere în proprietate, care include cealaltă - o parte ereditară deținută de testator, acesta are dreptul preferențial la cota moștenită;
  • dacă unul dintre moștenitori a folosit în mod constant un lucru indivizibil în timpul vieții testatorului, atunci el are un drept ereditar preferențial asupra lui;
  • dacă unul dintre moștenitori a trăit împreună cu testatorul în apartamentul care îi aparține, atunci după moartea sa, acest moștenitor are dreptul de preempțiune la acest obiect de moștenire. Cu toate acestea, dreptul este realizat numai dacă moștenitorul nu are altă locuință, iar ceilalți moștenitori nu sunt proprietarii obiectului.

Un lucru indivizibil este unul care nu poate fi împărțit fără a-și schimba esența și scopul direct.

Diviziunea de moștenire între moștenitori: acord

Cum poate fi împărțită proprietatea dacă acțiunile nu sunt determinate în avans? O modalitate excelentă de a conveni și de a documenta acordul la care sa ajuns este încheierea unui document special. Ea reflectă cotele moștenitorilor, pe care le determinaseră în mod independent, și numea acordul privind divizarea moștenirii.

O astfel de lucrare poate fi întocmită de toți moștenitorii, în cadrul unui caz ereditar, și al câtorva. Înțelesul ei este diviziunea voluntară a proprietății dintre moștenitori, așa cum doresc ei, și nu ca moștenirea trecută de la bun început.

Acordul privind divizarea moștenirii poate include elemente:

  • părțile sau numele exact al moștenirii pentru fiecare participant;
  • privind plata despăgubirilor pentru transferul proprietății către un alt moștenitor;
  • privind împărțirea costurilor rezultate din încheierea acordului;
  • orice alte elemente pe care moștenitorii le consideră importante.

Încheierea unui acord trebuie să respecte în mod obligatoriu anumite reguli:

  • Nu încalcă sau încalcă drepturile și interesele moștenitorilor care nu participă la acord;
  • Nu încălcați prevederile legii și nu o contraziceți.

Dacă acordul se referă la împărțirea bunurilor imobile, atunci încheierea acestora este legală numai după ce moștenitorii obțin certificatele de drept de moștenire.

După încheierea acordului, moștenitorii îl pot prezenta la înregistrarea dreptului de proprietate, totuși, iar certificatele emise de notar ar trebui să fie păstrate.

Astfel, împărțirea moștenirii este o chestiune care nu va înceta niciodată să fie relevantă. Adesea, moștenitorii recurg la metode necinstite de partiționare sau nu pot fi de acord deloc. Acest lucru este inacceptabil, în plus, există modalități legitime de a rezolva conflictele.

Trimiteți un articol prietenilor:







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: