Orice construcție de capital implică implementarea unui număr mare de lucrări de profiluri diferite. Clienții din domeniul construcțiilor (dezvoltatorii) nu au întotdeauna permisele, permisele, permisele necesare pentru comportamentul lor.
Pentru a face acest lucru, implică mai multe organizații de construcție. Dintre acestea, este necesar să se sublinieze cel principal. Trebuie să supravegheze și să coordoneze executarea altor tipuri de muncă. Această necesitate se datorează faptului că construcția de capital necesită, în același timp, mai multe contracte de construcție.
Adică, atunci când o firmă este angajată în construirea unei fundații, cealaltă, în paralel, construiește rețele de comunicații. Și, în același timp, sunt aduse: electricitate, apă, gaz, căldură și canalizare. Fiecare dintre lucrările enumerate este menținută de un antreprenor separat.
Compania de conducere poartă numele unui antreprenor general. În consecință, pentru a-l atrage, este necesar să se încheie un acord general de contract.
Relațiile reciproce ale organizației generale a contractanților cu dezvoltatorii (clientul de construcție)
Părțile din contractul general de contract sunt o societate de construcții, pe de o parte, și o companie de dezvoltatori, pe de altă parte. Obiectul unui astfel de contract este volumul total al construcției clădirii.
Antreprenorul general nu efectuează întotdeauna o activitate directă. Pentru aceasta, contractul prevede posibilitatea de a le atrage companiilor subcontractante.
Funcțiile antreprenorilor generali sunt următoarele:
- realizarea anumitor lucrări de către capacitățile organizațiilor lor;
- atragerea subcontractanților pentru lucrări pentru care nu au fost eliberate permise și permise relevante;
- coordonarea procesului general de construcție;
- asigurarea protecției muncii, protecția mediului și prevenirea incendiilor;
- să monitorizeze calitatea și îndeplinirea la timp a sarcinilor subcontractanților;
- asigurarea punerii în funcțiune a obiectului complet;
- achiziționarea unui pachet de documente executive;
- altele.
Componentele Acordului de cooperare generală
Acest document precizează termenele limită pentru începerea construcției și punerea în funcțiune a instalației. Această perioadă nu trebuie să fie inclusă în textul acordului. Acesta poate fi specificat în aplicație (program).
În ceea ce privește prețul contractului trebuie remarcat faptul că acesta este indicat și se calculează din valoarea serviciilor de plată și pentru a compensa costurile suportate. Justificarea prețului acordului este estimarea.
Luând în considerare necesitatea documentației tehnice în textul acordului, ar trebui să fie furnizată lista și termenii de înregistrare.
Potrivit SNIP, este necesar să se stipuleze perioada de garanție a funcționării.
Datele privind contractul general vor conține un număr mare de aplicații:
- planul (calendar);
- specificație tehnică;
- registrul de materiale de construcție;
- inventar de echipamente;
- registrul de documentație tehnică;
- estimări;
- copii ale licențelor, permiselor, permiselor.
Mai jos este un formular eșantion și un eșantion din contractul general de contract, care poate fi descărcat gratuit.
Articole similare
-
Contractul de închiriere a unei mașini între persoane este ordinea și modelul de elaborare
-
Extras din ehrp ce este acest exemplu de descărcare gratuită
Trimiteți-le prietenilor: