Pașaportul cadastral este un extras din registrul cadastral. Este o dovadă a dreptului de proprietate și vă permite să dispuneți în mod liber de proprietate. Trebuie remarcat faptul că multe apartamente nu au trecut înregistrarea cadastrală, dar dacă proprietarul nu intenționează să vândă sau să transfere locuințe prin moștenire, atunci acest lucru nu este necesar. Pentru a efectua orice alte acțiuni în domeniul imobiliar va trebui să emită un pașaport cadastral.
De ce am nevoie de un pașaport cadastral?
Va fi cerut pașaportul cadastral:
- la încheierea contractului de vânzare;
- să înregistreze un contract de închiriere;
- dacă apartamentul acționează ca garanție atunci când obține o ipotecă sau un împrumut de la o bancă;
- pentru a intra într-o moștenire;
- a legaliza reabilitarea;
- să emită un cadou;
- pentru privatizarea locuințelor.
Din toate cele de mai sus, concluzionăm că pentru efectuarea oricărei acțiuni cu proprietăți imobiliare este necesar un pașaport cadastral.
Cum arata?
Rosreestr întocmește un pașaport cadastral în formă de hârtie și electronică. Informațiile conținute în acestea diferă:
- Versiunea de hârtie este formată din două secțiuni:
- cu informații generale despre domeniul imobiliar;
- cu desenul apartamentului.
- Versiunea electronică conține adesea o singură secțiune, care indică informații generale despre proprietate. Planul apartamentului lipsește. Semnătura electronică digitală a registratorului este atașată versiunii electronice a pașaportului cadastral. Acest lucru se face astfel încât instanța, banca sau orice altă organizație să o identifice.
Ce informații conține?
Pașaportul cadastral conține informații complete despre apartament:
Astfel de informații detaliate nu sunt necesare pentru a intra în moștenire sau pentru a înregistra un cadou. Dar are valoare atunci când înregistrează un apartament ca ipotecă și este un indicator al lichidității imobilului. Pe baza valorii cadastrale, se percepe impozitul pe proprietate.
Procedura de obținere a pașaportului cadastral
Pentru primirea pașaportului de cadastru, proprietarul locuinței trebuie să se adreseze uneia dintre organizații:
- Camera Cadastrului Federal. Filialele camerei cadastrale se află în toate orașele țării. Aici puteți aranja rapid documentele necesare.
- Centru multifuncțional. Deciderea problemei prin MFC va dura mai mult, deoarece oferă o multitudine de servicii diverse. Adresa trebuie să fie în acel departament, care este localizat teritorial în același loc ca și obiectul imobiliar.
- Internetul. Pe site-ul Rosreestra este posibil să se comande un pașaport cadastral. Pentru aceasta, trebuie să vă înregistrați și să introduceți toate datele necesare. Cu toate acestea, pentru a primi documentul în sine, trebuie să vină personal la departamentul de cadastru.
Documente necesare
Pentru a obține un pașaport cadastral, veți avea nevoie de:
- o declarație a proprietarului sau a persoanei autorizate de acesta;
- un document care confirmă plata taxei de stat;
- Documente de identitate (pașaport, permis de conducere);
- confirmarea proprietății (certificatul de proprietate, actul de acceptare și transferul de clădiri noi);
- noul plan tehnic al apartamentului;
- confirmarea reconcilierii reamenajării cu autoritățile de securitate și de securitate sanitară.
De obicei, este necesar să se furnizeze documentele în original, dar uneori puteți face și copii, este mai bine să faceți în avans copii ale tuturor documentelor.
Dacă documentele nu sunt prezentate personal de către proprietarul locuinței, ci cu medierea unui intermediar, atunci este necesar să se emită o împuternicire notarială. Veți avea nevoie, de asemenea, de pașaportul unui intermediar. Pentru a clarifica lista documentelor solicitate, puteți solicita consultanță online de la avocații noștri.
Termenii de înregistrare
Unul dintre documentele importante pentru obținerea unui pașaport cadastral este un plan real de locuințe. În cazul în care proprietarul nu, atunci ar trebui să contactați ITO. Inginerii fac un plan tehnic după o inspecție personală a spațiilor. Este nevoie de 10 zile lucrătoare.
Când se colectează întregul pachet de documente, puteți solicita un pașaport cadastral. Documentele sunt examinate în termen de 10 zile lucrătoare. Angajații organismului autorizat vor stabili data primirii extrasului din registrul cadastral.
Dacă proprietarul nu are timp sau posibilitatea de a face hârtia în sine, puteți cere ajutor de la o firmă intermediară.
Costul pașaportului cadastral
Indiferent de locul în care este comandat documentul, documentul în sine nu are valoare, dar notați următoarele nuanțe:
Pașaportul în sine nu are o limită de timp. În cazul în care proprietarul nu se schimbă în apartament și reproiectarea nu este efectuată, atunci pașaportul poate și nu ar trebui să fie schimbat. Cu toate acestea, la fiecare cinci ani se modifică valoarea cadastrală a locuințelor. Prin urmare, costul indicat în pașaportul cadastral nu va mai fi relevant. Se recomandă schimbarea pașaportului după acest timp. Dacă nu există o astfel de posibilitate, este posibil să se comande un certificat privind valoarea reală cadastrală a apartamentului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: