Cu toții am auzit despre încercările dezvoltatorilor de a economisi bani. Prin urmare, litigiile cu dezvoltatorii nu sunt neobișnuite. Adesea, folosirea abuzivă a termenilor acordului propriu de acțiuni nu poate fi calificată drept o fraudă a dezvoltatorului. Dorința de a nu plăti pentru mulți dezvoltatori este foarte mare, mai ales în situația de transfer de drepturi între dezvoltatori, atunci când dezvoltatorul inițial, dintr-un motiv oarecare, nu poate termina construcția instalației. Adesea, după achiziționarea unui astfel de obiect neterminat (bloc de locuințe), noii dezvoltatori își introduc propriile reguli noi și necesită o plată suplimentară din partea acționarului. În acest caz, acționarul intră într-o situație disperată, deoarece noul dezvoltator nu a transferat premisa plătită anterior de acționar, nici returnul de bani plătit anterior. Deci există investitori înșelăciți.
În cazul nostru, dezvoltatorul firmei OOO RostDomStroy a încercat să facă același lucru. Situația pentru acționar a fost complicată de faptul că, în locul unui acord privind participarea la capitalul propriu în construcții, sa încheiat doar un contract preliminar de împărțire între acesta și dezvoltator 1. În cadrul acestui contract preliminar, cetățeanul a plătit integral costul clădirii nerezidențiale aflate în construcție în blocul de locuințe (mai mult de 1,5 milioane de ruble). Alte clădiri neterminate, inclusiv această premisă, au fost vândute de Developer-1 Developer-2 (RostDomStroy Vladimir). Între cetățeanul P. și dezvoltator-2 a fost încheiat un contract privind transferul datoriei și un acord tripartit privind primirea plății semnate de către beneficiarii de interese, dezvoltatorul-1 și dezvoltatorul-2.
Cu toate acestea, prin încălcarea termenilor tuturor contractelor încheiate, Developer-2 a refuzat să transfere acționarului acționarului, referindu-se la expirarea termenului pentru încheierea contractului principal. În ceea ce privește pretențiile acționarului P. de a returna banii, noul dezvoltator a promis mult timp că le va înapoia în curând. Ulterior, dezvoltatorul-2 a refuzat, de asemenea, să restituie banii plătiți de către deținătorii de dobândă, referindu-se la expirarea statutului de limitare.
Cum de a obține constructorul pentru a returna banii?
Cetățeanul P. a solicitat asistență din partea Agenției Juridice "MaximA", a cărei specialiști au analizat situația actuală, au ales o modalitate de a proteja drepturile deținătorilor de acțiuni și au dat în judecată instanța. În instanță, LLC RostDomStroy a negat faptul că reclamantul a primit banii și a înaintat obiecții cu privire la satisfacerea revendicărilor, menționând faptul că acordul preliminar privind participarea la capital a încetat să mai existe. Specialiștii agenției noastre au reușit să respingă argumentele inculpatului. În timpul procesului, ni s-au furnizat documente și argumente convingătoare care dovedesc că, în opinia noastră, RostDomStroy încearcă să inducă în eroare instanța și să-și abuzeze drepturile. Instanța de primă instanță a fost de acord cu argumentele noastre și a hotărât în favoarea acționarilor, permițând inculpatului suma și interesul total pentru folosirea banilor altor persoane. Instanța din regiunea Vladimir a acceptat această decizie.
După cum se poate vedea din practica, nu întotdeauna o mare firmă de avocatură.
Principalul lucru - de a-și cunoaște drepturile și de a încredința protecția acestora unui specialist competent.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: