Eu co-proprietar într-un apartament de 3 camere, am o pondere de un sfert din cota generală de proprietate. De fapt, ocup o camera. Pot să-mi vând miza către terțe părți, deoarece co-proprietarii care locuiesc cu mine nu sunt solizi. 1/4 din câte știu eu, nu pot fi deslușite, fiindcă este un apartament, nu o casă de țară. Pot determina prin instanță cum să utilizez camera mea, deoarece cota mea de 1/4 este mai mică decât camera pe care o ocup? Și, repet, este posibil să-mi vând miza către terțe părți?
Bună seară! În conformitate cu paragraful 2 al art. 250 din Codul civil al Federației Ruse, vă este suficient să transferați o notificare cu privire la intenția dvs. de a vă vinde acțiunea fiecărui membru al proprietății deținute în acțiuni. În acest caz, este necesar să indicați în cerere suma pe care doriți să o vindeți, valoarea mizei pe care o vindeți termenii de plată și alte condiții esențiale pentru dvs. Dacă, la expirarea lunii, niciunul dintre participanții la capitalul propriu nu exprimă dorința de a răscumpăra acțiunile dvs., puteți să le vindeți altora, dar numai în condițiile pe care le specificați în anunț. Dacă oricare dintre condiții se modifică, va trebui să îi informați pe toți participanții la proprietatea partajată din nou. Acum, în ceea ce privește divizarea acțiunilor și definirea ordinii de utilizare. Aveți dreptul să solicitați să alocați cota-parte în natură. Atunci când se analizează această problemă, instanța va proceda din ordinea reală de utilizare a spațiilor. Astfel, poate fi sigur că veți fi recunoscut ca având dreptul de proprietate asupra camerei pe care o ocupați, în timp ce instanța poate solicita celorlalți participanți să vă plătească o compensație proporțională, dacă alocați o cameră mai mică decât cota dvs. atunci când vă alocați acțiunile. Dacă reușiți să vă alocați acțiunea în instanță și să înregistrați proprietatea asupra mașinii, puteți să o vindeți fără notificare prealabilă celorlalți proprietari ai apartamentului. creditele care satisfac cererea dvs. pot fi percepute de la părțile rămase
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: