Alternative tranzacții imobiliare - o operațiune care este utilizat de obicei pe piața imobiliară secundară, în cazul în care aveți nevoie pentru a dispersa sau muta împreună, pentru a face schimb de o zonă mai mare pentru un apartament mai mic, sau invers, în același timp, o tranzacție are loc pentru o taxă. În plus, astfel de operațiuni sunt necesare pentru relocarea utilităților publice sau schimbarea domiciliului.
Legea Federației Ruse spune că un proprietar nu poate pur și simplu să ia și să vândă un apartament, el trebuie să se mute neapărat într-un alt loc de reședință cu oameni care sunt înregistrați în apartament. După mutare toate trebuie să se înregistreze la locul de reședință. De exemplu, există cazuri în care o persoană nu poate cumpăra mai întâi locuințe noi și apoi să vândă vechea locuință. Ca urmare, vânzătorul, care este și cumpărător al acestei proprietăți, face o astfel de afacere.
Pentru a începe, cumpărătorul unui apartament cu o alternativă trebuie să confirme intențiile serioase și să dea un depozit. Este cumpărătorul care este legătura care leagă toate părțile într-un lanț și, de fapt, o finanțează. Apoi banii intră în mâinile unui agent imobiliar, care oferă vânzătorului opțiuni alternative pentru imobiliare în schimbul unui apartament vândut.
O tranzacție alternativă are atât pluses, cât și minusuri. Printre merite se poate remarca calendarul. Faptul este că vânzarea apartamentului vechi și achiziționarea unui nou apartament vor fi înregistrate simultan. Rosregistratsie a trecut la înregistrarea lotului și toate documentele pot fi emise în termen de o lună sau două săptămâni, dacă decideți să utilizați înregistrarea accelerată. De asemenea, puteți vinde un apartament vechi numai atunci când găsiți o alternativă la acesta. De exemplu, nu veți avea o situație în care când ați vândut un apartament cu două camere și ați rămas cu bani la îndemână, puteți cumpăra numai "odnushka" în trei luni.
Cu toate acestea, tranzacțiile alternative cu proprietățile imobiliare au dezavantajele lor, de exemplu, opacitatea tranzacției. Din moment ce agentul imobiliar vinde apartamentul tău și cumpără un apartament nou, de fapt, nu vei ști niciodată cât de mult a fost vândut și care este prețul real al noului apartament.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: