Articole Navigare:
Notă la acordul de împrumut. Dimensiunea fontului este extrem de convenabilă pentru citirea într-o lupă puternică. Text: "Împrumutatul este obligat să-și împrumute rinichiul stâng la sfârșitul perioadei pentru care este emis împrumutul, indiferent dacă este plătit sau nu".
Acest lucru este important pentru orice persoană modernă - dar este de trei ori important pentru un om de afaceri care, prin ocupație, trebuie să semneze contracte mai des decât altele.
Cine este cine?
Dacă nu există suficiente rechizite, atunci există o mare probabilitate ca nu va fi posibil să găsiți pe cine trebuie să răspundă pentru obligațiile sale contractuale. Strict vorbind, această probabilitate este întotdeauna acolo. Dar nu face viața mai ușoară pentru escroci. Lăsați-i să schimbe podeaua și să plece în Zimbabwe.
Ce detalii ar trebui precizate în contract?
Aceasta este lista principală - dar pentru anumite tipuri de contracte pot fi necesare date suplimentare.
E o creatură tremurândă sau nu?
Bineînțeles, pot să semneze un acord cu dumneavoastră cu privire la transferul Alaska înapoi în Federația Rusă. Dar de ce? La urma urmei, este clar că un astfel de tratat nu va avea forță juridică - nu am dreptul să semnez asupra unor astfel de probleme.
Acest lucru este evident. Dar această persoană are dreptul să semneze un contract cu dvs.? Acest lucru nu poate fi atât de evident.
De obicei, documentele pe baza cărora funcționează părțile contractante sunt indicate în antet. Fiți atenți la ele.
Dreptul de a subscrie pentru persoane fizice
Dacă este vorba de vânzarea unor bunuri - de exemplu, imobile - atunci contractul trebuie semnat de o persoană care are cu adevărat drepturi asupra acesteia sau care acționează prin procură.
Nu aveți încredere în soluțiile "evidente" (cum ar fi un soț care semnează pentru soția sa). Pentru lege, aceste dovezi nu există. Dând mâna ("oh, bine"), vă bazați pe un contract invalid.
Puteți avea încredere în următoarele pachete de documente:
- cartea de identitate a proprietarului + certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate;
- actul de identitate agent + acord de agenție cu dreptul de semnătură înregistrat în numele proprietarului + certificat de înregistrare a dreptului de proprietate;
- buletinul de identitate al persoanei împuternicite + procura, în care se înregistrează dreptul de a semna contractele + certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate.
Dreptul de a subscrie persoane juridice
Un director general poate fi garantat pentru o entitate juridică. Dar nu toată lumea care se numește director general este chiar el. Dacă semnez acordul privind transferul din Alaska, aparând Barack Obama, mă conduci cu ușurință la apă curată. Pentru mine este clar că nu sunt Barack Obama. Dar pentru directorul general - nu.
Verificați-vă ID-ul și unul dintre următoarele documente:
- decizia sau protocolul privind alegerea directorului executiv;
- un extras din Registrul unic de stat al entităților juridice este mai simplu și mai fiabil.
Dacă contractul nu este semnat de CEO, consultați procuratura.
În ceea ce privește orice împuternicire - trebuie să fie verificate. Acordați atenție la două puncte - procuratura ar trebui să conțină o prevedere care să precizeze că purtătorul său are dreptul să semneze în numele principalului împrumutat și nu ar trebui să fie întârziată.
Continuăm să examinăm contractul și problemele pe care vi le poate aduce dacă nu este citit înainte de semnare.
Inima contractului - condiții esențiale
Contractul ar trebui să indice condițiile esențiale - acesta este motivul pentru care este de fapt. Și dacă nu sunt acolo - contractul poate fi considerat nul și neavenit.
Care sunt condițiile esențiale?
În primul rând, acesta este subiectul contractului - o scurtă descriere a ceea ce fiecare parte se angajează să facă pentru cealaltă parte în cadrul execuției sale.
În al doilea rând, acestea sunt condițiile stabilite de Codul civil pentru un anumit tip de contracte. De exemplu, termenul de executare în contractul de construcție.
În al treilea rând, acestea sunt condițiile care sunt recunoscute ca semnificative într-un anumit caz - acest lucru este prescris de părți în contractul propriu-zis.
Citiți condițiile esențiale ar trebui să fie foarte atent. Nu ar trebui să existe cazuistică legală și locuri confuze - să urmăriți acest lucru.
Drepturi, îndatoriri și responsabilități
Cu drepturi și îndatoriri, totul, în principiu, este de înțeles. Voi menționa doar că într-un contract cu adevărat bine scris, dreptul fiecărei părți este înregistrat cu datoria corespunzătoare a celuilalt.
Ei bine, de exemplu, "cititorul are dreptul să ceară transferul complet al statului Alaska în țara sa într-un moment ales în avans", iar "Barack Obama se angajează să transfere statul Alaska la cererea cititorului".
Ceva de înțeles despre responsabilitate. În mod ideal, contractul, desigur, ar trebui să fie prescris sancțiuni specifice, amenzi și așa mai departe pentru încălcarea de către una dintre părți. Cu toate acestea, este adesea folosit termenul "răspundere în conformitate cu legislația aplicabilă".
Să nu vă sperie această frază, în această parte a legislației ruse nu este prescris nimic deosebit de inuman. Două prevederi principale: compensarea pierderilor cauzate de vina contrapărții și dobânda pentru folosirea ilegală a banilor contrapărții.
Ce se întâmplă dacă responsabilitatea este detaliată?
În general, acest lucru este corect. Dar astfel de prevederi trebuie privite cu mare atenție. Toate formularea vagă - explicați. Toate procentele - recalculați-vă în ruble, pentru a înțelege cum vor arăta în realitate.
Acordați o atenție deosebită perioadei pentru care sunt indicate ratele dobânzilor. deoarece
Inofensivul de 0,27% pe zi este de 100% pe an. Și, la urma urmei, un procent și jumătate arată aproape la fel de inofensiv. Până când începeți să numărați.
Marele combinator Ostap Bender ar fi tratat cu dispreț pentru bancherii care folosesc amprenta fină pentru înșelăciune.
Imprimare fină legendară
Despre rinichi - aceasta este, desigur, o glumă. Dar, în general, în condiții de presă fină, condiții foarte benigne sunt adesea introduse în tratate.
Și există un truc mai puțin cunoscut, dar nu mai puțin periculos. Acestea sunt linkuri către aplicații standard, condiții generale și alte documente. În cel mai rău caz, semnatarul nu le acordă nici o atenție - "bine, standard și standard". În cazul mediu, el întreabă contrapartida "care sunt aceste condiții?". Și primește ca răspuns ceva vag.
Nu, domnilor. Din punct de vedere juridic, prin semnarea contractului, confirmați că ați citit toate aceste documente și le-ați acceptat.
Ce se întâmplă dacă contractul nu îți convine?
Propune efectuarea de corecții. Nu fi timid. Semnarea unui tratat nu este o formalitate goală și nu face parte dintr-un ritual care doar completează un acord oral.
Acestea sunt obligațiile pe care le luați asupra ta. Și trebuie să ne luăm serios obligațiile.
Știi, escrocii sunt diferiți. Există adevărați virtuozi ai afacerii lor, care încearcă să iasă din pielea voastră pentru a vă depăși. Nu se poate exclude că nici un contract bine studiat nu vă poate proteja de ei.
Ați beneficiat de articol? Obțineți și mai mult:
Dvs. ocupați o poziție de conducere - ceea ce înseamnă că din când în când trebuie să angajați oameni noi. Și cu o mare probabilitate de a vă deplasa în același timp pe aceeași rake, care este majoritatea angajatorilor. În primul rând, majoritatea absolută a recrutorilor se uită în primul rând la calificarea angajatului - abilitățile, experiența sa. Ei scriu în mod obișnuit liste lungi [...]
Arătați-mi un om care nu greșește. S-a dovedit: stresul ușor este de ajutor. Nu este o alarmă puternică și nu o alarmă constantă. Aceasta "încălzește" creierul, celulele nervoase responsabile de memoria pe termen lung încep să se înmulțească mai repede. Dar numai stresul moderat este util. Din cauza stresului nerezonabil, se declanseaza atrofia zonei creierului, care este responsabila de auto-monitorizare. Ei bine, arata-mi un om care are experienta in mod rezonabil doar [...]
Când sunt în afaceri - ascund de veselie; Când mă păcălesc, mă înșel. Și pentru a amesteca aceste două meșteșuguri Există întunericul meșterilor; Nu sunt unul dintre ei. replica Chatsky, "Vai de Wit", Alexander Griboyedov Desigur - succesul tău nu este determinat de modul în care te relaxezi. Este determinată de modul în care lucrați. Dar iată cum lucrați ... cum ar fi [...]
Nu toată lumea este predată în școli și universități. Și asta e ghinion - lucrul principal nu este predat. Sinusuri, cosine, "îmi amintesc un moment minunat" ... Toate acestea sunt opționale. Caracteristicile necesare pentru o viață de succes, abilitatea de a învinge pe sine și circumstanțele - asta e ceea ce este important. Cu toții trebuiau să înțelegem această știință pe cont propriu. Iar sarcina educației și a educației este de a îndrepta calea omului. [...]
Trei întrebări din titlu sunt strâns legate. Alegerea angajaților pentru echipa dvs. se învârte în general în legătură cu lenea și obiceiul de a imita o activitate furtunoasă. Astfel, dacă înțelegem cum să calculezi o persoană leneșă care ascunde esența ei - și, bineînțeles, este mai bine să faci acest lucru cât mai curând posibil - problema recrutării angajaților va fi în mare măsură rezolvată. [...]
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: