instruire juridică 9111.ru spune, din ce motive pot legaliza construcții neautorizate în instanțele de judecată, ce documente trebuie să depună o cerere și care procedura specifică pentru a lua în considerare.
Când se poate recunoaște proprietatea samostroy?
În conformitate cu paragraful 1 al art. 222 din Codul civil al construcției neautorizate a unei case de locuit, cealaltă clădire, structură sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau o încălcare gravă urbanism și construirea normelor și regulilor.
Practica judiciară arată că refuzul de a recunoaște dreptul de proprietate și decizia de a demola clădirea pot fi obținute de reclamant numai dacă instanța constată că încălcările acestor condiții nu pot fi recuperate.
Cum de a elabora un costum?
În cazul în construcții neautorizate ridicat pe un teren deținut de către dezvoltator, dar pentru a crea nu au fost obținute autorizațiile necesare, dat în judecată constructorul privind recunoașterea dreptului de proprietate asupra construcțiilor neautorizate este autoritatea locală pe teritoriul construcției neautorizate (în orașele de valoare federale ale căror - autorizat organ de stat al orașelor de importanță federală).
Declarația de cerere trebuie să reflecte în mod necesar stabilirea de bunuri imobiliare, inclusiv construcții neterminate, pe un teren al reclamantului. Acest site este deținut de reclamant privind dreptul de proprietate sau dreptul de viață posesie transmisibil, permanentă (perpetuă) utilizarea, și, de asemenea, să fie alocate pentru construcții și alte scopuri, ceea ce implică posibilitatea de a ridica clădiri pe ea.
Este necesar să se sublinieze că clădirea a fost construită fără permisiunea organului de stat autorizat, dar în același timp, cu respectarea prevederilor normelor și reglementărilor. În consecință, păstrarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altora și nu le pune în pericol viața și sănătatea. Acesta trebuie să fie confirmat de încheierea corpului autonomiei locale a arhitectului posibilitatea de a menține clădiri în conformitate cu termenii convenite cu autoritățile de foc, gaz si energie - servicii, precum și cu utilizatorii de terenuri adiacente. Cetățeanul oferă toate aprobările instanței.
Pentru a se potrivi aplicat următoarele documente: concluzie (scrisoare de răspuns) Rospotrebnadzor privind respectarea normelor sanitare, concluzia departamentului de supraveghere a Oficiului activităților de supraveghere ale Departamentului principal de activitate al EMERCOM Rusiei în subiect Federația Rusă să respecte reglementările de incendiu, concluzia arhitectului, precum și alte - o copie a tehnice (sau cadastru) a pașaportului la proprietate, documentele pe teren (pașaport cadastru, etc), dovada unei căi de atac la autoritatea locală pentru Obținerea unei autorizații pentru construirea și punerea în funcțiune (dacă a existat un fapt de -. Pentru a face un răspuns al autorității competente a autorizat refuzul de legalizare a clădirilor construite ilegal), primirea plății taxei de înregistrare.
În ce instanță de judecată?
Cazuri similare în cazul clădirilor comerciale, în care părțile sunt persoane juridice sau întreprinzători individuali, ar trebui luate în considerare în sistemul instanțelor de arbitraj ale Federației Ruse. Cu toate acestea, în cazul în care proprietarul spațiilor utilizate în activitățile de afaceri este o persoană fizică, cazul trebuie să fie examinat de o instanță de jurisdicție generală.
Potrivit art. 333.19 din Codul Fiscal al Federației Ruse, taxa de stat se plătește ca o creanță de natură de proprietate, ca procent din prețul de revendicare (costul construcției).
Când dreptul la construcții neautorizate nu poate fi recunoscut?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: