Cum de a îngheța prețul unui apartament în timpul tranzacției berger și partenerii

În continuare, vi se oferă să plătiți o plată în avans. Ai citit cu atenție
contractul în avans pe care l-ați încheiat și vânzătorul (sau agentul imobiliar) cerut de document, o sumă relativ mică. Mecanismul este început și procesul de pregătire pentru tranzacție începe. Cu toate acestea, în câteva zile sunteți chemați și informați că prețul acestui apartament a crescut. La început ar putea fi "inofensive" 50 de mii de ruble. Și atunci când tranzacția este cu 2-3 zile înainte de tranzacție, prețul este din nou majorat cu 150-200 mii. Aici începeți deja să vă gândiți și să vă îngrijorați în mod serios faptul că vânzătorii vor tranzacționa chiar și prețul. În acest caz, cel mai probabil va trebui să refuzați să achiziționați apartamentul ales și să începeți din nou.







Ce trebuie să faceți și cum să vă protejați de acest scenariu? Este posibil să se înregistreze imediat în contractul de avans ca o condiție ca apartamentul înainte de semnarea contractului de cumpărare și de vânzare nu va crește în preț? Și dacă nu, cât de corect să se comporte în această situație?







Când avansați un apartament există întotdeauna posibilitatea ca vânzătorul (agentul imobiliar) să schimbe prețul înainte de tranzacție. Evitarea totală a acestui lucru este dificilă, dar este posibil să se reducă riscul. Cea mai sigură cale este să faci un depozit, nu un avans. La urma urmei, în conformitate cu legislația în vigoare, în cazul în care vânzătorul refuză să îndeplinească condițiile contractului preliminar (contract de depozit), suma plătită de dvs. vă este returnată într-o sumă dublă. Această circumstanță determină cu siguranță vânzătorul. Cu toate acestea, nu este ușor să-l convinge într-un depozit, mai ales dacă vânzătorul are propriul agent imobiliar.

Reducerea semnificativă a riscului unor situații similare și altor situații neplăcute pentru cumpărător va ajuta la atragerea unui avocat cu experiență în fața dvs., care este specializat exclusiv în tranzacțiile imobiliare. Dacă ați luat deja apartamentul de care aveți nevoie pentru bugetul disponibil, atunci avocatul vă va însoți afacerea pe termenii cei mai favorabili pentru dvs. Cumpărarea de bunuri imobiliare este un proces foarte important, legat de diverse riscuri - nu uitați de asta!

8 495 363 49 07

Moscova, B. Zlatoustinskiy per. d. 9
La 300 de metri de orașul China-oraș
direcții de conducere

[email protected]

SUPORTUL JURIDIC AL TRANZACȚIILOR CU IMOBILIAR







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: