Pentru cei neinițiați, însăși faptul de a avea un apartament "în plus" și posibilitatea de a-l închiria deja înseamnă deja o viață fără probleme și un venit stabil. Cu toate acestea, cei care au deja o astfel de experiență, în acest sens o opinie complet diferită.
În această problemă, s-au format o serie de probleme, de care trebuie să fim pregătiți de la bun început.
Numărul problemei 1. Neplata chiriei.
Cea mai comună situație. Motivele pentru acest lucru pot fi foarte diferite, faptul nu se schimbă de la asta - pierzi profitul. Varianta cea mai gravă a acestei probleme este situația în care chiriașul preia plăți atât de mult încât se acumulează o datorie imensă pe care nu o poate rambursa fără echivoc.
Încercați să vă protejați de neplată în etapa de elaborare a contractului. Aceasta trebuie să conțină în mod obligatoriu o clauză cu o descriere a responsabilității angajatorului pentru plata la timp și să precizeze perioada în care acesta trebuie să se mute din apartament dacă este imposibil să plătească o taxă.
Problema numărul 2. Nu este a ta - nu te superi.
Când închirierea unui apartament, fiecare proprietar se așteaptă să îl primească înapoi în aceeași stare în care a fost înainte de predare. Nu întotdeauna aceste așteptări devin realitate. De exemplu, o familie cu doi sau trei copii care adoră desenul (în special pe pereți) și un câine în plus, poate elimina aceste așteptări foarte repede.
Acesta este motivul pentru care, înainte de soluționare, este necesar să se ajungă la un acord reciproc cu privire la ceea ce trebuie considerat drept ordine și ce nu este. Dacă în afară de reparațiile cosmetice pe care le-ați făcut, în apartament există aparate electrocasnice și mobilier, atunci este pur și simplu necesar să faceți un inventar al tuturor proprietăților cu note despre starea lor actuală la contract. Un astfel de document, semnat de chiriaș, vă oferă dreptul de a insista asupra daunelor asupra proprietății dumneavoastră dacă aceasta este deteriorată sau proprietatea în sine dispare într-o direcție necunoscută.
De asemenea, nu va fi inutil să se includă în lista articolelor contractului închirierea locuinței în caz de deteriorare sau de pierdere a proprietății. Gajul este returnat dacă proprietatea este restituită în aceeași stare în care a fost acceptată; în cazul creanțelor, o parte din suma poate ajunge la despăgubiri pentru daune. În cazul în care chiriașul nu are întreaga sumă de garanție, acesta poate fi plătit lunar în tranșe.
Dacă nu intenționați să faceți un depozit și să închiriați un apartament de care aveți nevoie cu mobilier și echipament, atunci proprietatea descrisă poate fi asigurată. Și pentru a reduce la minimum riscul la minimum, vă puteți proteja de vecinii inundați din partea de jos, semnând un contract de asigurare de răspundere: pentru că apartamentul aparține dvs., în caz de inundații organizate de angajator, responsabilitatea pentru acest lucru vă va afecta.
Problema numărul 3. Chiriașii sunt invizibili.
Există adesea cazuri când, după ce ați încheiat un contract cu o persoană, se dovedește că în realitate există doi oameni care locuiesc în apartamentul dvs. și trei sau patru persoane. Deci, o fată singuratică, după ce se stabilește, se poate transforma rapid într-o mamă mare și la un burlac convingător se stabilește în mod neașteptat "rudele din sat", care "foarte curând" ar trebui să plece. Avertiza această situație poate fi înainte de a soluționa, după ce a discutat cu angajatorul. Rezultatele acordului dvs. trebuie să fie menționate într-una dintre clauzele tratatului.
În plus față de toate cele de mai sus, există un alt sfat, cel mai simplu, dar în același timp cel mai eficient: nu grăbiți să încheiați un acord cu angajatorul. Nu este necesar să vă obișnuiți cu o persoană cu cinci minute înainte de semnarea contractului. Cel mai bine este să organizați o întâlnire preliminară, să spuneți în detaliu cum vedeți cooperarea posibilă, ceea ce este acceptabil pentru dvs. și ceea ce nu este. Puneți întrebări și observați în timpul conversației cu angajatorul ce fel de persoană este, cum comunică, ce gesturi are și expresiile faciale. În timpul acestei conversații puteți obține un răspuns la întrebarea dacă vreți să vă ocupați de această persoană sau nu. După ce ai dat dovadă de prudență o dată, te poți proteja de multe probleme și de timpul pierdut.
Articole similare
-
Cum să nu se confrunte cu probleme pe internet, sfaturi pentru toate ocaziile
-
Cum să nu se confrunte cu probleme pe Internet, un computer de la zero!
-
Cum se întâmplă probleme (sau beneficiază pentru începători) - forumul Harry Potter
Trimiteți-le prietenilor: