Cum de a desena un cadou pentru teren

Home »Teren» Cum sa faci un cadou pentru un teren?

Una dintre cele mai populare opțiuni pentru înstrăinarea proprietății este donarea. Relațiile de familie în acest caz nu joacă un rol. Oferiți proprietăți, inclusiv terenuri, puteți și o persoană care nu este alcătuită dintr-un donator în relație de sânge. Înregistrarea procedurii de donare are propriile particularități care disting acest tip de transfer de proprietate de alte tranzacții civile.

Cum se aplică pentru un cadou pentru teren

Transferul dreptului de proprietate asupra unei terenuri ca rezultat al donării presupune trecerea unui număr de proceduri. Etapa de bază a procesului de donație este încheierea unui contract relevant. Această procedură se termină cu înregistrarea drepturilor de proprietate ale noului proprietar al site-ului.

Etapele de înregistrare competentă a transferului de bunuri donative:

un acord între donator și cel înzestrat cu privire la transferul gratuit al proprietății asupra proprietății;
Discutarea principalelor caracteristici ale cadoului;
colectarea documentelor pentru terenul transferat ca cadou (în absența proprietarului);
formularea contractului de donare;
întocmirea unui act de acceptare-transfer al obiectului transferat ca cadou;
îndeplinirea cerințelor de plată a datoriei de stat;
apel la autoritățile din Rosreestr pentru înregistrarea transferului de proprietate asupra terenului;
obținerea unui titlu de proprietate asupra terenului.

Contractul de cadouri poate fi întocmit de către părțile la tranzacție în persoană, în formă tipărită sau utilizând un eșantion unificat.

Cerințele obligatorii pentru conținutul acordului de cadouri sunt următoarele:

Costul serviciilor specialist pentru dezvoltarea unor astfel de contracte poate fi de la 5 la 10 mii de ruble, în funcție de circumstanțele cazului. Când donează terenul unui minor sau incapacitate (din cauza stării de sănătate) pentru persoana care aveți nevoie pentru a obține consimțământul reprezentanților săi legali (părinți, oameni tutelare donat).

Ce documente sunt necesare pentru a dona un teren

Problemele de elaborare a unui acord de cadou sunt reglementate de normele articolului 572 din Codul civil al Federației Ruse.

Pentru înregistrarea obligațiilor contractuale este necesar să se furnizeze următoarele documente:

un document care să ateste dreptul de proprietate al donatorului asupra terenului transferat;
plan cadastral de teren;
o referință privind valoarea evaluată a unui teren;
consimțământul celorlalți proprietari de terenuri (dacă există). În conformitate cu cerințele articolului 576 din Codul civil al Federației Ruse, absența unei decizii pozitive a proprietarilor de a transfera o parte din teren ca un cadou atrage după sine invaliditatea contractului de cadouri.

În fiecare caz, lista documentelor poate varia, în funcție de prezența sau absența clădirilor pe terenuri apropiate participanților rude în tranzacție (la calcularea taxei de înregistrare pentru notarială a tranzacțiilor) și t. D.

Cum să încheie în mod corespunzător un contract de donare a unei părți din teren?

Un eșantion din contractul de donare de terenuri este disponibil aici.

Este necesar să notarizeze acordul darului terenului

O tranzacție pentru acordarea unui teren ca un cadou este întocmită într-un contract în formă simplă. Cerința de a nota acest document nu prevede o legislație.

Cu toate acestea, experți în probleme de teren este foarte recomandat să asigure și să pregătească un document de pe site-ul de donare, în prezența unui notar, pentru a se evita conflictele în viitor (la dispute moștenire, pretinde de la alți solicitanți, și așa mai departe. D.).

În plus, în cazul pierderii documentului original care confirmă transferul de teren ca un cadou, destinatarul proprietății va putea obține de la notar un duplicat al contractului.

La specialist tranzacție notar este obligatorie stabilește existența părților la capacitatea contractului, versat în toate circumstanțele cazului, aceasta determină dacă dorința de a da complot voluntară și deliberată, nu au fost aplicate donatorului în cazul în care măsurile de presiune fizică sau psihologică.

Este, de asemenea, responsabilitatea notarului să asiste la elaborarea unui acord de cadou, deoarece acesta confirmă în mod legal documentul cu semnătura sa. După semnarea contractului de către părți și certificarea competenței sale de către notar, un exemplar al documentului este transferat părților la tranzacție, o copie rămânând la notarul în cauză.

Valoarea costului serviciilor notarului pentru efectuarea tranzacțiilor se stabilește în conformitate cu tarifele stabilite de lege.

La încheierea unui contract de donare pentru teren între rude, cu participarea unui notar, va trebui să plătiți 0,3% din valoarea obiectului de donație. Atunci când faceți o donație între persoane care nu sunt în relație de sânge, costul serviciilor notariale va fi de 1% din valoarea contractului de donație. De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul că suportul tehnic al tranzacției (întocmirea și imprimarea contractului, furnizarea de copii duplicate) este, de asemenea, supus plății.

Înregistrarea unui contract de acordare a unui teren în Rosreestr

Înregistrarea contractului în serviciul societății Rosreestr nu este prevăzută de legislație. La înregistrarea transferului de proprietate, prezentați un cadou pentru teren cu un pachet de documente (identic cu lista documentelor cerute de notar atunci când certificați tranzacția). Înregistrarea drepturilor noului proprietar transmite cererea.

Depunerea cererilor și a documentelor autorității de înregistrare are loc cu participarea personală a părților la tranzacție. În cazul imposibilității prezenței personale de înregistrare depusă de reprezentantul ale cărui puteri sunt certificate de către un notar sau confirmat în alt mod (pașaport sau un certificat de părinți dăruiască tutelă).

De asemenea, legea prevede trimiterea de documente justificative către autoritatea de înregistrare prin poșta Rusiei. În plus, participanții la tranzacție pot solicita înregistrarea dreptului de proprietate asupra site-ului dotat printr-un centru multifuncțional.

Timpul pentru examinarea documentelor pentru autoritățile Rossreestr este de 1 lună. Când transferați documente prin MFC - 2 săptămâni.

Taxa de stat pentru serviciile de înregistrare a proprietății este stabilită de legislație în valoare de 2 mii de ruble. În cazul transferului gratuit de terenuri pentru agricultură, taxa va fi de 350 de ruble. Din motive de oportunitate, plata taxei de stat poate fi efectuată prin intermediul aplicațiilor electronice, precum și prin intermediul terminalelor situate în autoritățile de înregistrare și în MFC.

Primirea documentelor de către organele abilitate este confirmată printr-o chitanță care indică data primirii documentelor și data emiterii certificatului de proprietate. În cazul în care documentele prezentate pentru înregistrare îndeplinesc cerințele legii, organismul autorizat adoptă o decizie pozitivă. În ziua stabilită, vin să primiți un certificat de proprietate asupra site-ului.

În cazul solicitării de asistență pentru avocații profesioniști, serviciul de procesare a procesului cadou va costa o medie de 10 - 15 mii de ruble.

Impozite pe donarea terenurilor

Conform Codului Familiei al Federației Ruse, la rudele apropiate se numără părinți, copii, inclusiv copiii adoptați, soți, bunici, nepoți, frați și sora.

A fost recordul util? Da Nu 1 din 1 cititori consideră că înregistrarea este utilă.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare