În prezent, tot mai mulți oameni când cumpără un apartament se îndreaptă către agenții imobiliari pentru ajutor, dar mulți oameni preferă să caute un apartament pe cont propriu. Iar acum, când toate înțelegerile sunt atinse în cuvinte, se încheie un contract de vânzare a unui apartament, pot apărea probleme serioase. Dacă cumpărătorul unui apartament, atunci când încheie un contract de vânzare și transfer de bani, nu cere vânzătorului să primească o chitanță pentru primirea de bani, el poate deveni victima unei fraude.
O persoană care dorește să cumpere ceva trezește un fel de instinct de vânătoare atunci când vede un lucru de care are nevoie, pe care îl poate atinge și pe care îl iubește imediat. Cumpărătorul poate să uite imediat de orice precauție și să facă o grămadă de "gafe", care apoi se pot revărsa în surprindere de faptul că lucrul dobândit nu este atât de bun. Uitarea și încrederea pot juca o glumă crudă cu un astfel de cumpărător. Mai ales atunci când cumpără proprietăți scumpe, de exemplu, imobiliare.
Verificarea curățeniei legale a apartamentului este un pas important pe calea de a se asigura că viitorul proprietar al acestuia este încrezător că nu vor mai apărea probleme în viitor. Luați în considerare opțiunea ideală, în care apartamentul are un proprietar, nimeni în ea nu a fost vreodată înregistrat, nu există copii cu proprietarul, contractul de vânzare este pur și simplu minunat. În birourile de înregistrare ați fost zâmbet vesel și ați făcut toate acțiunile necesare, ați înregistrat tranzacția, cât mai curând posibil. Totul, poți intra. Și noul proprietar fericit al apartamentului se îndreaptă spre el. Totuși, acest lucru nu este totul.
Ce este un contract de vânzare? Aceasta este o intenție scrisă a părților de a efectua anumite acțiuni reciproce. Există un obiect al contractului, condițiile de transfer din proprietatea unei persoane în alta. Cu toate acestea, însăși faptul de a încheia un contract nu înseamnă că părțile și-au îndeplinit obligațiile. Ei pot, trebuie să-și îndeplinească toate obligațiile, dar, așa cum a spus unul dintre cunoștințele mele și un avocat remarcabil: "ei nu trebuie". Ar trebui, dar nu trebuie. Faptul îndeplinirii obligațiilor contractuale va fi însăși îndeplinirea acestor obligații, confirmată printr-un mijloc separat de fixare. De exemplu, o chitanță. O primire banală de primire a fondurilor în contul de plată pentru tranzacția de vânzare a unui apartament. Dacă nu există o astfel de chitanță și vânzătorul nostru se dovedește a fi o simplă fraudă, atunci începe cel mai interesant. El afirmă că nu a primit bani în contul chiriei pentru apartament în baza contractului de vânzare. În consecință, partea contractantă - cumpărătorul nu și-a îndeplinit obligațiile. Prin urmare, tranzacția este nevalidă, precum și înregistrarea acesteia. În consecință, cumpărătorul îndurerat își poate colecta lucrurile din apartamentul pe care tocmai la cumpărat.
Astfel, putem spune că chitanța este o parte integrantă a contractului de vânzare, care fără ea devine un protocol efemer de intenție. Noul proprietar trebuie să păstreze o astfel de chitanță împreună cu contractul de vânzare înregistrat. Și nu cred că chitanța poate înlocui contractul de vânzare, nu este. O descriere detaliată a subiectului tranzacției de vânzare vă va economisi din timpul petrecut în redactarea facturii.
Legislația civilă și practica stabilită au anumite cerințe pentru încasările ca atare, reguli pentru întocmirea unei chitanțe.
Vânzătorul trebuie să scrie o chitanță manuală și personală. În nici un caz, nu ar trebui să fie tipărit pe un computer, acesta cauzează imediat suspiciunea de falsificare. Este mai bine dacă chitanța este întocmită după cum urmează:
Nu uitați de toate măsurile de precauție care vă pot salva de eventualele probleme viitoare. Nu vă lăsați să vă bucurați de bucurie atunci când cumpărați un lucru nou, care plictisesc simțul prudenței. Amintiți-vă: cine este avertizat, este înarmat.
Articole similare
-
Cum se face un contract într-o formă simplă scrisă - acorduri ppt ieftine - prelucrarea documentelor
Trimiteți-le prietenilor: