Și dacă Sberbank mi-a vândut ipoteca fără datorii și arierate?
Am învățat accidental de la banca de economii on-line de aplicare, Sberbank a vândut ipoteca mea, am venit la banca a refuzat să furnizeze astfel de informații, sunați la linia fierbinte și au confirmat faptul că împrumutul nu este prodan.Prodal rieltoram.Mne nu nazvanivali si nu suna pe nimeni, bani încă Retrageri banca de economii pentru a rambursa împrumutul (din ce motive, nu este clar, deoarece împrumutul au vândut) am plătit nici o delincvență, datorii net.V contractul nu prevede că creditorul poate vinde, da, schimb it.d. kredit.Est punctul meu că se poate transfera o ipotecă asupra proprietății de a treia litsam.No a fost dat sau vinde complet kredit.U le numărul meu de credit pe bază de închis și deschis sub același număr în agenția soprovozhdeniya.Ya prin linii de asistență telefonică a aflat că ipotecare a fost vândut la o filială a aizhk.Naskolko eu știu că Banca de economii a vândut credite în valoare de 50mlrd.rub im.Kak programul refinansirovaniya.Ya a scris pritenzy bank.Hochu pentru a înțelege pe ce bază banca de economii debitează cardul? pe ce bază au vândut de credit? Cui și când? În scris, la sucursala băncii.Asta am întrebat în pritenzii. Și v-ar dori să se consulte, cum pot reacționa, dacă să-mi faceți griji ceva de pierdut? Pierderea financiară, pierderea proprietății? Ce se poate sfatui? Ce ai face într-o astfel de situație ca Avocati,.
Răspunsuri de avocați (6)
Aceasta este o practică obișnuită. Pentru dvs., ca debitor, nimic nu sa schimbat - în cazul unei cesiuni, datoriile dvs. se îndreaptă către noul creditor în aceeași sumă și în aceleași condiții ca și creditorul original. În același timp, consimțământul dvs. pentru o astfel de tranzacție nu este necesar (articolul 382 din Codul civil al Federației Ruse).
1. Dreptul (revendicarea), care aparține obligației creditorului, poate fi transferat unei alte persoane în cadrul tranzacției (cesiunea creanței) sau poate fi transferat unei alte persoane în baza legii.
2. Pentru transferul drepturilor creditorului către o altă persoană, consimțământul debitorului nu este obligatoriu, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
Întrebați avocatul?
Alo Banca are dreptul de a atribui dreptul la creanță în baza contractului dvs. de împrumut, în cazul în care nu există o interdicție în contract.
1. Dreptul (revendicarea), care aparține obligației creditorului, poate fi transferat unei alte persoane în cadrul tranzacției (cesiunea creanței) sau poate fi transferat unei alte persoane în baza legii.
2. Pentru transferul drepturilor creditorului către o altă persoană, consimțământul debitorului nu este obligatoriu, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
În cazul în care contractul a fost prevăzut interzicerea de atribuire, tranzacția de atribuire poate fi invalidată în conformitate cu cererea debitorului, doar în cazul în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar fi trebuit să știe despre interdicția.
Interzicerea transferului drepturilor creditorului către o altă persoană prevăzută în acord nu împiedică vânzarea unor astfel de drepturi în modul prevăzut de legea privind procedura de executare și legea insolvenței (faliment).
(3) În cazul în care debitorul nu a fost notificat în scris cu privire la transferul drepturilor creditorului către o altă persoană, noul creditor suportă riscul de consecințe cauzate de acest lucru defavorabil pentru el. Obligația debitorului este reziliată prin executarea sa către creditorul original, efectuată înainte de primirea notificării privind transferul dreptului către o altă persoană.
4. Creditorul primar și noul creditor obligat în solidar să despăgubească debitorul - persoana fizică cheltuielile necesare cauzate de transferul dreptului, în cazul în care cesiunea, care a cauzat astfel de costuri a fost făcută fără acordul debitorului. Alte reguli de rambursare pot fi furnizate în conformitate cu legile de valori mobiliare.
Pentru un răspuns mai complet, sunt necesare documente.
Acordați atenție punctelor din contract pentru plata unui credit ipotecar.
Împrumutul dvs. a fost vândut companiei AHML - este o practică obișnuită pentru bănci de a strânge fonduri. Atunci când vindeți o instituție de credit, nu este necesară permisiunea dvs. Datoria băncii să vă anunțe despre acest lucru, ceea ce a făcut.
Experimentarea nu merită, nimeni nu va lua imobiliare. Termenii contractului de împrumut pentru vânzarea de ipotecă nu se schimba! Obligațiile dvs. rămân neschimbate, veți plăti cât ați plătit. Pur și simplu, veți avea un creditor nou în locul vechiului PJSC Sberbank.
În această situație, nimic nu sa schimbat fundamental, cu excepția creditorului în baza contractului de împrumut. Termenii contractului de împrumut rămân aceleași pentru dvs. Acțiunile băncii sunt destul de legitime. Nu-ți face griji.
Orașul nu este specificat
Persoana căreia îi sunt transferate drepturile conform contractului de ipotecă devine locul fostului creditor ipotecar în baza acestui acord. De obicei, cesiunea drepturilor în cadrul unui contract de ipotecă înseamnă, de asemenea, cesiunea drepturilor în baza unei obligații garantate prin ipotecă (obligație principală). Adică, noul creditor ipotecar devine noul creditor și are dreptul de a solicita plata dobânzilor și a principalului în favoarea sa.
Atribuirea dreptului la plângere în sine este reglementată de normele articolelor 382, 384-386, 388 și 390 din Codul civil al Federației Ruse - privind transferul drepturilor creditorului prin cesiunea creanței.
Pentru dvs., în ceea ce privește împrumutatul nu se schimbă nimic - veți continua să-și îndeplinească obligațiile în temeiul acordului de împrumut. Pur și simplu în caz de întârziere, dreptul de a vă revendica va fi deja prezentat de către creditorul vechi - PJSC Sberbank, iar cel actual - AHML.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: