Versiune imprimabilă
Sub impozitul pe proprietatea persoanelor fizice (NIFL) sunt practic toți locuitorii orașului (inclusiv copiii), care au înregistrat orice clădiri (apartamente, case particulare, garaje, etc.). Mulți (pentru prima dată în câțiva ani) au fost avertizați serios de sumele foarte impresionante din notificările fiscale care au sosit. Cu toate acestea, contribuabilul, din păcate, nu va găsi nicio justificare pentru mărimea bazei de impozitare din aceste documente.
Cum sa întâmplat acest lucru și cine este vina pentru asta?
Cu alte cuvinte, costul de înlocuire al unui obiect imobiliar este suma fondurilor necesare pentru a construi un obiect analog în momentul actual.
Pentru a afla acest cost, în general, nu este atât de dificil. Conform procedurii stabilite, acest cost ar trebui să fie inclus atât în pașaportul tehnic al casei de apartamente ca întreg (în prețurile din 1984), cât și în pașaportul tehnic individual pentru un apartament separat.
De asemenea, factorul de uzură (0,8 # 37, pentru fiecare an), care reduce costul de înlocuire a clădirii, trebuie să fie calculat anual.
Determinarea costului de înlocuire a clădirilor și structurilor se efectuează în conformitate cu colectările de indicatori extinși ai costului de înlocuire, cu recalcularea ulterioară a acestora la nivelul prețurilor pentru anul de evaluare conform coeficienților aprobați de autoritățile executive ale subiecților din Federația Rusă.
Pentru apartamente, cutii de garaj, alte spații aparținând cetățenilor care dețin dreptul de proprietate, se stabilește un singur indicator funcțional - un metru cub.
În acest moment distracția începe. Se pare că responsabilitatea pentru furnizarea anuală de informații privind valoarea inventarului obiectelor de impozitare este atribuită prin lege Biroului local de inventariere tehnică (ITO). În Izhevsk - acest SUE "Udmurttekhinventarizatsiya."
Pentru a înțelege modul în care ITO "a ajutat" să urce în buzunarul contribuabililor, ne întoarcem la manualele școlare pe geometrie pentru ajutor.
Faptul că costul de înlocuire a clădirii este definită ca produsul dintre volumul total de construcție a clădirii (în metri cubi. Metri), la prețul unui metru cub de construcție pentru un anumit an de facturare. În acest caz, volumul de construcții de clădiri devine totul: spatii rezidentiale si comerciale, mansarde și subsoluri, casa scărilor și arbori lift, balcoane si loggii, sali si holuri, chiar și grosimea pereților portante și plafoane.
În conformitate cu articolul 2 din Legea federală "Privind impozitele pe proprietatea persoanelor", obiectele de impozitare sunt "case rezidențiale, apartamente, vile, garaje și alte structuri, spații și structuri deținute de persoane fizice".
Astfel, proprietatea comună a unui bloc de locuințe enumerat la articolul 36 din Codul privind locuințele RF, care, după cum se știe, nu face parte dintr-un apartament, nu face obiectul impozitării asupra proprietății persoanelor.
Prin urmare, pentru a determina costul de înlocuire al unui apartament detașat, este necesar să împărțiți costul total al casei în volumul clădirii casei în metri cubi și să înmulțiți cu volumul apartamentului dvs., de asemenea, în mod natural, în metri cubi. Puteți chiar și mai simplu: volumul unui apartament în metri cubi, înmulțit în același timp cu prețul unui metru cub de construcție pentru un anumit an (preluat din colecțiile corespunzătoare). Pentru a determina volumul apartamentului trebuie să multiplicați suprafața apartamentului până la înălțimea tavanului (aceste date sunt disponibile în pașaportul tehnic al apartamentului).
Foarte simplu aritmetică pentru un motiv sa dovedit a fi dincolo de puterea de experți ITO, care, pentru un motiv sau altul sunt transmise informațiile autorităților fiscale cu privire la o valoare „reală“, obținut prin împărțirea valorii de înlocuire a întregii case (amintiți-vă, este determinat în raport cu volumul de construcție al clădirii), dar nu pe volumul clădirii casei în metri cubi și suprafața utilă (deținută de dreptul de proprietate) a tuturor spațiilor casei și se înmulțește atunci suprafața unui anumit apartament. Cu alte cuvinte, în ITO pentru a „simplifica calculele,“ prețul unui metru cub de structură în ansamblul său este pur și simplu asimilată cu prețul pe metru pătrat de suprafață utilizabilă, care este nu numai contrară normelor stabilite în Rusia, dar este dincolo de bun simț. Aceasta este cam aceeași ca și egalizarea valorii unei vaci cu valoarea pielii ei. De fapt, în valoarea de inventar al apartamentului organismele ITO includ costul și cota de proprietate comună a blocului de apartamente.
De fapt, încălcările în masă a drepturilor contribuabililor, care este exprimat în furnizarea de informații false ITO cu privire la valoarea de inventar de bunuri imobiliare, am fost trimis o cerere la Procuratură și Biroul SD al Serviciul Federal Antimonopol al SD. De asemenea, a fost inițiat un proces, o decizie pe care Curtea Supremă a Republicii Udia va trebui în curând să decidă.
Mi-am prezentat punctul de vedere al problemei de mai jos
Mi-am prezentat punctul de vedere al problemei de mai jos
Mi-am prezentat punctul de vedere al problemei de mai jos
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: