Caracteristicile contractului de reparare și decorare

Caracteristicile contractului de reparare și finisare.

Contractul pentru repararea unui apartament este primul pas dificil pe care trebuie să îl facă fiecare client al serviciilor de reparații, construcții și finisaje. Mulți nu îndrăznesc să o facă și să înceapă să repare apartamentul cu un avans la maistru.

Este un lucru când un client și un antreprenor sunt persoane juridice și au avocați proprii - este ușor. Avocații sunt în măsură să contracteze și să încheie un contract corespunzător pentru orice reparație și finisare a salariilor. De exemplu, reparați un apartament al angajatului său, reparați un birou sau orice alt loc.

Este puțin mai greu să nu faci greșeli atunci când elaborează un contract de reparare a apartamentului, atunci când clientul este o persoană fizică, iar contractantul este o entitate juridică. În acest caz, contractantul are un "contract de pește" elaborat și clientul este invitat să îl semneze. De regulă, o astfel de jur. persoanele se consultă cu avocații sau au un avocat în statul lor. În peștele unui astfel de contract, toate regulile sunt de obicei respectate. Dar, regulile înclinate din astfel de contracte sunt îndreptate în favoarea contractantului.

Cel mai dificil caz este un contract de reparații între apartamente. Ie iar clientul și contractantul nu sunt persoane juridice. Cu clientul - totul este clar. Clientul de reparare a unui apartament, de regulă, întotdeauna un individ. Dar statutul juridic al contractantului este o mare intrebare.

Cel mai adesea, brigădile private sau maeștrii individuali și specialiști fără o persoană juridică sunt implicați în repararea apartamentului. Deci, este foarte benefic pentru ei să nu încheie nici un contract. Iar clientul, dimpotrivă, este foarte mult necesar să încheie un acord cu un astfel de contractor ilegal. Lăsați acest contract să fie cel puțin pe o bucată de hârtie într-o cutie, dar ar trebui să fie!

Deci, să aruncăm o privire la cele mai frecvente greșeli pe care clienții le fac atunci când intră într-un contract de reparații de apartamente.

1. Acordul oral în cuvinte. Prima și cea mai comună greșeală. De exemplu, vine un bun și competent în opinia noastră șef de șef sau maistru, totul se stabilește corect. Ei bine, într-un fel devine incomod de a obliga un astfel de respectabil în căutarea unui om în floarea vieții pentru a face și să semneze orice acord.

Și mai ciudat atunci când contractantul se dovedește a fi cunoscuți, vecini sau prieteni. Dar, ei sunt prieteni buni sau prieteni înainte de reparare. Apoi, ei devin stăpâni sau brigadieri cu toate problemele însoțitoare. În special cherevaty astfel de relații bune, atunci când ei înșiși face reparații la o altă persoană pentru bani și pentru prima dată.

Și mai departe în procesul de reparație, ca de obicei, există probleme și la unul dintre ei un astfel de maistru sau superintendent pur și simplu nu mai apare și răspunde la apeluri. Și asta e tot! Clientul rămâne fără reparații, fără bani și fără prieteni. Și arătați instanța sau poliția și nimic!

2. Confuzia sub forma unui contract. De obicei ce contracte semnezi? Cel mai adesea, achiziționarea de vânzări, leasing, uneori livrări, etc. Și contractul pentru repararea apartamentului este cel mai mic. La urma urmei, nu reparăm un apartament în fiecare lună sau an. Între semnarea unor astfel de contracte pentru repararea unui apartament nu se poate trece printr-un plan de cinci ani. Pentru o astfel de lungă perioadă de caracteristici și erori ale primului contract sunt uitate, practica legislativă se schimbă, regulile de a face afaceri în repararea de apartamente se schimbă. Ce fel de contract pot face pentru a repara un apartament? De la antichitate, știm că astfel de relații sunt reglementate de tratat. Dar cum?

Puteți urma, de asemenea, Codul Muncii al Federației Ruse - secțiunea III. Contractul de muncă. Atât angajatul cât și contractantul efectuează anumite acțiuni pentru a obține un rezultat util. Care este contractul? Drept civil sau civil. Există numeroase dispute și probleme în această privință. De exemplu: confuzia contractului de muncă și a contractului de contract, ca în următoarea declarație.

După încheierea oricărui acord de la tipurile de mai sus, puteți construi o relație juridică competentă atunci când reparați un apartament. Dar în fiecare astfel de contract există caracteristici specifice și condiții esențiale care pot fi foarte neprofitabile pentru client. Prin urmare, merită să mergeți cu atenție la alegerea tipului de contract și să alegeți una mai profitabilă pentru dvs.

3. Condiții esențiale incomplete. Conform paragrafului 1 al art. 432 din Codul civil (Codul civil), contractul este considerat încheiat dacă sa ajuns la un acord între părți cu privire la toate condițiile materiale ale contractului. Iar Codul civil definește aceste condiții esențiale. Practica judiciară confirmă că, dacă una dintre aceste condiții esențiale este absentă, contractul este considerat neîncheiat. Care sunt condițiile esențiale trebuie să fie specificate în contractul de reparare a apartamentului?

Termeni - în conformitate cu art. 708 din Codul civil al RF în contract ar trebui să fie determinate termenii inițiali și finali ai lucrării. Ie trebuie specificate datele specifice de începere și de finalizare.

Pret - conform art. 709 din Codul civil al RF din contract ar trebui să fie indicat prețul contractului. Prețul poate fi indicat atât în ​​contract, cât și în estimare, ca parte integrantă a aplicării sale. De regulă, la încheierea unui contract de reparare a unui apartament, prețul este indicat în estimare. La urma urmei, atunci când se repară un apartament, sunt produse o mulțime de lucrări diferite, lista cărora poate fi în mai multe coli. Prin urmare, prețul contractului și este plătit în estimare, deși în textul contractului puteți specifica prețul total al reparației.

Calculați costul reparării apartamentului:

Documentația tehnică nu este considerată Codul civil al Federației Ruse ca o condiție esențială a contractului de reparație a apartamentului, dar fără documentație este foarte dificil de reparat. Și antreprenorii cu experiență indică acest punct în contract și apoi, în caz de dispute sau conflicte, manipulează cu abilitate absența în favoarea lor.
Astfel, toate condițiile de mai sus trebuie să fie specificate în contractul de reparare a apartamentului. În caz contrar, va fi recunoscut ca neîncheiat, iar contractantul va obține un mare avantaj și va folosi aceste greșeli în interesul propriu.

4. Contractul neîncheiat. Uneori se întâmplă ca contractul de reparații să nu fie încheiat, dar contractantul lucrează și clientul le plătește. Conflictul dintre client și antreprenor într-o astfel de situație provoacă unele dispute juridice.

De exemplu, în cazul în care clientul a acceptat locuri de muncă și acesta este un act de acceptare a lucrărilor efectuate și a plătit bani către contractor, o astfel de operațiune comună de către instanța de judecată a recunoscut ca un contract cu toate consecințele sale. Această poziție poate ajuta clientul să returneze o parte din bani sau să solicite modificarea unui număr de lucrări.

Dar, există un alt punct de vedere în practica judiciară. Acceptarea muncii de către client în absența unui contract este o dovadă a apariției îmbogățirii fără justă cauză. Ceea ce implică responsabilitatea clientului conform Codului civil (Codul civil) Capitolul 60. Obligațiile care decurg din îmbogățirea fără justă cauză. Într-o astfel de situație, contractantul câștigă. Clientul devine obligat să restituie contractantul achiziționate în mod nejustificat în numerar și chiar pierderile contractantului.

5. Nu sunt specificate standarde de calitate. Când se repară un apartament sau se termină o cabană, se face un număr mare de lucrări diferite. Fiecare tip de lucrări de reparații și finisaje trebuie să aibă un standard care să fie ușor de înțeles de către client și contractor.

La urma urmei, conceptul de bun sau rău în repararea apartamentului are propriile sale. Pe măsură ce reparația progresează și se termină plata, aceste concepte încep să difere din ce în ce mai mult între client și contractant.

De exemplu, cele mai tipice cazuri de astfel de dispute. Crăpăturile în tencuială. Ar trebui să fie sau nu? Și cum ar trebui să se potrivească tapetul împreună? În special o mulțime de dezacorduri privind pictura, lucrul cu fațadele și parchetul.

Chiar mai multe diferențe în desfășurarea lucrărilor ascunse. Pe de o parte, o căsătorie mică nu va fi vizibilă, dar pe de altă parte, acest moment se poate transforma în favoarea sa și poate obține câteva lucrări suplimentare gratuit.

Toate aceste diferențe în înțelegerea calității lucrărilor de reparații și finisare duc la conflicte, timp pierdut și bani irosiți. De unde să luați aceste standarde? Lucrările cele mai comune pot fi bazate pe SNiP, iar în rest, puteți să întrebați antreprenorul sau să vă dezvoltați propriul.

Ce trebuie să faci cu aceste greșeli și greșeli similare la întocmirea unui contract de reparare a apartamentelor?

1. Orice reparații și lucrări de construcție trebuie efectuate numai cu contractul. Fără acord, pur și simplu nu începe nimic.

2. Alegeți tipul de contract cel mai potrivit pentru dvs. și circumstanțele dvs. specifice.

3. Solicitați un contract detaliat de la maistru sau maistru cu indicarea tuturor condițiilor esențiale.

4. Să fiți preocupați de contractele de jumătate de pagină prea scurte.

5. Asigurați-vă că contractul specifică standardele de calitate pentru toată munca sau pentru cea mai importantă și responsabilă.

Care sunt pașii dvs. următori?

1. Puteți avea încredere pe deplin în redactarea unui contract unui maistru sau șef de șantier. Cu această opțiune, intră complet sub influența unui maistru experimentat și vă lipsiți de oportunitățile și drepturile legale.

2. Puteți cumpăra Codul civil al Federației Ruse, cărți și manuale cu privire la legea tratatelor, dar aceasta va fi o literatură specială pentru avocați. De asemenea, puteți să cumpărați Consultant Plus. Desigur, aceste materiale vor fi o mulțime de acord interesant și util, dar nicăieri nu a declarat în mod specific pentru a repara un apartament cu circumstanțele, standardele de calitate și condiții.

3. Este posibil să începeți în mod independent să înțelegeți trucuri și manipulări la întocmirea contractului de reparație a apartamentelor. Dar o astfel de muncă de dragul unui contract la fiecare 5-10 ani va fi inoportună. La urma urmei, vom continua să monitorizăm schimbările în legislație și în practica judiciară. Și, după cum știți, unde doi avocați au trei opinii.

4. De asemenea, puteți contacta un avocat profesionist. Da, vor ajuta la încheierea unui contract competent. Și aceasta va fi corectă în cazul unor reparații sau construcții mari și costisitoare, iar cu reparația obișnuită a unui apartament, acestea vor fi mai scumpe pentru a atrage

5. Pe site-ul nostru Floor78.rf puteți vedea articole și sfaturi privind redactarea unui contract pentru reparații de apartamente, descărcați câteva exemple. Pe baza acestor exemple, contractul dvs. va fi mult mai ușor.

Articole similare

• Firma de constructii 22 piete - servicii de constructii, reparatii si decoratiuni

• Siding are selecția, instalarea și finisarea casei cu propriile mâini

• Repararea de apartamente într-o coajă pe bază de turn, toate tipurile de finisare

Trimiteți-le prietenilor: