Soiurile primăriilor
În clădiri precum casele de oraș pot fi situate diferite tipuri de apartamente, inclusiv o combinație de apartamente cu mai multe nivele și apartamente cu două sau trei etaje, fiecare dintre ele având un teren propriu. Densitatea posibilă de dezvoltare în acest caz este mai mare decât cea pentru casele tradiționale. Cu amenajarea de garaje publice sau private sub clădiri, zona alocată pentru parcare. scade, ceea ce îmbunătățește aspectul site-ului.
Gărdurile renovate, orientate spre fațadă sau spre curte, pot oferi o densitate mai mare de dezvoltare decât casele tradiționale. Amplasarea unui apartament deasupra altui (de exemplu, un apartament cu două etaje de deasupra apartamentului de la parter cu ferestre orientate spre fațadă) vă permite de asemenea să creșteți densitatea de dezvoltare. Astfel de soluții de design oferă rezultate bune în zonele mici de dezvoltare la fața locului și vă permit să combinați diferite tipuri de apartamente într-o clădire.
Case cu patru și șase familii Casele noi cu curte reprezintă adesea clădiri mici. conținând patru până la șase apartamente. iar aceste clădiri proiectează așa. astfel încât acestea să arate ca o casă mare de o familie. În designul exterior se utilizează elemente tradiționale de proiectare a clădirilor rezidențiale, iar planurile parcelelor amintesc de planurile parcurilor construite de case cu o singură familie. Parcarea subterană are o suprafață minimă datorită proiectării garajelor atașate clădirilor, aceeași parcare la sol este un grup de trei sau patru locuri de parcare ascunse în spatele elementelor peisajului, mai degrabă decât o zonă plină cu beton. așa cum a fost înainte de a dezvolta case și un parcel privat. Astfel de proiecte permit depășirea dificultăților legate de schimbarea zonării, deoarece în acest caz casele arata ca case de o singură familie.
Clădiri cu curte Locația clădirilor din jurul curții oferă locuitorilor o priveliște bună de la fereastră și un spațiu interior, protejat de zgomotul și traficul de pe străzile din jur ale orașului. Curți și clădiri. construit deasupra podelei sau cu garaje multietajate. vă permit să utilizați mai eficient terenul scump și să obțineți o densitate mai mare de construcție decât în cazul caselor individuale obișnuite cu un teren privat și un garaj construit separat. Proiectele de clădiri cu un cadru din lemn și o înălțime de până la patru etaje oferă coridoare și ascensoare interne.
Clădiri de dimensiuni medii Clădirile cu înălțime de la cinci la opt etaje pot asigura densitatea necesară pentru o bucată de teren scump din oraș. Clădirile de dimensiuni medii sunt din ce în ce mai proiectate astfel încât să fie în armonie cu construcția cartierelor de afaceri ale orașelor, multe dintre ele având principii de proiectare care necesită o combinație
diferite tipuri de utilizare a terenurilor. amplasarea fațadei clădirii pe stradă și utilizarea elementelor tradiționale de zidărie în fațadă. În mod obișnuit, parcarea este asigurată sub formă de garaje cu mai multe etaje, la nivelul reperului sau sub acesta.
Clădiri cu mai multe etaje similare cu proiectarea clădirilor cu creștere medie. Designul clădirilor cu mai multe etaje a devenit astăzi mult mai diversificat. în ceea ce privește înălțimea și forma: erau mai multe apartamente și colțuri individuale, iar apariția străzilor a devenit și mai diversă. În cele mai mari orașe, clădirile cu mai multe etaje sunt considerate cele mai bune tipuri de locuințe, datorită securității pe care o oferă și a serviciilor care pot fi obținute cu privire la clădirea în sine. Pentru a satisface cerințele unei piețe foarte exigente, clădirile noi imită luxul clădirilor de apartamente de dinaintea războiului cu tavane înalte, camere mari și finisaje de calitate.
Locuințe cu venituri reduse în zone dispersate
Dimensiunea, forma și localizarea locuințelor cu venituri reduse sunt în curs de schimbare. Pentru a înlocui casele masive vechi izolate din așezările construite în cadrul proiectelor de locuințe publice, proiectele unor clădiri mai puțin grandioase sunt integrate în mediul urban al raioanelor în care trăiesc cetățeni cu niveluri diferite de venituri. Agenții locale de locuințe sunt implicate în punerea în aplicare a proiectelor de construire a locuințelor cu venituri mici în zone mici (de obicei, site-uri de dezvoltare punct).
dispersate pe întreg teritoriul satului. Unele companii de dezvoltare, care sunt în proprietate de stat și privată, au oferit apartamente și apartamente cu venituri reduse, închiriate la rate de închiriere pe piață, în cadrul aceluiași proiect.
Sursa: Richard B. Peyzer, Anna B. Frei - Dezvoltarea profesională imobiliară. Ghidul de conducere pentru afaceri ULI
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: