Ivanov deține 1/5 din teren, Petrov 4/5.
Ivanov construiește o casă și un garaj în întregime pe propria cheltuială.
Cine deține casa (solicită înregistrarea de stat) până când este finalizată?
Cine deține garajul (nu necesită înregistrare de stat) până când nu este finalizat?
Cine va aparține acestei case după înregistrarea de stat?
Cine va avea garajul după finalizarea construcției sale?
Clarificarea clientului
Cu privire la construcția neautorizată a vorbirii nu este. Permisiunea a fost obținută atât de autorități, cât și de Petrov.
Răspunsurile avocaților (34)
Alo În orice caz, va aparține celui care construiește obiecte neterminate și gata făcute.
Care sunt preocupările și întrebările legate de?
Clarificarea clientului
Bineînțeles, Ivanov este îngrijorat de faptul că el cheltuiește 100% din banii lui și construiește pe teren, care este de 4/5 al altcuiva.
Întrebați avocatul?
Sunt de acord cu colegul meu. Casa și garajul aparțin celui care la construit. În instanță, cetățeanul Petrov poate recunoaște clădirile ca o construcție neautorizată și cere demolarea lor.
Zolotova Yuliya Viktorovna
Cine deține casa (solicită înregistrarea de stat) până când este finalizată? Cine deține garajul (nu necesită înregistrare de stat) până când nu este finalizat?
1. Construcția neautorizată a unei case de locuit, alte clădiri, structuri sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau încălcare gravă a urbanismului și codurile de construcție și reglementările.
2. O persoană care a executat o construcție neautorizată nu dobândește proprietatea asupra acesteia. Nu are dreptul să dispună de construcție - să vândă, să doneze, să închirieze, să facă alte tranzacții.
Construcția neautorizată este supusă demolării de către persoana care a efectuat-o sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor prevăzute la paragraful 3 al prezentului articol.
3. Paragraful și-a pierdut forța.
dreptul de proprietate de construcții neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege, în mod diferit, prevăzute de lege, pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția. În acest caz, persoana pentru care se recunoaște dreptul de proprietate asupra clădirii va rambursa persoana care a efectuat costurile de construcție în suma stabilită de instanță.
Proprietatea asupra unei construcții neautorizate nu poate fi recunoscută pentru acea persoană, dacă păstrarea clădirii încalcă drepturile și interesele altor persoane protejate de lege sau creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
Cine va aparține acestei case după înregistrarea de stat? Cine va avea garajul după finalizarea construcției sale?
Celor care au construit.
Orașul nu este specificat
Bună, Alexey! Pe baza articolelor 263 și 271 din Codul civil al proprietarului rus al casei și garaj (după înregistrarea dreptului de proprietate) este un dezvoltator, care este, proprietarul Ivanov. Până la înregistrare, proprietatea asupra proprietății nu apar nici de la Ivanov, nici de la Petrov.
Pe baza Codului civil rus Articolul 271 al persoanei care a dobândit dreptul de proprietate de garaj si casa are dreptul de a utiliza o parte din terenurile necesare pentru utilizarea garajului și casa. Realizarea acestui drept se realizează pe baza acordului proprietarilor terenului și, în absența acestuia, printr-o hotărâre judecătorească.
Clarificarea clientului
Acest lucru este jenant - în casa neterminată a investit bani serioși, dar acest lucru este neterminat "nimeni nu".
Și în cazul unei situații controversate, care va fi soarta unei afaceri neterminate?
Alexey, bună după-amiază.
Dacă ați nici un marcaj în domeniu, nu procedura de utilizare a site-ului există riscul ca casă și garaj vă va împărtăși cu Petrov, asa cum anume nu stiu pe de 1/5 Tu toate construite sau 4/5 acestuia. În orice caz, va trebui să recunoașteți dreptul de proprietate prin intermediul instanței.
Clarificarea clientului
Aceasta este, dacă o jumătate din casă pe pământul său - atunci jumătate în mod automat aparține lui?
Poți să cumperi un site de la Petrov, iar apoi nu trebuie să stabilești un titlu la casă și la garaj prin instanță.
Clarificarea clientului
Toți banii au mers la construcție :)
Și în cazul unei situații controversate, care va fi soarta unei afaceri neterminate?
Nu poate fi proprietatea nimănui. Ivanov va fi neterminat, pur și simplu nu ca o proprietate imobiliară.
2. Proprietarul trebuie să aibă libertatea de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, rămânând în același timp proprietarul , dreptul de a deține, de a folosi și de a dispune de proprietăți, de a garanta proprietatea și de a le împovăra în alte moduri, de a le elimina într-un mod diferit.
Singurul lucru pe care toate lucrările și materialele au nevoie de verificări și contracte (dacă nu sunt construite de dvs.) pentru a salva.
Aceasta este, dacă o jumătate din casă pe pământul său - atunci jumătate în mod automat aparține lui?
Dreptul de a deține o structură neautorizată poate fi recunoscut de instanță și
în cazurile prevăzute de lege într-o altă procedură stabilită prin lege,
pentru persoana, în proprietate, posesia moștenirii pe tot parcursul vieții, constantă
(perpetuu) a cărui utilizare este un teren, unde
construcția a fost realizată. În acest caz, persoana pentru care este recunoscut dreptul
proprietate pentru construcții, rambursează persoana care a efectuat
construcția în suma stabilită de instanță.
Totul va depinde de modul în care împărțiți site-ul.
Zolotova Yuliya Viktorovna
Aceasta este, dacă o jumătate din casă pe pământul său - atunci jumătate în mod automat aparține lui?
Nu, nu este. Dar Petrov poate face o cerere reconvențională cu privire la demolarea clădirii lui Ivanov de către forțele sale și pe cheltuiala sa.
Articole similare
-
Înstrăinarea terenurilor în 2019, declarația nu este o renunțare la proprietatea terenului,
-
BBC, știință și tehnologie, cum să construiești o stea pe pământ
Trimiteți-le prietenilor: