Ca obiect al relațiilor juridice civile, terenul se caracterizează prin acele caracteristici, astfel de proprietăți juridice care fac posibilă caracterizarea acestuia ca fiind un lucru:
1. capacitatea de a transfera sau de a transfera de la o persoană la alta în ordinea succesiunii universale (moștenire, reorganizare a unei entități juridice). Din sensul alineatului 3 al art. 129 din Codul civil al Federației Ruse prevede că terenurile pot fi înstrăinate sau transferate de la o persoană la alta prin alte mijloace, în măsura în care circulația lor este permisă de legislația funciară;
2. se referă la legea (articolul 130 alineatul (1) din Codul civil) asupra bunurilor imobile. În acest sens, înregistrarea obligatorie de stat a proprietății asupra terenurilor, restricționarea, tranziția și rezilierea acestora;
3. Securitate individuală. Vesturile definite individual se deosebesc în mod specific, doar caracteristicile lor inerente. Certitudinea individuală a terenului este rezultatul definiției sale, ceea ce indică faptul că limitele sale sunt definite în conformitate cu legile federale;
5. neutilizarea. Acest lucru le oferă posibilitatea de a servi drept obiect de arendă și alte tranzacții pentru folosirea temporară a proprietății altor persoane;
6. disponibilitatea legăturii sale juridice cu alte obiecte. atât ea constituind (în conformitate cu n. 2, Art. 261 CC proprietatea RF se extinde și se încadrează în limitele porțiunii de teren închis rezervoare, păduri și vegetație) și nu constituie (cum ar fi subsolul, sub ele, aerul spațiul de deasupra acestuia, imobilul situat pe acesta).
Terenurile cu proprietăți de mai sus sunt incluse în circulația economică și acționează ca obiecte ale diferitelor drepturi de proprietate, atât reale cât și obligatorii.
Relațiile de proprietate, ale căror obiect sunt parcelele și părțile lor, sunt reglementate de normele legislației civile și de teren. Adesea, aceste norme intră în conflict. În acest context, se pune problema corelației dintre normele Codului civil al Federației Ruse și RF LC. Fără să se înțeleagă toate subtilitățile acestei probleme, este necesar să se menționeze doar faptul că RF LC are prioritate față de Codul civil al Federației Ruse în reglementarea unor astfel de relații și este aplicat ca statut de bază pentru următoarele motive:
există instrucțiuni directe din Codul civil al Federației Ruse că terenul este inclus în circulația economică în măsura în care este permis de legislația funciară;
LC al RF este un act de un nivel în ierarhia actelor normative, dar mai târziu;
conform și. 3 linguri. 3 relații LC RF de proprietate de posesie, utilizare și eliminare a terenurilor, precum și asupra tranzacțiilor cu acestea sunt reglementate de dreptul civil, cu excepția cazului în care se prevede altfel de terenuri, păduri, legislație apa, legislația privind subsolului și protecția mediului, legi speciale.
Trebuie menționat principiul de interconectare și interdependența regimurilor juridice pe pământ - și subsol, care se manifestă în două poziții de bază. În primul rând, în conformitate cu Codul Funciar al RSFSR (articolul 52), proprietarii de terenuri, proprietarii de terenuri, utilizatorii de terenuri și locatari în țara lor au dreptul fără permisiunea expresă a procedurii stabilite pentru a utiliza minerale comune, turbă, corpurile de apă, apă subterană proaspătă. În al doilea rând, rezultă din regulile din Codul Funciar al RSFSR (articolul 83), furnizarea de terenuri pentru utilizarea subsolului se efectuează numai după înregistrarea contractului de închiriere miniere, aprobarea proiectului îmbunătățiri funciare și refacerea anterior zonelor de deșeuri.
"Trebuie spus că legile privind resursele naturale definesc aceste obiecte într-un mod diferit în ceea ce privește dreptul de proprietate. De exemplu, Legea RF „On Mineral Wealth“ a constatat că obiectul proprietății de stat în măruntaiele unui întreg ca parte a crustei sub stratul de sol și fundul apelor, extinzându-se la adâncimi accesibile pentru explorarea și dezvoltarea geologică ". (2.7, p.274).
Subsolul este unul dintre obiectele naturale. Partea utilizată a subsolului este o resursă naturală care, în conformitate cu Constituția Federației Ruse (articolul 9), este folosită și protejată împreună cu alte resurse naturale din Federația Rusă ca bază pentru viața și activitățile popoarelor care trăiesc pe teritoriul respectiv.
Obiectele drepturilor de minerale includ fondul de stat al inimii Federației Ruse și parcelele de subsol. Fondul de subsol al statului utilizează parcelele de teren și părțile nefolosite din subsol în cadrul frontierelor de stat ale Federației Ruse (Legea Federației Ruse "Despre subsol", art.2). Parcelele de subsol sub formă de alocare minieră sau deviere geologică sunt considerate de lege drept obiecte care pot fi furnizate pentru utilizare.
Miniere alocare este o zonă subsol (geometrizat folosind limite spațiale bloc subsol), prevăzut pentru minerit, construirea și exploatarea structurilor subterane care nu au legătură cu extracția de minerale, formarea obiectelor geologice protejate în mod special, precum și pentru studiul geologic cu simultan sau direct după extracția mineralelor.
La stabilirea limitelor alocării miniere se iau în considerare dimensiunile blocului subsol, care determină obiectul de utilizare și zonele de influență ale lucrărilor legate de utilizarea subsolului (lucrări miniere de apropiere și de exploatare, etc.).
Deplasarea geologică este o zonă subterană (geologizată cu limitele spațiale ale blocului subsol), prevăzută pentru studiul geologic al subsolului.
În conformitate cu Constituția Federației Ruse (articolul 9), terenurile și alte resurse naturale pot fi în forme private, de stat, municipale și alte forme de proprietate.
Constituția proclamă egalitatea tuturor formelor de proprietate a resurselor naturale. Cu toate acestea, legislația subsolului și, în primul rând, actul său principal - Legea Federației Ruse "Cu privire la subsol" - nu a luat principiul multiplelor forme de proprietate asupra resurselor naturale și a protecției lor juridice egale. Această lege nu respinge acest principiu și nici nu folosește termenul "proprietatea statului asupra resurselor minerale" oriunde. Cu toate acestea, în esență, toate formele de proprietate se reduce doar la proprietatea statului. Astfel, articolul 2 al Legii dă conceptul și componența fondului de stat al resurselor minerale. Potrivit acestuia, cedarea fondurilor de stat a resurselor subterane se realizează prin decizii comune ale organelor de stat ale Federației Ruse și ale subiecților Federației Ruse.
Dreptul de a utiliza subsolul este derivat din proprietatea subsolului. Acesta este principalul tip de drepturi la parcelele de subsol. În funcție de termeni, utilizarea parcelelor de subsol este împărțită într-un termen nelimitat ("termen nelimitat") și urgent ("pentru o anumită perioadă"). Alte tipuri de drepturi la subsol - proprietate, închiriere - RF Legea "Pe subsol" nu oferă.
Parcelele de parc sunt destinate utilizării pentru:
a) studiul geologic;
b) extracția mineralelor, inclusiv utilizarea deșeurilor din industria minieră și din industria conexă;
c) construcția și exploatarea structurilor subterane care nu au legătură cu extracția mineralelor;
g) formarea de obiecte geologice protejate cu valoare științifică, culturală, estetică, sanitare și alte agrement (poligoane științifice și educaționale rezerve geologice, clienții, repere naturale, peșteri și alte cavități subterane);
e) colectarea de materiale mineralogice paleontologice și alte materiale de colectare geologică. " (2,5, p. 235-236).
"Utilizatorii de parcele subsol pentru producerea de minerale obișnuite, turbă, apă subterană proaspătă și pentru construirea de instalații subterane pentru nevoile lor în cadrul blocului subsol pot fi orice persoane juridice și cetățeni. Filialele pentru extracția materiilor prime radioactive nu pot fi decât întreprinderi de stat. " (2,5, p.236).
"Legislația civilă pentru bunurile imobile, altele decât loturile de terenuri și parcele subterane, ca obiecte de origine naturală sunt clasificate și obiecte de apă izolate". (2.5, p.242).
Conceptul fondului forestier ca obiect al drepturilor civile. Clasificarea zonelor forestiere
Regimul juridic al unui complot forestier ca obiect al drepturilor civile într-un sens larg trebuie inițiat pe principiul general-specific.
Conform articolului 130 din Codul civil a bunului imobil (imobil, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, și tot ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, inclusiv clădiri, structuri, obiecte construcția neterminată.
Astfel, zona forestieră se referă la imobile.
În afara cazului în care se prevede altfel prin lege, dreptul de proprietate asupra terenului se extinde asupra stratului de suprafață (sol) și a corpurilor de apă situate pe acesta în limitele acestei secțiuni.
Proprietarul terenului este îndreptățit să utilizeze, la discreția sa, tot ceea ce este deasupra și sub suprafața acestui site, dacă nu se prevede altfel în legile privind subsolul, utilizarea spațiului aerian, alte legi și nu încalcă drepturile altora.
În conformitate cu articolul 101 din Codul Funciar al Federației Ruse la terenurile fondului forestier includ terenuri forestiere (terenuri acoperite cu vegetație forestieră și care nu sunt acoperite de acesta, dar destinat pentru restaurarea ei, - tăiere, ardere, păduri rare, poieni, și altele) și destinate terenurilor forestiere nelemnoase (poieni , drumuri, mlaștini și altele).
Procedura de utilizare și protecție a terenurilor fondului forestier este reglementată de Codul Funciar al Federației Ruse și legislația în domeniul forestier.
· Teren agricol;
· Terenurile industriale, energetice, transport, comunicații, radiodifuziune, televiziune, informatică, terenuri pentru activități spațiale, apărare, securitate și alte terenuri cu destinație specială;
· Terenurile de teritorii și obiecte special protejate;
· Terenuri forestiere;
· Terenul fondului de apă;
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: