Împrumuturi către populație
Au fost dezvoltate standardele AHML, adaptate nevoilor cetățenilor ruși
Există mai multe standarde AHML, conform cărora primiți un împrumut:
- De bază - este considerată de consiliul de administrație al agenției - trebuie să conțină principalele prevederi pentru creditare: moneda în care este achiziționat apartamentul, date despre o persoană, date de credit;
- Tehnologic - acest element este considerat de către conducerea AHML;
- Toolkit - semnat de manager.
Standardele stabilesc regulile de interacțiune între participanții la operațiuni.
Diferite programe de credit AHML
În prezent, există mai multe programe ipotecare direcționate diferit pentru debitori:
- Programul "Ipoteca militară" - este destinat militarilor, folosind sistemul cumulativ. În cazul în care apartamentul este achiziționat de la cei care au luat AHML pentru datorii - rata va fi de 6,19%;
- Programul "Depozit de securitate" vă permite să economisiți banii cumpărați un apartament pe care cineva nu la putut plăti pentru împrumut;
- Programul cu rata variabilă - există o variație a valorii plății, în funcție de rata băncii centrale;
- Programul "Capitalul mamei" este benefic pentru mamele sau soții care au dreptul să utilizeze aceste fonduri. Puteți plăti bani din capitalul mamei dvs. și puteți cumpăra locuințe mai potrivite pentru dvs.
Perioada maximă de împrumut
Diferențe față de bancă
AHML este o societate pe acțiuni care utilizează bugetul de stat, iar banca este dezvoltarea utilizatorilor.
În AHML există reguli care se aplică tuturor departamentelor, spre deosebire de o bancă unde interesul poate varia în funcție de locație.
De asemenea, agenția dorește să crească posibilitatea de a cumpăra locuințe pentru diferite persoane, inclusiv pentru cei săraci. De asemenea, băncile acordă împrumuturi exclusiv clienților cu solvabilitate.
Termenii împrumutului în agenție
- Vârsta cuprinsă între 18 și 65 de ani;
- Cetățenia Federației Ruse;
- Locuințe achiziționate - devine un gaj;
- Prezența în Federația Rusă;
- Prezența muncii oficiale în ultimele șase luni, iar experiența totală de muncă este de cel puțin doi ani;
- Salariu stabil;
- Dacă un apartament este cumpărat de o familie - unul dintre soți devine co-debitor;
- Numărul maxim de persoane care iau un credit ipotecar este de patru. Este important să rețineți că este posibil să nu fie rude.
Valoarea maximă a creditării ipotecare este de 600 mii de ruble.
Procesul de obținere a unui împrumut prin AHML
- Alegeți o bancă care vă va ajuta cu împrumutul;
- Colectați toate documentele necesare;
- Verificați documentele angajaților agenției pentru respectarea acestora;
- Calculați suma aproximativă a plăților pentru toate timpurile;
- Pentru a distribui banii în funcție de procedurile necesare: comision, rata inițială, serviciile persoanelor care vă evaluează locuințele;
- Să emită cererea necesară pentru obținerea unui împrumut;
- Evaluați proprietatea dvs.;
- Plătiți comisia la bugetul de stat;
- Asigurați-vă apartamentul.
Documente necesare
Pentru a vă oferi o ipotecă, va trebui să pregătiți o serie de lucrări:
- Pașaport al Federației Ruse;
- Pentru bărbați - un bilet militar;
- O carte de lucru și un certificat sub formă de 2-NDFL;
- Certificat de evaluare a apartamentului;
- Contract de participare la șantierul de construcții (în cazul în care apartamentul este achiziționat de la dezvoltator);
- Documentația tehnică și drepturile la apartament (în cazul locuințelor secundare);
- De asemenea, este necesar să completați un formular pentru obținerea unui credit ipotecar.
Bilet militar
Dacă sunteți antreprenor privat, aveți nevoie de documente care să ateste că aveți compania dvs., precum și de o declarație fiscală pentru anul respectiv.
Pentru pensionari, trebuie să prezentați un certificat de pensie și un certificat care să confirme plata unei pensii.
Certificat de formă creditor
În plus față de declarația sub formă de 2-NDFL, puteți aduce un certificat completat de regulile AHML.
Ajutorul conține aceleași informații ca și declarația, dar într-o formă mai abreviată.
Cerințe pentru înregistrare:
- A se completa în versiunea electronică;
- Certificatul poate fi adus spre prezentare numai în termen de 30 de zile de la momentul umplerii;
- Certificatul trebuie să fie semnat de angajator;
- Certificatul nu poate fi semnat de persoane care sunt interesate de împrumut: familia sau persoana însuși împrumutată.
Certificatul în sine conține informații de bază despre venitul persoanei:
Site-ul oficial al AHML
Dacă aveți întrebări legate de împrumut, puteți să consultați întotdeauna informațiile de pe site-ul oficial al organizației sau să adresați aceeași întrebare unui specialist.
Site-ul oficial al AHML
De asemenea, pe acest site este un calculator ipotecar, care vă permite să calculați datele ipotecare.
Se compune din următoarele elemente:
- Puteți alege o ipotecă prin salariu sau costul unui apartament;
- Următorul este "Scopul creditării" - de ce aveți nevoie de proprietăți imobiliare: locuințe secundare sau primare, ipoteci sau achiziționarea unui apartament din magazinele agenției;
- Postul "Regiune" - locul de achiziție al apartamentului;
- Dacă aveți documentele relevante - puteți indica:
- Prezența unui număr mare de copii;
- Că ești militar;
- Un certificat de venit simplificat;
- Rata variabilă.
- Este necesar să se desemneze numărul debitorilor (de la 1 la 4);
- Venituri. pe care o primiți timp de o lună;
- Cheltuieli (bani pe care îi cheltuiți pentru o lună);
- Plata în avans;
- Termen de luare a unei ipoteci;
- În cazul în care doriți să calculați plățile utilizând prețul apartamentului, trebuie să îl specificați în calculator.
Calculator pe site-ul AHML
Ca urmare, calculatorul vă oferă informații despre:
- Rata dobânzii calculată;
- Suma de bani care trebuie plătită în fiecare lună;
- Suma maximă de bani pe care o veți cheltui pe un credit ipotecar;
- Gama de valoare a apartamentului, în funcție de datele dvs.
De asemenea, aveți ocazia:
- Câștigați bani pentru cumpărarea unui apartament, așa-numita deducere, care este, de asemenea, calculată de calculator;
- Și obțineți bani din dobânzile cheltuite pentru împrumut.
În plus, calculatorul vă poate sfătui condițiile de împrumut mai favorabile (adăugați o rată variabilă atunci când cumpărați un imobil, ceea ce va reduce suma plății lunare).
Rambursarea datoriilor
- Regularitatea plăților lunare;
- În cazul rambursării anticipate a împrumutului - trebuie să plătiți și comisionul pentru împrumut;
- Prima plată trebuie efectuată până la următoarea perioadă de timp.
Datoria poate fi rambursată fie prin intermediul biroului casieriei, fie prin intermediul internetului - cu ajutorul unui card bancar, în acest caz este posibilă utilizarea terminalelor.
Refinantarea datoriilor ipotecare
În acest caz, se încheie un nou contract cu banca pentru împrumuturi ipotecare - banca închide datoria anterioară și creează o nouă, dar în condiții mai avantajoase.
Avantajele refinanțării în AHML:
- Reducerea riscurilor pentru companie și împrumutat, deoarece agenția este complet dependentă de bugetul de stat;
- Rata redusă de creditare;
- Există o funcție de renunțare la asigurarea pentru viața cuiva. întrucât în bănci este o procedură obligatorie;
- Prezența bonusurilor.
Pentru a putea participa la programul de împrumut. este necesar să se respecte standardele AHML.
Cel mai adesea acestea coincid cu condițiile pe care băncile le propun:
- Termen - 30 de ani;
- Prezența cetățeniei Federației Ruse;
- Locul de înregistrare - în Rusia;
- Vârsta - de la 18 la 65 de ani;
- Prezența muncii oficiale;
- Compania de asigurări trebuie să organizeze asigurarea pentru garanție.
De asemenea, această procedură depinde de ce parte din datoria anterioară a persoanei plătite.
Lista documentelor necesare pentru împrumuturi este convergentă cu lista valorilor mobiliare care sunt necesare pentru obținerea unui împrumut obișnuit.
Argumente pro și contra AHML
Există mai multe argumente pro și contra de a achiziționa un credit ipotecar în agenție, și nu în bancă:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: