Obiectivele evaluării subsolului și obiectivele principale ale evaluării
Evaluarea subsolului, inclusiv evaluarea depozitelor minerale și a materiilor prime minerale conținute în acestea, devine o sarcină la fel de importantă ca și evaluarea afacerilor și a bunurilor imobile. Acest lucru se datorează importanței enorme a sectorului minier pentru dezvoltarea economiei țării și orientarea resurselor naturale. Materiile prime minerale din nivelul intestinelor sunt principala componentă a bogăției naționale a Rusiei, capitalul său principal și sursă de profit în întreaga țară.
Principala sursă de generare de venituri în sectorul minier este chiria montană. Chiria minieră reprezintă venitul excedentar sau venitul excedentar generat atunci când mineralele miniere sunt recuperate după muncă, capital și profitul antreprenorial, determinate de rata cea mai tipică a rentabilității investițiilor în acest sector al economiei. Închirierea munților, precum și chiria, aparțin societății de origine. Mineralele nu sunt făcute de oameni. O parte din chiria montană se îndreaptă către venitul statului, unele sunt lăsate de antreprenorii implicați în extracția mineralelor. În diferite țări există mecanisme diferite pentru distribuirea chiriilor montane între utilizatorii de stat și subsol. Dar, indiferent de forma de proprietate a subsolului, acestea vizează obținerea unei părți a chiriei formate în sectorul minier. Din această perspectivă se efectuează evaluarea subsolului - o evaluare în scopul reglementării statale a utilizării subsolului și o evaluare în scopul determinării beneficiilor potențiale ale investitorilor privați și ale întreprinzătorilor.
La nivel de stat, evaluarea subsolului este efectuată pentru:
determinarea valorii potențialului de minerale și materii prime din Rusia și entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru justificarea strategiei de acordare a licențelor;
identificarea zonelor cele mai bogate ale teritoriului potențial pentru alocarea de noi zone licențiate;
determinarea valorii potențialului de resurse al site-urilor licențiate;
determinarea valorii plăților pentru utilizarea subsolului, inclusiv vânzarea drepturilor de exploatare minieră;
determinarea principiilor de împărțire a blocurilor de subsol în grupuri care au semnificație federală și locală;
determină rentabilitatea implicării în cifra de afaceri industrială a anumitor grupuri de materii prime;
evaluarea eficienței proiectelor de investiții și a indicatorilor financiari și economici ai dezvoltării depozitelor de minerale.
Pentru investitorii privați, este necesară o evaluare pentru a determina atractivitatea investițiilor în depozite, pentru a determina eficacitatea proiectelor de investiții asociate dezvoltării acestora și pentru a cita valoarea acțiunilor întreprinderilor miniere.
Obiectele de evaluare pot fi depozitele de minerale, resursele minerale în intestine și epuizarea acestora, drepturile de proprietate asupra subsolului, a căror cifră de afaceri este permisă.
Toate obiectele din fondul de subsol de stat care sunt implicate în reglementarea de stat a relațiilor de utilizare a subsolului și care sunt luate în considerare la rezolvarea problemelor de dezvoltare a bazei de resurse minerale sunt supuse evaluării.
Obiectele fondului de stat de subsol supus evaluării includ:
a) obiecte de perspectivă și resurse prognozate;
b) depozitele fondurilor nedistribuite (inclusiv cele de rezervă)
c) obiectele incluse în programele de licențiere;
d) obiectele din fondul distribuit de subsol.
Principalele tipuri de minerale sunt rezervele de combustibili și resurse energetice - minereuri de cărbune, petrol, gaze, uraniu; depozite de diferite tipuri de metale, minereuri nemetalice, materii prime pentru producția de materiale de construcție - nisip, pietriș, argilă și alte resurse minerale comune, rezerve de ape subterane. Rezervele de resurse minerale sunt concentrate în inimile Pământului, folosite în scopuri miniere.
Sub rezervele de minerale se înțelege cantitatea de minerale din intestine determinată în cursul explorării geologice sau în cursul dezvoltării depozitului. Rezervele de minerale sunt subdivizate în geologice și recuperabile.
Rezervele geologice sunt definite și estimate cantitatea totală de minerale, situată în intestine.
Rezervele recuperabile includ doar acea parte din rezerve, din care extragerea din subsol la data calculării rezervelor este posibilă și viabilă din punct de vedere economic la prețurile existente pentru materiile prime minerale, tehnologie de lucru și respectarea cerințelor de protecție a subsolului și a mediului.
În funcție de gradul de studiu, resursele explorate ale mineralelor sunt împărțite în:
Subsolul se referă la un spațiu situat sub stratul de sol și, în absența acestuia, sub suprafața pământului și partea inferioară a corpurilor și a cursurilor de apă, care se extind la adâncimile disponibile pentru studiul și dezvoltarea geologică. Suprafața poate fi utilizată și în scopuri care nu sunt legate de extracția mineralelor, de exemplu pentru amplasarea diferitelor tipuri de instalații, crearea de depozite subterane de petrol, gaze, stabilirea liniilor de transport subteran etc.
Pentru determinarea spațială a limitelor depozitelor în timpul funcționării lor, extinderile montane sunt alocate în subsol.
Un sit minier se referă la o suprafață subterană sub forma unui bloc geologic (având dimensiuni de-a lungul lungimii, înălțimii și lățimii) a blocului de subsol furnizat utilizatorului pentru extracția mineralelor conținute în acesta. Limitele alocării miniere se stabilesc de-a lungul contururilor spațiale ale depozitului de minerale, poziția șantierului, luând în considerare și alți factori care afectează starea interiorului și a suprafeței pământului.
Concomitent cu alocarea minieră se efectuează o alocare a terenurilor care delimitează limitele terenului necesar pentru amplasarea mineritului și extracției minerale.
Suprafața parcelelor ca imobile
În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, parcelele de subsol se referă la proprietăți imobiliare și sunt tratate ca imobile.
Pentru utilizarea resurselor minerale și extragerea mineralelor se utilizează echipamente speciale (mașini de tăiat, turnuri de foraj etc.), se construiesc construcții speciale (mine, galerii etc.). Această structură este, de obicei, o submulțime a subsolului și practic nu se supune înstrăinării fizice de ele. Această proprietate se numește muntoasă. Sub proprietatea minieră se înțelege proprietatea necesară pentru implementarea activității de utilizare a blocului subsol, inclusiv: facilități de dezvoltare în limitele zonei de licență.
Suprafața sub formă de pământ ca active neefectuate
În metodologia dezvoltată în Occident pentru evaluarea resurselor naturale, resursele minerale sunt considerate active care trebuie luate în considerare la determinarea valorii de piață a depozitelor specifice și la determinarea averii naționale a unei țări ca parte a capitalului natural. Datorită dificultăților legate direct de active, cum ar fi clădirile de mașini și echipamente, unor active precum rezervele de minerale, acest termen nu a fost încă reflectat în Standardele Internaționale de Evaluare. În același timp, această abordare a resurselor minerale are loc în literatura științifică, se dezvoltă metode care permit să se țină seama nu numai de costul acestor active, ci și de deprecierea lor la scară națională pentru a face ajustări la conturile naționale. De exemplu, El Serafi și alți experți ai Băncii Mondiale au propus o metodă de determinare a factorului de epuizare, în funcție de durata utilizării probabile a resurselor minerale
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: