În ce cazuri nu se poate returna depozitul de asigurare
După cum arată practica, depozitul de asigurare este un "obstacol" în multe privințe între locator și locatar. Să înțelegem în ce cazuri proprietarii spațiului de locuit au dreptul să nu returneze o "a treia sumă".
Cine a semnat contractul de închiriere cel puțin o dată, știe că un depozit de securitate egală cu taxa pentru o lună și transferată la momentul semnării proprietarilor de proprietate a contractului ca potențial de compensare pentru posibilele daune pe care locuitorii de apartamente pot aplica pentru un timp în reședința ei.
Potrivit avocatului și candidatului de lege Nikolai Zakharov. situația cu depozitul de asigurare este reglementată integral și în toate cazurile de dispozițiile contractului de închiriere sau de acordurile suplimentare semnate de ambele părți:
Principalele motive pentru reținerea depozitului de asigurare, care sunt în mod obișnuit prevăzute în contract:
- deteriorarea spațiilor sau a bunurilor situate în incintă;
- provocând pagube produse terților (de exemplu, în cazul în care chiriașul este inundat vecinii din vina lor), pentru că vecinii vor fi responsabilitatea este proprietarul locului;
- imposibilitatea chiriașului de a plăti chiria.
- Reținerea depozitului de asigurare din motive nemenționate direct în contract este ilegală și contestată, i. pot fi contestate în instanță cu o probabilitate destul de mare de a câștiga cazul. Indiscutabil va fi cazul păstrarea depozitului de securitate, atunci când în actul de recepție și de transmisie facilități sau act de inventariere, semnat de ambele părți, toate elementele de interior au fost listate și viață, a trimis împreună cu camera, și coordonat valoarea lor în caz de deteriorare sau pierdere. În acest caz, părțile pot calcula cu ușurință mărimea depozitului de asigurare reținut pe baza acestui act. În acest caz, depozitul poate fi reținut, cu condiția ca valoarea prejudiciului cauzat să corespundă dimensiunii depozitului de asigurare. În cazul în care chiriașul a cauzat pagube, care nu pot fi acoperite de suma depozitului de securitate, proprietarul în instanța de judecată poate recupera costul daunelor, în cazul în care confirmă dimensiunea (de obicei cu ajutorul expert de evaluare).
Aș dori să menționez că, în prezent, a fost stabilită o practică judiciară destul de uniformă în colectarea depozitelor de asigurare ilegale. În același timp, cu un neglijent locator nu este colectată doar o "a treia sumă", ci și un interes pentru utilizarea banilor altor persoane.
Articole similare
-
Cum să returnați un depozit de asigurare pentru un apartament
-
Cum să vă întoarceți - "garantați plata" și - "depozit de asigurare" - dacă sunteți
Trimiteți-le prietenilor: