De multe ori avem de-a face cu un astfel de funcționar, ca un senior la intrare sau casa, care necesită ceva și încearcă să dovedească ceva. Vă vom spune cum să deveniți șeful și ce puteri și îndatoriri sunt înzestrate cu aceste "principale".
Principala pe verandă sună cu mândrie. Principalul lucru despre casă este poziția este chiar mai tare, dar de fapt înseamnă același lucru. Anterior, oamenii, îmbrăcați cu o asemenea putere, au numit consiliile de conducere. Chiar și în operele clasice de artă, le amintim bine. În comedia nemuritoare „The Diamond Arm“ manager de colorat-house femeie suspectată Semen Semenovici într-o vizită secretă în sinagogă, spunând fraza lui iconic: „Poporul nostru într-o brutărie în taxi plimbare!“. În "Inima câinelui" managerul inutil de activ a mers chiar mai departe - a vrut să taie mai multe camere din apartamentul profesorului Preobrazhensky. Din fericire, el nu a reușit.
În viața reală, în secolul XXI, chestorul numit principal pe verandă sau în casă, și cele mai multe dintre ele pot fi găsite fie ziua ta, sau în timpul de reparații, atunci când o femeie de pensionare sau aproape de vârsta de pensionare vă va suna la ușă și să înceapă să ceară să nu mai facă zgomot, amenințând prin chemarea unei incinte și evacuări.
Cineva din această inițiativă tovarăși da poarta rândul său, și cineva crede, care sunt drepturile cele mai importante pe veranda, pe care le au o taxă, și, în general, așa cum poate fi pentru a deveni un maestru la intrare, ca să spunem așa, primul tip în curte ?
Sfinte oameni
După cum sa dovedit, principalul la intrare nu este o femeie bătrână enervantă, care încearcă întotdeauna să vă ducă la ofițerul de poliție. Este practic sacru pentru întreaga intrare a omului. Cel puțin el sau ea ar trebui să fie dacă citiți îndatoririle.
Îndatoririle drum, din oraș în oraș poate fi diferit, pentru că în „Codul de locuințe al Federației Ruse“ este un astfel de lucru ca intrarea principală sau la domiciliu, nu este fixă, precum și drepturile și responsabilitățile pentru această poziție se stabilesc separat de fiecare autoritate locală. Dar, în orice caz, există o listă a îndatoririlor managerilor care vor fi cumva sau altul să fie prezenți în orice oraș din orice regiune.
În primul rând, bătrânii de la intrare sunt o autoritate excelentă de supraveghere, care este neobosită și zeloasă în monitorizarea măsurii în care serviciile de curățenie pentru șantiere, intrări și alte teritorii adiacente funcționează cu bună-credință. De asemenea, consiliile de administrație sunt obligate să monitorizeze progresul lucrărilor de reparații efectuate de serviciile de locuințe și comunale - de la vopsirea ușoară a ușii de intrare la controlul reparației capitale a clădirii. În cazul unei performanțe slabe a oricărei lucrări, bătrânii de la intrare trebuie să depună o plângere la autoritatea de supraveghere, cerând ca munca nedreaptă să fie modificată și că astfel de greșeli nu ar trebui să continue.
În plus, "senior" servesc ca o legătură între societatea de administrare și chiriașii casei. În acest caz, aproape toți câștiga. Locuitorii sunt eliberați de procedura neplăcută de a pune pragurile instituțiilor publice, iar societățile de administrare sunt în dialog cu un singur reprezentant în loc de sute de proprietari de apartamente furioși, nemulțumiți de culoarea zidurilor pictate. În ratat - numai managerul, care, înainte de conducerea biroului de locuințe, ar trebui să ajungă la distanță, iar restul locuitorilor soluția și problemele aceluiași Serviciul locuințe și servicii comunale să explice, astfel încât să înțeleagă totul.
De asemenea, „senior“ ar trebui să vină cu propuneri de îmbunătățire acasă și zonele înconjurătoare, pentru a atinge aceste îmbunătățiri de către societățile de administrare, să insiste asupra necesității de reparații, renovări, actualizări, să zicem, un loc de joacă pentru copii, lifturi, intrări și alte lucruri. Acestea ar trebui să organizeze adunarea generală a chiriașilor, să mențină și să păstreze procesele-verbale ale acestor reuniuni, precum și toate cheile de la toate facilitățile auxiliare și tehnice situate pe teritoriul încredințate lor. În general, hassle nu se va întoarce.
Dar cel mai interesant lucru este ca toate acestea sa fie facute de manager, fara a avea nici un fel de drepturi suplimentare, in comparatie cu ceilalti chiriasi.
Practic, drepturile se bazează pe responsabilitățile. "Șeful" are dreptul de a cere ceva de la organizația care gestionează. Ei au dreptul de a monitoriza activitățile serviciilor de locuințe și comunale pe teritoriul încredințat acestora. Aceștia au dreptul să colecteze creanțele populației și să le trimită societății de administrare, precum și să inițieze reuniuni ale rezidenților și chiar să fie aleși în rândul membrilor comitetului raional și al celui superior din district. Cel mai neplăcut, dar și cel mai util drept - de a controla cheltuielile cu fondurile colectate de societatea de administrare pentru repararea spațiilor.
Principala întrebare adresată locuitorilor pasivi este dacă șeful de la intrare are dreptul de a face orice pretenții față de ei, amenință incinta și chiar evacuarea. Răspunsul este simplu: managerul de construcție are dreptul de a lua măsuri de influență socială asupra angajatorilor și proprietarii spațiilor și a persoanelor care trăiesc cu ei, care încalcă regulile de utilizare sferturi de viață. Adică, maximul pe care o puteți face față, - pierderea unora dintre celulele nervoase ale războiului psihologic cu intrarea principală, acesta numește district, acte fără sfârșit și alte mecanisme administrative și publice de influență asupra ta. Evacuarea nu te amenință în nici un fel. Prin urmare, căciuli managerul casei nu ar trebui să fie, dar, de asemenea, relația cu el sau ea cel mai bun suport, cel puțin la un nivel satisfăcător, datorită intrării principale sunt în principal cetățeni activi, cu o grămadă de timp liber, mici probleme de luptele care apoi fără sfârșit.
Dacă aș fi fost un sultan.
Acum ajungem la întrebarea principală - cum, de fapt, să devenim cele mai importante la intrare?
În majoritatea covârșitoare a cazurilor, șeful intrării, ca și șeful casei, este ales la adunarea generală a locuitorilor cu majoritate simplă, dar numai cu condiția ca mai mult de jumătate dintre chiriașii înregistrați oficial să fie prezenți la întâlnire.
Așa că sa dovedit că în Rusia și în special în orașe mari precum Moscova sau Sankt-Petersburg, chiriașii sunt atât de ocupați încât nu găsesc timp să participe la adunările generale și este foarte dificil să se adune un cvorum pentru alegerea capului casei. În acest caz, potriviți formularele de vot, pe care le puteți cere să le completați, trecând prin toate apartamentele - această metodă este de asemenea potrivită.
După ce șeful casei este ales în cele din urmă, cu toate documentele (procesul-verbal al adunării generale), este necesar să mergeți la consiliul raional pentru a consolida formal puterile șefului din casă sau din pridvor. Din acest punct de vedere, puteți considera că "șeful" ales va fi inaugurat oficial.
De obicei, casa principală și intrarea sunt alese pentru o perioadă de un an, dar în unele cazuri timpul autorității lor poate fi de trei ani - totul depinde de oraș. Data viitoare când noul consiliu de conducere va fi ales la ședința chiriașilor după expirarea mandatului actualului "șef". De asemenea, dacă directorul de la intrare nu-și îndeplinește îndatoririle, puteți iniția un vot la următoarea ședință a chiriașilor pentru încetarea autorității sale și alegerea unui nou "cap".
După toate cele de mai sus, se pune întrebarea - de ce oamenii devin vârstnici la case, intrări și chiar zone? Există vreun beneficiu în asta?
Este clar că acești bani nu sunt nimic în comparație cu timpul și nervii petrecuți pe toate sarcinile atribuite șefului din casă. Aceștia au ales în principal locatari cu un stil de viață activ, un exces de energie, din anumite motive obligați să-și petreacă mult timp acasă. Motivul principal este pensionarea.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: