Contabilizarea închirierii de mijloace fixe

Atunci când se transferă activele fixe pentru uz temporar de la o organizație la alta, este necesar să se contabilizeze închirierea obiectelor atât de la locator cât și de la locatar.

Proprietatea este transferată pe baza unui contract de închiriere care specifică detaliile părților (locatorul și locatarul), precum și perioada pentru care proprietatea este transferată. Atunci când se transferă active fixe pe o perioadă mai mică de 12 luni, se constată un contract de închiriere pe termen scurt, pe o durată mai mare de 12 luni - un contract de închiriere pe termen lung. De asemenea, contractul poate să reflecte posibilitatea transferării dreptului de proprietate asupra proprietății închiriate și să precizeze condițiile în care acest lucru este posibil.

Contabilitatea activelor fixe închiriate trebuie să fie menținută de ambele părți la această tranzacție. Cu ajutorul postărilor, locatorul reflectă transferul obiectului în chirie, iar locatarul - acceptarea lor. Vom da seama care intrări contabile ar trebui să reflecte ambele părți.

Contabilitate pentru închirierea OS de la locator

Proprietarul unui element de imobil, de exemplu, echipament are dreptul să îl transfere pentru utilizare temporară unei alte organizații. Acesta poate fi un singur caz, dar o organizație se poate specializa în transferarea proprietății în chirie și pentru aceasta operațiunile respective sunt o activitate normală.

Vom analiza ambele cazuri, deoarece contabilitatea cheltuielilor și a veniturilor diferă semnificativ în ambele cazuri.

Apropo, în ciuda faptului că mijloacele de bază închiriate unei alte entități, obiectul încă continuă să fie listate în bilanțul locatorului și, prin urmare, este necesar să se percepe pentru amortizare lunară.

Pentru a ține cont de transferul obiectului OS în leasing, pe contul 01 este deschis un cont sub-cont "OS închiriat", transferul obiectului fiind reflectat prin înregistrarea D01.ОС în leasingul D01.ОС în funcțiune.

Transferul în sine este formalizat printr-un act de acceptare-transfer sub forma OS-1, OS-1a sau OS-1b.

În cazul în care leasingul de active fixe este activitatea principală

În acest caz, contul 90 din "Vânzări" este utilizat pentru contabilizarea tuturor veniturilor și cheltuielilor din operațiunile de chirie. În debitul acestui cont se colectează toate cheltuielile, pe baza creditului - venituri.

Deoarece costurile pot fi o depreciere lunară, costul transportului și instalarea obiectului (în cazul în care se întâmplă în detrimentul locatorului), costul curente și de capital reparații (din nou, în cazul în care vine pe cheltuiala proprietarului echipamentelor) și alte costuri aferente pentru închirierea activului.

Ca venit, plățile de chirie sunt efectuate de chiriașul care plătește proprietarul proprietății.

Înscrierea pentru înregistrarea costurilor contractului de închiriere are forma: D90 / 2 K20, 23, 26 (44).

Înscrierea pentru calculul plăților de arendă are forma: D76 K90 / 1.

Postare la primirea acestor plăți: Д51 К76.

În fiecare lună în contul de 90 este considerat a fi rezultatul financiar final al contractului de închiriere, venitul rezultat este înregistrat de cablare D90 / 9 K99, în cazul în care cheltuielile au depășit veniturile, pierderea observa că reflectă cablajul D99 K90 / 9.

Dacă plățile de închiriere includ TVA, trebuie să fie separate de suma de plată (cablare D90 / 3 K68.NDS) și plătite la buget (D68.NDS K51).

Transfer de OS pentru leasing - o singură operațiune

În acest caz, contul 91 "Alte venituri și cheltuieli" este folosit pentru contabilizarea cheltuielilor și veniturilor din tranzacția de leasing.

În mod similar, debitul contului 91 colectează costurile asociate obiectului de active fixe transferate în contractul de leasing, pe creditul contului.91 - venituri.

Anunturi pentru contabilitate inchiriere OS:

Д91 / 2 К20, 23, 26 (44) - au fost luate în considerare cheltuielile pentru închirierea de mijloace fixe.
D76 K91 / 1 - plățile de chirie sunt calculate.
Д51 К76 - a fost achitată plata pentru închirierea activului fix.

La returnarea activului fix în contul 01, randamentul este înregistrat D01.OS în funcțiune K01.OS în leasing. Și, de asemenea, o notă este făcută în actul de a primi și de a transmite acest sistem de operare.

Contabilizarea obiectului închiriat al OS de la locatar

Primind de la orice altă organizație orice echipament pentru utilizare temporară, organizația o ia în considerare în contul off-balance 001. Valoarea activului fix indicat în contractul de leasing este înregistrată în contul de debit 001.

În același timp, o organizație poate achiziționa carduri de inventar pentru aceste active fixe.

Deoarece obiectul continuă să fie enumerat în bilanțul proprietarului său, chiriașul nu acumulează o depreciere asupra acestuia.

Locatarul se angajează să plătească chirie prin postarea lui D20 (44) K76, plata acestuia către locator reflectând detașarea lui D76 K51.

TVA inclusă în chirie, chiriașul alocă cablajul D19 K76 și îl trimite la rambursarea de la cablajul bugetar D68.NDS K19.

În cazul în care chiriașul se întoarce la proprietarul proprietății sale, atunci în evidențele contabile ale locatarului trebuie să fie retras din contul 001, pentru care valoarea sa este reflectată în împrumutul 001.

În cazul în care chiriașul dorește să plătească înainte de termen plățile de leasing, puteți utiliza contul 97 "Cheltuieli pentru perioadele viitoare". Postați D97 K76. Apoi lunar este necesar să se efectueze postarea D20, 23, 26 (44) K97.

Repararea activelor închiriate

Dacă obiectul transferat în contractul de închiriere necesită reparație, atunci acesta se efectuează în funcție de condițiile specificate în contractul de închiriere.

În cazul în care chiriașul repară sistemul de operare pe cont propriu, atunci toate costurile de reparare sunt eliminate prin postări:

Д20 (44) К10 - costul materialelor cheltuite pentru reparații a fost anulat.
Д20 (44) К70 - salariul acumulat al lucrătorilor angajați în repararea sistemului de închiriat este anulat.
D20 (44) K69 - se plătesc primele de asigurare dintr-un salariu al acestor lucrători.
D20 (44) K76 - se reflectă cheltuielile pentru serviciile organizațiilor străine ocupate de reparații.
Д19 К76 - TVA este alocată pentru serviciile unor organizații terțe.
Д68.НДС К19 - TVA-ul este îndreptat spre deducere.

În detrimentul locatorului:

Dacă sistemul de operare este reparat de proprietar, atunci toate tranzacțiile de mai sus sunt efectuate în înregistrările contabile ale locatorului.

De asemenea, aceste costuri pot fi compensate cu plăți viitoare de leasing, toate costurile asociate cu repararea și colectate pe debit sau de 44 sch.20 debitat K20 cabluri D76 (44).

Achiziționarea unui activ închiriat

Posibilitatea de a cumpăra sistemul de operare este, de obicei, prescrisă în contractul de închiriere. În acest caz, de regulă, locatarul plătește costul acestui echipament proprietarului său (cablare D76 K51). Prețul de răscumpărare este de obicei reflectat în textul contractului de leasing.

Costurile asociate cu răscumpărarea obiectului, mergând pe sch.08 de debit, aceasta include valoarea de rambursare (K76 cabluri D08), precum și a plăților de leasing plătite anterior. Aceste plăți de leasing vor fi contabilizate ca amortizări acumulate prin postarea D08 K02.

Obiectul achiziționat este pus în funcțiune, în timp ce contabilul înregistrează D01 K08.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare