Nu cu mult timp în urmă, am vorbit despre cât de mult astăzi puteți cumpăra proprietăți imobiliare în zona baltică. Dar mult mai mulți ruși visează să cumpere o casă pe coasta noastră natală.
Vara - perioada de sărbători și milioane de ruși merg pe rutele lor preferate - pe coasta Mării Negre, pe Crimeea și pe teritoriul Krasnodar. O mulțime de turiști merg, de asemenea, la stațiunile din Caucazul montan - în zona Apele Minerale. Odihna la statiuni a fost întotdeauna o plăcere nu este ieftin, și astăzi un moment bun pe litoral sau în munți își pot permite nu toate. Și unul dintre principalele motive pentru inaccesibilitatea recreerii marine pentru mulți locuitori ai țării noastre este prețurile ridicate pentru bunuri imobiliare și nu numai. Acest lucru este adesea speculat de "lobbyiștii" de vacanțe străine - spun ei, este mai ieftin să pleci în Turcia, atât în Egipt, cât și în Grecia. Dar cumva coasta Mării Negre este încă mai frumoasă și nu este nevoie de coasta turcească. Ce să facem în acest caz?
Cinci stele sau un cort? Pentru ceea ce este plăcut!
Recrearea pe mare poate fi împărțită în cinci tipuri. Primul este odihnă în pensiuni, hoteluri, sanatorii, pe vouchere sau cu cazare independentă. Este cea mai scumpă, dar și calitatea serviciilor, securitatea este de obicei mai mare decât în toate celelalte opțiuni de petrecere a timpului liber. Desigur, nu toată lumea își poate permite cele mai scumpe statiuni de Soci și Yalta, dar există și alte stațiuni foarte atractive în care să se relaxeze obține mai ieftin. Cea mai populară stațiune "bugetară" a coastei Mării Negre a Caucazului este Anapa. Dar este și cel mai populat, cu toate consecințele care decurg din acesta. Adevărat, există un loc minunat lângă Anapa - același Big Utrish. Novorossiysk - nu este un oraș-stațiune, ci doar o unitate de douăzeci minute de frumoasa stațiune Abrau-Durso - aici și uimitoare lac de munte Abrau, iar cel mai pur plaja la mare. Și prețurile pentru cazarea în pensiuni locale nu sunt foarte mușcătoare.
Și cele mai curate rezervoare ale țării
Al doilea tip de cazare - case de oaspeți. În ultimii ani, în jurul valorii de coasta Mării Negre a localnicilor Caucaz și Crimeea întreprinzători și chiar și oamenii din alte regiuni au construit un număr mare de case de oaspeți speciale, concepute pentru a găzdui un număr mic de persoane. Prețurile în acestea sunt, de obicei, considerabil mai scăzute decât în pensiuni. Adevărat, de multe ori nu sunt incluse alimente și gătiți oaspeții trebuie să vă.
Cel de-al treilea tip de odihnă trebuie plasat independent, adică - închiria un apartament, o casă, o cameră, un pat, în funcție de resursele financiare și preferințele personale pentru confort. Costul acestei activități de recreere variază în medie de la 500 la 3000 pe zi, dacă nu luați opțiuni de locuințe de elită. Dar gătitul, din nou, va trebui să-l faci singur în majoritatea cazurilor, mai ales dacă sunteți adăpostit într-un apartament fără proprietari.
Al patrulea tip este odihna într-un camping organizat. Există multe astfel de camping pe coasta Mării Negre, costul de cazare în ele este destul de mic, dar include doar parcarea auto și utilizarea de toaletă și duș. Adevărat, există campinguri cu case de vară.
În cele din urmă, al cincilea, cel mai ieftin tip de vacanță - o călătorie "sălbatică" cu un cort și cazare într-un loc "sălbatic". Va costa doar tariful și setul minim de produse. Aceasta este economia maximă, dar și o lipsă totală a beneficiilor civilizației, precum și a anumitor riscuri. Cu toate acestea, mulți oameni nu sunt ani de zile, dar de zeci de ani se odihnesc în acest fel - și sunt destul de mulțumiți. De exemplu, sălbaticii au ales un cartier al centrului de recreere și recreere din cadrul Universității Federale de Sud "Limancik" din zona Abrau-Durso. Despre acest loc uimitor și stilul de viață al turiștilor a fost filmat chiar și faimosul film "Savages".
De unde să cumpărați locuințe ieftine pe coasta Mării Negre a Caucazului?
Acei ruși care au bani „în plus“, sau pur și simplu pensionat și își doresc o viață liniștită pe plajă, de multe ori gândesc la cumpararea unei case intr-o zona stațiunii. La urma urmei este - nu numai capacitatea de a se relaxa în orice moment, fără a fi nevoie să plătească pentru hoteluri scumpe și case de oaspeți, dar, de asemenea, un potențial de afaceri. La închirierea de locuințe de pe coastă, puteți face întotdeauna bani buni în lunile de vară.
În Anapa, una dintre cele mai populare stațiuni, un standard odnushku într-o casă cu nouă etaje, cu o suprafață de 38 de metri, poate fi achiziționată în medie pentru 2 milioane de ruble. În satele Sukko, Cibanobalka ordinară odnushku poate fi cumpărat pentru 1,5 milioane de ruble. Cu toate acestea, există și locuințe mult mai ieftine. De exemplu, puteți lua un mic studio la parterul unei case noi - pentru doar 800-900 de mii de ruble. Aproximativ aceiași bani vor costa și cumpăra un apartament standard în satele din vecinătatea orașului Anapa, de exemplu - în satul Utash.
Proprietate mai ieftină în Novorossiysk. Acest lucru este de înțeles. Novoross nu este considerat oraș de agrement, deși este ușor accesibil de cele mai populare stațiuni din Marea Neagră. Prin urmare, persoanele cu un buget limitat pot cumpăra cu ușurință locuințe în acest oraș sau în împrejurimile sale. În limita a 800-900 mii de ruble puteți lua un apartament în satul Tsemdolina. Dar aceasta, desigur, nu este o stațiune. Dar marea este o aruncătură de piatră. În Novorossiysk, un apartament cu o cameră va costa aproximativ 1,5 milioane de ruble, deși se poate găsi mai ieftin. Aproximativ în același preț va costa un studio în stațiunea Abrau-Durso. În același sat puteți găsi apartamente destul de ieftine pentru 800-900 mii, cu toate acestea, facilitățile în ele vor fi pe stradă, iar casele aparțin fondului vechi.
Crimeea rusă: prețurile proprietăților sunt mai mici
Dacă vorbim despre imobilul din Crimeea, atunci, desigur, Yalta este în plumb. Uneori, prețurile pentru apartamente aici ajunge până la 300 mii pe metru pătrat, dar acest lucru, desigur, prima de locuințe. Există locuințe mult mai accesibile, deși nu este atât de ieftină prin standardele rusești. De exemplu, în centrul orașului, chiar și apartamentele mici din case foarte vechi vor costa aproximativ 2,5 milioane de ruble. O puteți găsi mai ieftin, dar calitatea va suferi. Pentru comparație - în centrele regionale ale Federal Districtul de Sud, Rostov-pe-Don și Krasnodar, pentru 2,5 milioane de ruble, puteți cumpăra două camere „Hrușciov,“ sau clădire cu un singur dormitor nou, cu o suprafață de două ori mai mare decât „vechi“ studio Yalta.
În Sevastopol, un apartament poate fi cumpărat mai ieftin - etichetele de preț pentru apartamente "decent" de o cameră de zona standard încep de la aproximativ 1,8 milioane de ruble. În centrul orașului, în sine, prețurile sunt mult mai mari - până la 3 milioane de ruble pentru o cameră sau mai mult. În Feodosia, pe coasta de est a Crimeei, apartamentul costă de la 1,2 milioane de ruble. De exemplu, pentru 1,2 milioane de ruble puteți cumpăra un apartament în satul Koktebel - este, de asemenea, o stațiune faimoasă, o destinație de vacanță preferată pentru mulți turiști ruși. Pentru 2 milioane de ruble în Feodosia, puteți lua un apartament cu două camere.
Este de remarcat faptul că prețurile pentru proprietate din Crimeea observabil "crawled în jos." Acum un an au fost semnificativ mai mari - aparent vânzătorii se așteptau la un aflux de cumpărători ruși. Dar acest lucru nu sa întâmplat. La urma urmei, un nivel destul de limitat de ruși își pot permite să cumpere locuințe exclusiv pentru vacanțe de vară sau închirieri. Dar ei vor prefera apartamente noi și confortabile.
Fondul vechi, "Hrușciov" este mai potrivit pentru cei care vin în Crimeea pentru reședința permanentă. Dar până acum peninsula nu a decis toate problemele sale, moștenite din perioada "ucraineană". De exemplu, în orașele din Crimeea o situație tensionată cu muncă, foarte scăzut, chiar și după standardele rus medii de salarizare. Toate acestea nu contribuie la menținerea unor prețuri ridicate pentru fondul imobiliar principal. Deși în Crimeea sunt încă mai mult decât în Teritoriul Krasnodar, în ciuda incomparabilității (încă) a infrastructurii celor două regiuni vecine.
Cumpararea unei locuinte intr-o statiune poate fi plina de riscuri legale
În republică în sine pentru o lungă perioadă de timp nu va fi în măsură să ofere securitate pentru turiști
Cu toate acestea, este posibil să se prevadă creșterea cererii de locuințe în stațiunile din Rusia. Acest lucru se datorează faptului că, datorită anumitor reforme din legislația rusă, un număr tot mai mare de ruși "nu au voie să călătorească în străinătate". Aceasta este aproape toți funcționarii publici și siloviki, muncitorii dintr-o serie de industrii care au salarii bune, dar nu pot investi în achiziționarea de bunuri în străinătate.
De ce rușii plătesc impozit dublu pe proprietăți imobiliare
Și ceea ce împiedică eliminarea acestui conflict juridic
Deducerea fiscală la cumpărarea unei case poate fi anulată
Ce va conduce la căutarea surselor suplimentare de completare a bugetului de stat?
Cine va primi beneficii pentru renovarea clădirilor cu cinci etaje
Și cine din localnici riscă să rămână "la jgheabul rupt"
Articole similare
-
Natasha a devenit aysha - presă liberă - știri astăzi, 17 decembrie 2018 fotografii
-
Garajul cooperativelor URSS ca școală a societății civile - presă liberă - știri astăzi, 7
Trimiteți-le prietenilor: