Capital de maternitate ipotecar ca o contribuție inițială - 4 cele mai bune soluții

Asistență federală și regională pentru familiile cu doi copii

Capitalul de maternitate face posibilă crearea unei baze solide pentru viitorul familiei: cumpărați un apartament în oraș sau construiți o casă de țară. Toate acestea se numesc îmbunătățirea condițiilor de viață. Iar pentru aceste nevoi familia poate folosi fondurile MSC (mamă sau capital de familie) și să ia un credit ipotecar. Numerar "jumătate de milion" de copii nu vor vedea niciodată: transferul sumei în contul creditorului are loc fără cea mai mică implicare a familiei.







Ce bănci ar trebui să solicit un împrumut?

Nu există o lege care să oblige băncile să ia ca plată a datoriilor mijloacele de capital de familie. O serie de organizații bancare: Alfa Bank, Nordea Bank și altele - lucrează cu MSC, dar acceptă-o numai ca plată a principalului. Deschideți un nou împrumut pentru locuințe și de a plăti 10-20% din rata inițială în astfel de bănci nu pot. Dar alte organizații de credit nu numai că permit să se facă, dar oferă și părinților tineri preferențiale:

Mai ales pentru cuplurile cu doi sau mai mulți copii, Sberbank a dezvoltat un program numit "Ipoteca + Capital de maternitate". Ea funcționează în cadrul programelor de credit pentru achiziționarea de locuințe finisate sau în construcție. Părinții pot acoperi până la 100% din contribuția inițială în detrimentul fondurilor MSK sau pot să le utilizeze pentru a plăti doar o parte din contribuție.

Delta Bank

Oferta de la Delta Bank vizează reducerea sumei plății inițiale pentru cei care o plătesc cu ajutorul matkapitala. Banca oferă o reducere a primei plăți cu 10%, în timp ce comisionul standard începe cu 20%. Oferta acoperă toate tipurile de bunuri imobiliare dintr-o cotă într-un apartament într-o casă de țară.

Bank of Moscow

Dar pentru a plăti contribuția inițială a capitalului de maternitate la un credit ipotecar în Banca Moscovei va reuși deja în alte condiții. Dimensiunea contribuției nu este redusă: este încă 20%. Și plata în detrimentul matkapitala nu va fi mai mult de 15%. Restul de 5% din pereche alocă din propriile economii.

Partenerii AHML

Agenția pentru creditarea ipotecară a locuințelor a redus, de asemenea, plata ipotecilor inițiale pentru familiile cu copii. Bara minimă este acum de 10% din suma totală a împrumutului, iar perioada de împrumut poate fi extinsă la 30 de ani. Băncile, care colaborează cu AHML, sunt obligate să ofere un credit ipotecar, pornind de la aceste condiții.







Să se familiarizeze cu toate ofertele băncilor acceptând mamăpitalul ca prima plată și să aleagă cea mai bună variantă pe care o poate avea familia pe această pagină.

De la FIU la bancă: cum să aplicați certificatul?

După ce a primit certificatul timp de 3 ani, familia va trebui să decidă ce să trimită asistență financiară: să-și retragă mama, educația viitoare a copilului sau o ipotecă. Dacă cuplul a reușit deja să aleagă un lucru și și-a schimbat mintea, declarația anterioară poate fi anulată. Restul va continua să fie folosit pentru a achita datoriile ipotecare.

Înainte de a contacta banca pentru o ipotecă, cuplul va trebui să re-viziteze fondul de pensii și să ia un extras despre starea actuală (balanța) a matkapitalului. Apoi - alegeți o organizație bancară care oferă cele mai confortabile condiții ipotecare. Și numai după aceea, luând în considerare cerințele unei anumite bănci, familia poate colecta un pachet de documente. Ultimul standard include:

  • Certificatul însuși pentru capitalul matern. Pentru aceasta este necesar să se anexeze o notă către FIU cu privire la soldul fondurilor. Este mai bine să pregătiți în avans copii ale acestor documente;
  • Certificat de venit al familiei sub forma impozitului pe venit. Venitul "alb" afectează decizia băncii, dacă împrumutul va fi aprobat pentru cuplu. La urma urmei, cu o ipotecă și un credit matkapital, ca o tranșă inițială, nu ajută deloc dacă situația financiară a familiei nu permite servirea datoriei;
  • Declarații fiscale privind alte surse de venit;
  • Pașapoarte ale părinților.

În cazul în care banca va da din cap la ipoteci, familia intră în organizarea unui contract de credit, să întocmească un contract de vânzare în apartament de vânzare și documentate drepturile lor la acesta. Cu documentele primite în timpul achiziționării unei case, pașapoarte și un certificat pentru matapapital, familia merge din nou la FIU. Acolo, părinții vor trebui să completeze o cerere de transfer de bani la instituția de credit din Moscova.

Subtilități: ce trebuie să țineți cont de pereche la pregătirea documentelor?

Referirea la întârzierea familiei fondului de pensii nu este recomandată, deoarece procedura de transfer al pieței mamă la bancă este departe de a fi imediată. După aprobarea cererii părinților, FIU se obligă să transfere fondurile în termen de două luni.

Banca va accepta capital de maternitate numai dacă fiecare membru al familiei primește o cotă în apartamentul achiziționat. Tânărul cuplu va trebui să semneze și să asigure notariale obligația corespunzătoare, care va trebui să fie îndeplinită în termen de șase luni de la luarea în considerare a fondurilor "pentru copii" ca o plată ipotecară.

Dacă valoarea avansului este mai mică decât valoarea capitalului, soldul nu va fi ars. Fondurile care nu sunt implicate în plata datoriei vor fi returnate în contul FIU. Familia va putea să le folosească în viitor. Dacă se întâmplă situația inversă și capitalul mamei nu este suficient să plătească o contribuție deplină, familia o poate completa cu economiile. Termenii trebuie negociați cu banca în mod individual.

De asemenea, vă interesează:







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: