Ar fi trebuit să plătim pentru balcon la prețul total?
Răspunsuri de avocați (3)
Spune-mi, vă rugăm, în contractul de balcon a fost specificat la calcularea costurilor?
Conform paragrafului 5 al articolului 15 din Codul locuințelor, balconul nu este inclus în suprafața totală a locuințelor.
5. Suprafața totală a locuinței este zona suma tuturor părților acestor incinte, inclusiv utilizarea auxiliare a spațiilor, concepute pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de șederea lor în camera de zi, cu excepția balcoanelor, verande și terase.
Cu credincioșie! GA Kuraev
Clarificarea clientului
În acordul cu acțiuni există un punct 5.2. Părțile prezentului acord recunosc faptul că, în măsurătorile reale ale balcoane PTI și zona loggii nu vor fi incluse în suprafața totală a apartamentului, dar în ceea ce privește părțile la contract cu realizarea așezărilor reciproce finale au reprezentat întreaga zonă a apartamentului, inclusiv zona de balcoane si loggii.
Despre coeficientul de 0,3 din contract nu este un cuvânt!
Întrebați avocatul?
Există o astfel de practică judiciară interesantă, sunt de acord cu aceasta.
7. În cazul în care un contract de construcție în comun a clădirilor de locuit, încheiate între părți, cu condiția pentru includerea în zona comună a apartamentului, de plătit de către dezvoltator, zona spațiului de locuit și utilizarea auxiliare, ținând seama de zona de balcoane, loggii, verande, terase și alte facilități auxiliare, fără utilizarea factorilor de reducere , nu există motive pentru reducerea prețului contractului.
SA intentat un proces împotriva LLC „MonolitZhilStroy“ protecția consumatorilor, recuperarea fondurilor, invalidarea parțială a contractului de cesiune a dreptului de construcție participare cota a casei. Motivat cerere faptul că părțile au încheiat un contract de cesiune în construcția în comun a clădirilor de locuit, în care reclamantul a dobândit dreptul de a obține dreptul de proprietate asupra unui apartament cu o cameră, cu o suprafață totală de 63,5 metri pătrați. m.
În clauza 1.4 a contractului se indică faptul că suprafața totală a apartamentului include suprafața totală a locuințelor și suprafața spațiilor auxiliare (inclusiv zona de balcoane, loggii, verande, terase) fără utilizarea coeficienților de scădere.
Pe baza rezultatelor măsurătorilor, suprafața totală a apartamentului după construcție era de 59,6 metri pătrați. m. Totuși, pârâtul a refuzat să plătească suma excesiv plătită.
Prin decizia Tribunalului Municipal din Odintsovo din regiunea Moscova, cererile lui S. erau satisfăcute.
Hotărârea colegiului de instanță privind cazurile civile din cadrul instanței regionale din Moscova a lăsat decizia instanței neschimbate.
Cu credincioșie! GA Kuraev
5.2. Părțile prezentului acord recunosc faptul că, în măsurătorile reale ale balcoane PTI și zona loggii nu vor fi incluse în suprafața totală a apartamentului, dar în ceea ce privește părțile la contract cu realizarea așezărilor reciproce finale au reprezentat întreaga zonă a apartamentului, inclusiv zona de balcoane si loggii.
Serghei
Pe baza termenilor contractului, în opinia mea, nu aveți nicio șansă să returnați bani pentru balcon.
Deoarece ați convenit în contract că în pașaportul cadastral zona balcoanelor nu va intra, dar trebuie să plătiți pentru aceasta ca parte a apartamentului. Dacă nu există instrucțiuni privind scăderea coeficienților în contract, atunci nu se aplică calculelor dvs.
Cu credincioșie! GA Kuraev
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Trebuie să plătesc pentru încălzirea balconului, casa Rostov
-
Legea 244-FZ, impozit pe google, xsolla, ar trebui să plătesc TVA dintr-un joc de browser
Trimiteți-le prietenilor: